抵押房貸款協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）貸款人（抵押權(quán)人）名稱：[貸款人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號：[身份證號碼]住所：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款借款人因[借款用途]需要，向貸款人申請貸款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保還款。貸款人經(jīng)審查，同意向借款人發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、貸款金額、用途、期限及利率（一）貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅限用于[具體用途]，借款人不得將貸款挪作他用。（三）貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（四）貸款利率本合同項下的貸款利率為[具體利率]，該利率為[固定利率/浮動利率]。如為浮動利率，利率調(diào)整方式按照[具體調(diào)整方式]執(zhí)行。四、抵押物具體描述（一）抵押物基本信息抵押物為借款人合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）抵押物現(xiàn)狀抵押物目前的使用情況為[自用/出租等]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。借款人應(yīng)保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)維護和保管責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）貸款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求借款人提供與貸款有關(guān)的資料，并對借款人的資信狀況進行調(diào)查和評估。（2）按照合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。（3）有權(quán)對貸款的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。（4）在借款人未按時足額償還貸款本息時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時足額發(fā)放貸款。（2）對借款人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）借款人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款。（2）在按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求貸款人解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)（1）如實提供與貸款有關(guān)的資料和信息，保證其真實性和完整性。（2）按照合同約定的時間和金額償還貸款本息。（3）接受貸款人對貸款使用情況的監(jiān)督檢查，配合貸款人的工作。（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先征得貸款人的書面同意。（5）承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費等。六、還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（一）還款方式[等額本息還款法/等額本金還款法/其他還款方式]。（二）還款時間借款人應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項存入貸款人指定的還款賬戶。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)積極配合貸款人辦理登記事宜，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費用。（二）登記證書保管抵押登記辦妥后，抵押物的他項權(quán)利證書由貸款人保管。八、違約責(zé)任（一）借款人違約責(zé)任1.逾期還款如借款人未按合同約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向貸款人支付逾期利息。同時，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。2.擅自處分抵押物借款人未經(jīng)貸款人書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止該行為，并提前收回貸款本息。如因此給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約行為借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權(quán)要求借款人限期改正；逾期未改正的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）貸款人違約責(zé)任如貸款人未按合同約定的時間和金額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[違約利率]向借款人支付違約金。九、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息及相關(guān)費用，貸款人解除抵押物的抵押登記后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的住所、聯(lián)系方式等信息為雙方認可的送達地址。一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，按