熱計量改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，根據(jù)項目建設需要及市場運營要求，決定委托乙方進行熱計量改造工程，以提升建筑能源利用效率，符合國家節(jié)能減排政策及行業(yè)標準。

甲方作為項目投資方及運營主體，擁有該項目的完整產(chǎn)權或長期租賃使用權，并有權對改造工程的設計方案、施工質(zhì)量及進度進行監(jiān)督和管理。甲方在本合同項下的主要目的是通過熱計量改造，實現(xiàn)供熱系統(tǒng)的精細化調(diào)控，降低運營成本，提升用戶體驗，并為后續(xù)市場化供暖奠定基礎。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方在合同履行過程中享有對工程成果的驗收權、質(zhì)量索賠權及進度延期的抗辯權。

甲方前期已委托專業(yè)機構對該項目供熱系統(tǒng)進行了全面評估，并形成了《熱計量改造需求報告》，明確了改造范圍、技術指標及驗收標準。該報告作為本合同的重要附件，對雙方權利義務具有同等法律效力。甲方承諾在合同簽訂后及時提供施工所需的場地、電力及協(xié)調(diào)相關政府部門審批手續(xù)，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、設備安裝及調(diào)試等環(huán)節(jié)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX智能供熱技術有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的高新技術企業(yè)，專注于供熱系統(tǒng)智能化改造領域，擁有國家認證的暖通工程設計及施工資質(zhì)，具備獨立完成熱計量改造工程的技術實力和項目經(jīng)驗。

乙方在行業(yè)內(nèi)擁有多項核心專利技術，包括智能熱量表組網(wǎng)系統(tǒng)、分戶熱量管理系統(tǒng)及云端數(shù)據(jù)分析平臺，能夠為甲方提供全流程的熱計量改造解決方案。根據(jù)市場調(diào)研及項目需求，乙方已編制《熱計量改造技術方案》，詳細闡述了改造工藝、設備選型及預期效益，該方案已通過權威機構檢測認證，符合《供熱計量技術規(guī)程》（JGJ173-2009）及《智慧供熱系統(tǒng)技術規(guī)范》（GB/T51378-2019）要求。

乙方在本合同項下的主要義務是按照合同約定完成熱計量改造工程，包括設備供應、安裝調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)及售后服務。乙方承諾組建專業(yè)的項目團隊，由具有十年以上行業(yè)經(jīng)驗的工程師擔任項目經(jīng)理，全程負責施工質(zhì)量及進度控制。同時，乙方將提供為期五年的維保服務，并建立7×24小時應急響應機制，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。

雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則達成合作意向。甲方作為項目運營主體，對供熱系統(tǒng)的節(jié)能增效有明確訴求；乙方作為技術輸出方，具備滿足甲方需求的技術能力和服務保障。為明確各自權利義務，規(guī)避潛在風險，雙方經(jīng)充分溝通后簽訂本合同，以茲共同遵守。本合同項下的熱計量改造工程直接關系到甲方后續(xù)的市場化供暖運營及成本控制，因此雙方將嚴格履行合同約定，確保項目按期完成并達到設計目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方指定的供熱系統(tǒng)實施熱計量改造工程，通過安裝智能熱量計量裝置及配套控制系統(tǒng)，實現(xiàn)供熱按用熱量計費，提升能源利用效率，降低運營成本，并符合國家及地方關于供熱計量及節(jié)能改造的法律法規(guī)要求。改造范圍包括但不限于：甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元的XX平方米建筑面積的供熱系統(tǒng)，具體涉及熱計量熱量表、溫控器、數(shù)據(jù)采集終端、現(xiàn)場監(jiān)控單元的安裝調(diào)試，以及分戶熱量數(shù)據(jù)遠傳至云端管理平臺的建設。改造后的系統(tǒng)應能滿足分戶獨立調(diào)節(jié)、熱量數(shù)據(jù)精準計量及集中管理的要求，并通過相關部門的專項驗收。

第二條定義

1.“熱計量改造”：指在現(xiàn)有供熱系統(tǒng)中加裝熱量計量裝置及相關智能化控制設備，實現(xiàn)按實際用熱量計費的技術改造活動。

2.“熱量表”：指用于計量熱介質(zhì)（水或蒸汽）熱量值的計量器具，包括其附屬的通信接口及數(shù)據(jù)采集功能。

3.“溫控器”：指允許用戶根據(jù)室內(nèi)溫度需求手動或自動調(diào)節(jié)散熱設備供熱的智能控制器。

4.“數(shù)據(jù)采集終端”：指負責采集熱量表、溫控器等設備數(shù)據(jù)，并通過網(wǎng)絡傳輸至管理平臺的中間設備。

5.“云端管理平臺”：指乙方提供的基于互聯(lián)網(wǎng)的供熱數(shù)據(jù)監(jiān)控、分析及計費管理系統(tǒng)。

6.“合同工期”：指本合同約定的熱計量改造工程從開工通知發(fā)出之日起至竣工驗收合格的期限。

7.“驗收標準”：指本合同附件《熱計量改造技術方案》及國家、行業(yè)相關標準（包括但不限于《供熱計量技術規(guī)程》JGJ173-2009、《智慧供熱系統(tǒng)技術規(guī)范》GB/T51378-2019）的統(tǒng)稱。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照合同約定的技術方案、質(zhì)量標準及進度完成熱計量改造工程，并有權對施工過程及成果進行監(jiān)督和檢查。

甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方提供完整的現(xiàn)場施工條件資料，包括建筑圖紙、現(xiàn)有供熱系統(tǒng)說明、電力接入方案等，并保證資料的真實性和有效性。

甲方有義務協(xié)調(diào)解決施工場地所需臨時占用、周邊環(huán)境限制等問題，確保乙方人員及設備能夠順利進場作業(yè)。

甲方應按照合同約定按時支付合同款項，逾期支付的需向乙方支付每日萬分之五的違約金。

甲方應指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方對接日常管理事務，并及時確認乙方提交的進度報告、驗收申請等文件。

甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的熱計量系統(tǒng)故障或異常，應及時通知乙方，并配合乙方進行現(xiàn)場排查和修復。

甲方應保證改造后的熱計量系統(tǒng)符合國家節(jié)能強制性標準，并承擔因自身原因?qū)е碌哪芎闹笜瞬贿_標的后果。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，如遇甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權順延合同工期并要求賠償損失。

乙方應組建由至少3名注冊暖通工程師組成的項目團隊，配備專業(yè)的施工隊伍及檢測設備，嚴格按照合同約定的技術方案及國家規(guī)范施工。

乙方負責所有熱計量改造設備的供應，包括熱量表、溫控器、數(shù)據(jù)采集終端等，并保證設備品牌、性能符合合同約定及國家強制性認證要求。乙方應提供設備的三包憑證及完整技術文檔。

乙方應制定詳細的施工計劃及安全文明施工方案，施工期間應遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，并采取有效措施減少對甲方正常運營的影響。

乙方負責完成所有設備的安裝、接線、調(diào)試及系統(tǒng)聯(lián)調(diào)工作，并確保熱量數(shù)據(jù)采集準確率不低于98%，系統(tǒng)通信穩(wěn)定性達到99.5%的合同約定指標。

乙方應建立完善的售后服務體系，提供自合同生效之日起五年的維保服務，包括定期巡檢、故障響應、軟件升級等，維保期內(nèi)乙方響應時間不超過2小時。

乙方應向甲方提交符合要求的竣工資料一套，包括但不限于竣工圖、設備清單、測試報告、系統(tǒng)操作手冊、維保卡等，并協(xié)助甲方完成相關部門的驗收申報工作。

乙方保證其提供的智能化管理平臺具備開放的數(shù)據(jù)接口，能夠支持甲方未來與其他能源管理系統(tǒng)對接的需求，并提供平臺使用培訓及定制化開發(fā)服務。

在合同履行過程中，乙方應對所有接觸到的甲方商業(yè)信息及項目數(shù)據(jù)承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

本合同熱計量改造工程總價款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁佰伍拾萬元整。該價格包含乙方提供的所有設備（含熱量表、溫控器、數(shù)據(jù)采集終端、現(xiàn)場監(jiān)控單元等）、設計服務、設備運輸、安裝調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)、平臺搭建、竣工資料交付、以及為期五年的維保服務等全部合同約定內(nèi)容。價格已考慮國家及地方可能實施的稅費調(diào)整政策，如遇國家政策性調(diào)整導致稅費增減，雙方應根據(jù)實際發(fā)生額進行協(xié)商調(diào)整。

甲方應按照以下方式支付合同款項：

1.預付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00），用于乙方采購設備及啟動項目前期工作。

2.過程款：熱計量改造工程完成總量程的50%并經(jīng)甲方初步驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣140萬元（￥1,400,000.00）。

3.尾款：熱計量改造工程整體竣工驗收合格并取得相關部門驗收文件后60個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的30%，即人民幣105萬元（￥1,050,000.00）。

甲方支付款項應匯入乙方以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX1234567890123，戶名：XX智能供熱技術有限公司。乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至熱計量改造工程竣工驗收合格并完成最終結算支付之日終止，共計為期XX個月。

2.工程工期：乙方應在收到甲方支付的預付款后15個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查并提交詳細施工方案，獲得甲方書面確認后30日內(nèi)開工。合同工期自開工通知發(fā)出之日起計算，預計XX天完成全部安裝調(diào)試工作。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.開工通知：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

b.中期驗收：工程完成總量程的50%后10個工作日內(nèi)；

c.竣工驗收：工程完工后15個工作日內(nèi)，需甲方及行業(yè)主管部門共同參與；

d.最終結算：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)完成。

4.逾期處理：如因甲方原因（如未及時提供施工條件、未按時支付款項等）導致工期延誤，乙方工期相應順延；如因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款萬分之三的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，甲方應向乙方支付應付未付款項萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于設備成本、已投入人工費用及市場機會損失。

b.甲方未按時提供必要施工場地、電力接入或協(xié)調(diào)政府部門審批等，導致工期延誤的，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款萬分之三的違約金，乙方因此產(chǎn)生的額外費用（如設備倉儲費、人員窩工費）由甲方承擔。

c.甲方在工程竣工后無正當理由拒絕辦理驗收或拖延驗收超過30日的，視為驗收合格，但甲方仍需支付合同尾款及逾期付款違約金。如因甲方拖延驗收導致設備超出維保期，超出期間的維保費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

a.未按合同約定工期完成工程，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款萬分之三的違約金。逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并賠償損失。違約金上限不超過合同總價款的20%。

b.提供設備或系統(tǒng)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權要求乙方無償修復或更換，并賠償因此造成的停用損失。若乙方拒絕修復或修復后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方除退還全部款項外，還應支付合同總價款30%的違約金。

c.熱計量系統(tǒng)在正常使用條件下出現(xiàn)非設計缺陷或不可抗力導致的故障，乙方未在合同約定的2小時內(nèi)響應或48小時內(nèi)未修復完成的，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。累計延誤超過7日，甲方有權要求乙方承擔相應設備折舊費或直接更換同等性能設備。

d.乙方未按約定提供完整竣工資料或維保服務的，甲方有權要求乙方在10日內(nèi)補齊或履行，逾期未完成的，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法通過相關部門驗收，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部罰款及賠償。

3.賠償范圍：違約方的賠償應包括但不限于守約方為糾正違約行為所發(fā)生的直接費用、預期利益損失、以及合理的律師費、訴訟費等。如違約行為同時構成刑事犯罪，違約方還應承擔相應的刑事責任。

4.減損義務：任何一方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失的，應在合理期限內(nèi)采取必要措施防止損失擴大，若未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，擴大的損失由違約方自行承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更）、流行病疫情、以及因極端天氣導致的電力供應中斷等無法預見或無法克服的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。通知應詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預計持續(xù)時間以及對合同履行可能造成的障礙。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方雖可免除責任，但仍應采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復履行合同。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔，因不可抗力造成的預期利益損失相互免除。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致乙方設備損壞或滅失，其維修或重置費用由乙方自行承擔；若不可抗力直接導致甲方財產(chǎn)損失，乙方不承擔賠償責任。雙方應各自投保相關保險，保險金歸投保方所有，不得相互請求返還。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行，雙方可指定授權代表進行談判，并嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，將爭議提交至合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或共同委托調(diào)解委員會指定。達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應出具調(diào)解終結書，雙方可另行選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：調(diào)解不成或雙方未進行調(diào)解的，任何一方均有權在爭議發(fā)生后12個月內(nèi)，將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中申請人及被申請人均可各自委派一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定，該仲裁員為首席仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或變更。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦可在簽訂本合同后任何時候，就合同項下的任何爭議向合同簽訂地XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則不得再以本合同約定之外的仲裁或調(diào)解方式解決該爭議。法院審理案件將適用中華人民共和國法律，并按照訴訟程序作出判決。

5.專屬管轄：本條約定構成雙方關于爭議解決的完整協(xié)議，任何一方不得在本合同有效期內(nèi)就同一爭議事項提出反訴、重復訴訟或?qū)で笃渌葷?，但法律?guī)定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。所有爭議均由有管轄權的人民法院或仲裁機構依據(jù)本合同約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應在發(fā)送當日或下一個工作日視為送達。若通過電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送，發(fā)送時視為送達；若通過專人遞送，交付時視為送達；若通過掛號信發(fā)送，寄出后第五日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后五十年。

4.不可轉讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或政府要求進行的轉讓除外。

5.合同終止：本合同在履行完畢所有義務后自動終止。若發(fā)生以下情況之一，本合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；