房子延后交付協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方按照合同約定支付了購房款項?，F(xiàn)因[具體合理原因，如不可抗力、政府政策調(diào)整等]，導(dǎo)致甲方無法按照原合同約定的交付時間交付該房屋。經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋延后交付事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]，具體以實際交付時的狀況為準。2.房屋裝修標準按照《商品房買賣合同》附件約定執(zhí)行，包括墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)，門窗的品牌和規(guī)格，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備配置等。二、延后交付時間雙方一致同意，將該房屋的交付時間從原合同約定的[原交付日期]延后至[新交付日期]。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦陆桓度掌谌孕桧樠拥模追綉?yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明具體原因和預(yù)計再次順延的時間。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量和使用功能不低于原合同約定標準。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的新交付日期將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告等相關(guān)文件，并按照合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施的安裝調(diào)試。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管和維護，確保房屋不受損壞。及時向乙方通報房屋建設(shè)進度和可能影響房屋交付的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間接收房屋。對房屋的質(zhì)量、裝修標準、附屬設(shè)施等進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改。要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》的約定支付剩余購房款項（如有）。在甲方通知的交付時間內(nèi)，及時辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理交付手續(xù)的，視為房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的新交付日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》和本協(xié)議。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如交付的房屋不符合交付條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合交付條件和合同約定標準。因整改導(dǎo)致房屋交付時間再次延誤的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定及時通報房屋建設(shè)進度和相關(guān)情況，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照《商品房買賣合同》的約定支付剩余購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》和本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。2.如乙方未在甲方通知的交付時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付保管費。逾期超過[X]日的，視為乙方放棄接收房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議與《商品房買賣合同》不一致的，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲