房屋轉(zhuǎn)讓裝修補償協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），且該房屋已進行了裝修，為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及裝修補償方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及權(quán)屬該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.2裝修情況該房屋的裝修包括但不限于以下內(nèi)容：1.墻面裝修：[具體墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]。2.地面裝修：[具體地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]。3.天花板裝修：[天花板的裝修形式，如吊頂造型、集成吊頂?shù)萞。4.門窗裝修：[門窗的材質(zhì)和品牌，如鋁合金門窗、實木門等]。5.廚房裝修：配備了[廚房電器品牌及型號，如抽油煙機、燃?xì)庠畹萞，整體櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)]。6.衛(wèi)生間裝修：安裝了[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，淋浴間采用[淋浴設(shè)施品牌及材質(zhì)]。7.其他裝修：[列舉其他重要的裝修內(nèi)容，如燈具、窗簾等]。第二條轉(zhuǎn)讓及補償方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格不包含裝修補償費用。2.2裝修補償鑒于該房屋的裝修情況，乙方同意向甲方支付裝修補償費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該裝修補償費用是對甲方在該房屋裝修過程中所投入的人力、物力和財力的合理補償。2.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用。2.中期款項：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，妥善保管該房屋及裝修設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更裝修內(nèi)容。3.在收到乙方支付的全部款項后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及裝修設(shè)施完好無損，能夠正常使用。4.向乙方提供該房屋裝修的相關(guān)資料，如裝修合同、裝修材料清單、保修卡等。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)和裝修設(shè)施的使用權(quán)。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。3.在接收該房屋后，合理使用和維護房屋及裝修設(shè)施，不得擅自進行重大改造或損壞裝修內(nèi)容。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.1房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及裝修設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或裝修設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在受讓該房屋后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自拆除、損壞或變更裝修內(nèi)容，影響房屋及裝修設(shè)施的正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照裝修補償費用的[X]%向乙方支付賠償金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款和裝修補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該房屋后，擅自進行重大改造或損壞裝修內(nèi)容，影響房屋及裝修設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照裝修補償費用的[X]%向甲方支付賠償金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任