租地終止合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體終止原因，如乙方經(jīng)營(yíng)調(diào)整、甲方規(guī)劃變更等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同終止甲乙雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自本協(xié)議生效后，甲乙雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行消滅，雙方不再履行原合同約定的各項(xiàng)條款。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地狀況1.該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，如某縣某鎮(zhèn)某村某組具體方位]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。2.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[原合同約定的用途，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]。3.該土地上現(xiàn)有附屬設(shè)施及建筑物情況如下：[設(shè)施或建筑物名稱(chēng)1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]個(gè)/座等，狀況為[完好、部分損壞等]。[設(shè)施或建筑物名稱(chēng)2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]個(gè)/座等，狀況為[完好、部分損壞等]?！ǘ┦褂们闆r乙方在租賃期間，對(duì)該土地的使用情況如下：1.實(shí)際用于[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如種植某種農(nóng)作物、開(kāi)辦某類(lèi)加工廠等]。2.乙方在該土地上進(jìn)行了[列舉乙方進(jìn)行的建設(shè)或改造活動(dòng)，如修建灌溉設(shè)施、搭建簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還該土地及附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)土地及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和核實(shí)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，配合乙方辦理與土地交接相關(guān)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。對(duì)乙方在租賃期間因合理使用土地及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的正常損耗予以認(rèn)可，不得以此為由要求乙方承擔(dān)不合理的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。對(duì)其在租賃期間在該土地上合法建設(shè)的附屬設(shè)施及投入的資產(chǎn)，有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該土地及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀（除正常損耗外）交還甲方。交還時(shí)，應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。清理該土地上的垃圾、廢棄物等，保持土地整潔。向甲方提供在租賃期間對(duì)該土地及附屬設(shè)施的使用情況報(bào)告，包括建設(shè)、改造等情況。若乙方在租賃期間對(duì)土地及附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、租金及費(fèi)用結(jié)算（一）租金退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還若乙方在租賃期間無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及附屬設(shè)施并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，退還乙方租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，以證明其已結(jié)清所有費(fèi)用。2.若存在未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)予以結(jié)清。否則，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分仍由乙方承擔(dān)。五、附屬設(shè)施及資產(chǎn)處理（一）可移動(dòng)資產(chǎn)乙方在租賃期間購(gòu)置的可移動(dòng)資產(chǎn)，如機(jī)械設(shè)備、辦公用品等，由乙方自行在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)搬離該土地。若乙方逾期未搬離，視為乙方放棄該資產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（二）不可移動(dòng)附屬設(shè)施1.對(duì)于乙方在租賃期間建設(shè)的不可移動(dòng)附屬設(shè)施，如建筑物、灌溉設(shè)施等，雙方協(xié)商按照以下方式處理：[方式一：無(wú)償歸甲方所有]乙方同意將其在租賃期間建設(shè)的不可移動(dòng)附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。[方式二：甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償]甲方同意按照附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后[X]日內(nèi)將補(bǔ)償款支付給乙方。[方式三：乙方拆除并恢復(fù)原狀]乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將其建設(shè)的不可移動(dòng)附屬設(shè)施拆除，并將土地恢復(fù)至租賃前的原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金或支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在乙方交還土地及附屬設(shè)施過(guò)程中故意刁難或不配合辦理交接手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回該土地及附屬設(shè)施，乙方在該土地上的所有資產(chǎn)視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定的剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定清理土地、結(jié)清費(fèi)用或拆除附屬設(shè)施并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（