中級(jí)待虧損合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈23層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、租賃經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理。自成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略和卓越的市場(chǎng)洞察力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。近年來，甲方積極拓展多元化業(yè)務(wù)，特別是在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域取得了顯著成就。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)率，甲方?jīng)Q定將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的臨街商鋪出租給具有實(shí)力的承租方。該商鋪地理位置優(yōu)越，人流量大，周邊配套設(shè)施完善，是理想的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲方希望通過本次租賃合作，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展。

在法律層面，甲方具備完整的法人資格，擁有獨(dú)立的民事行為能力，并依法履行相關(guān)合同義務(wù)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，能夠?yàn)楸敬魏献魈峁┏浞值姆杀Ｕ稀８鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)就商鋪?zhàn)赓U事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號(hào)XX科技園B座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于電子商務(wù)領(lǐng)域的高科技企業(yè)，成立于2010年，是一家集技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品銷售、品牌運(yùn)營(yíng)于一體的綜合性企業(yè)。乙方憑借創(chuàng)新的技術(shù)平臺(tái)和高效的運(yùn)營(yíng)體系，在行業(yè)內(nèi)迅速崛起，已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的電子商務(wù)服務(wù)商之一。近年來，乙方業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)空間的需求日益增長(zhǎng)。為滿足公司業(yè)務(wù)拓展需要，乙方計(jì)劃租賃一處具有良好商業(yè)氛圍的臨街商鋪，用于線下體驗(yàn)店及倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的建設(shè)。乙方在電子商務(wù)領(lǐng)域具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠按時(shí)支付租金并履行其他合同義務(wù)。

在法律層面，乙方同樣具備完整的法人資格，擁有獨(dú)立的民事行為能力，并依法履行相關(guān)合同義務(wù)。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，能夠?yàn)楸敬魏献魈峁┏浞值姆杀Ｕ?。根?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)就商鋪?zhàn)赓U事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂本合同。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作需求。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的臨街商鋪，該商鋪具備優(yōu)越的地理位置和良好的商業(yè)氛圍，適合用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方作為一家具有實(shí)力的電子商務(wù)企業(yè)，需要租賃商鋪用于線下體驗(yàn)店及倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的建設(shè)。雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本次合作背景如下：

1.**甲方資產(chǎn)配置需求**：甲方作為一家綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)率，計(jì)劃將部分商業(yè)地產(chǎn)出租給具有實(shí)力的承租方。XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的臨街商鋪地理位置優(yōu)越，人流量大，周邊配套設(shè)施完善，是理想的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲方希望通過本次租賃合作，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展。

2.**乙方業(yè)務(wù)拓展需求**：乙方作為一家專注于電子商務(wù)領(lǐng)域的高科技企業(yè)，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)空間的需求日益增長(zhǎng)。為滿足公司業(yè)務(wù)拓展需要，乙方計(jì)劃租賃一處具有良好商業(yè)氛圍的臨街商鋪，用于線下體驗(yàn)店及倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的建設(shè)。乙方在電子商務(wù)領(lǐng)域具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，且具備良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠按時(shí)支付租金并履行其他合同義務(wù)。

3.**合作前提條件**：雙方基于互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致。甲方同意將XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的臨街商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條款支付租金并履行其他合同義務(wù)。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。

本次合作不僅能夠滿足雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的需求，還能夠促進(jìn)雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的深度合作。甲方將利用其豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方將利用其先進(jìn)的電子商務(wù)技術(shù)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。雙方將通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪能夠按照約定的用途和條件順利交付并使用。具體內(nèi)容涉及商鋪的租賃期限、租金支付方式、使用權(quán)范圍、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面。甲方將按照合同約定將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的臨街商鋪出租給乙方使用，乙方將按照合同約定支付租金并合理使用商鋪，開展線下體驗(yàn)店及倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的相關(guān)業(yè)務(wù)。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的深度合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展。

第二條定義

1.**商鋪**：指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的臨街商鋪，具體地址為XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。

2.**租賃期限**：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.**使用權(quán)**：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪享有的使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

5.**維護(hù)責(zé)任**：指甲方和乙方各自對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，確保其符合本合同的約定。

c.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施。

(2)**義務(wù)**：

a.**提供商鋪**：甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限起始日將商鋪交付給乙方，并確保商鋪具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。

b.**保證使用權(quán)**：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪享有合法的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明及一切法律手續(xù)。

c.**維修責(zé)任**：甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。

d.**提供必要支持**：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理需求，提供必要的商業(yè)支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等。

e.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪。

b.乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，如提供符合經(jīng)營(yíng)條件的商鋪、承擔(dān)維修責(zé)任等。

c.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和金額按時(shí)足額支付租金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.**合理使用**：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

c.**維護(hù)責(zé)任**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)，如因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

d.**遵守法規(guī)**：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的一切責(zé)任。

e.**保持整潔**：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部及外部環(huán)境的整潔，不得堆放雜物或產(chǎn)生污染，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。

f.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。

g.**提前通知**：如乙方在租賃期限內(nèi)需要終止合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

h.**配合檢查**：乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，如需進(jìn)行安全檢查或維修，應(yīng)積極配合甲方的安排。

本次合作不僅能夠滿足雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的需求，還能夠促進(jìn)雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的深度合作。甲方將利用其豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方將利用其先進(jìn)的電子商務(wù)技術(shù)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。雙方將通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金**：甲方同意將商鋪出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，即每月人民幣XX元。該租金為固定租金，在租賃期限內(nèi)不變。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每次支付前，甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后XX日內(nèi)完成支付。

3.**首期支付**：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)租賃季度的租金，即人民幣XX元。剩余三個(gè)季度的租金應(yīng)在每個(gè)季度開始前XX日內(nèi)支付。

4.**后續(xù)支付**：每個(gè)季度開始前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付下一個(gè)季度度的租金，即人民幣XX元。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的XX%支付違約金。

5.**支付賬戶**：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為XX，開戶行為XX銀行XX支行。

6.**稅費(fèi)**：本合同約定的租金為不含稅租金，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

7.**押金**：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方支付的押金。

8.**調(diào)整機(jī)制**：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。但調(diào)整后的租金不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的XX%。

第五條履行期限

1.**租賃期限**：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

2.**交付時(shí)間**：甲方應(yīng)在本合同簽訂生效后XX日內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。

3.**鑰匙交付**：交付商鋪時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙及所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作說明。

4.**驗(yàn)收**：乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知甲方。如乙方在XX日內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

5.**續(xù)租**：租賃期滿前XX月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前XX月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。

6.**提前終止**：如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方在租賃期限內(nèi)如需提前收回商鋪，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

7.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：本合同簽訂生效日、商鋪交付日、每個(gè)季度租金支付日、租賃期滿日等均為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)交付商鋪**：如甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%支付違約金給乙方。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

(2)**商鋪存在權(quán)利瑕疵**：如甲方未能保證乙方對(duì)商鋪享有合法的使用權(quán)，或商鋪存在未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此造成的損失。

(3)**維修責(zé)任不履行**：如甲方未能履行本合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%支付違約金給乙方。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

(4)**擅自收回商鋪**：如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回商鋪，除應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)支付租金**：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的XX%支付違約金給甲方。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此造成的損失。

(2)**擅自改變用途**：如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按月租金的X倍支付違約金給甲方。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此造成的損失。

(3)**損壞設(shè)施設(shè)備**：如乙方因保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，甲方有權(quán)向乙方追償。

(4)**違反法律法規(guī)**：如乙方在租賃期限內(nèi)違反國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方由此造成的損失。

(5)**提前終止合同**：如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金給甲方。同時(shí)，甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(6)**未按時(shí)歸還押金**：如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金或賠償金。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3.**不可抗力**：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.**爭(zhēng)議解決**：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.**通知**：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知或文件，均應(yīng)通過書面形式送達(dá)至本合同約定的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

7.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

8.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

9.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.**放棄**：任何一方對(duì)本合同條款的違約或?qū)ζ錂?quán)利的行使，不得被視為對(duì)該條款的放棄或?qū)Ρ竞贤渌麠l款的放棄，除非有書面證據(jù)表明其有意放棄。

11.**適用法律**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其解釋。任何爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決，不考慮沖突法原則。

12.**標(biāo)題**：本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響任何條款的含義或解釋。

13.**通知和送達(dá)**：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同首部列明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

14.**單數(shù)和復(fù)數(shù)**：本合同中“一方”和“雙方”均包括單數(shù)和復(fù)數(shù)形式。

15.**保密條款**：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)信息保密，除非法律要求或經(jīng)對(duì)方書面同意。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

16.**利益關(guān)聯(lián)方**：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時(shí)，不存在任何利益關(guān)聯(lián)方關(guān)系，且雙方均為獨(dú)立簽約方。

17.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

18.**可分割性原則**：如本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

19.**法律解釋**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

20.**文本和語(yǔ)言**：本合同以中文書就，一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用仍需承擔(dān)。

4.**持續(xù)不可抗力**：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

5.**不可抗力證明**：雙方同意，不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、保險(xiǎn)理賠證明等。如雙方對(duì)不可抗力的證明存在爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

6.**通知義務(wù)**：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.**不可抗力終止**：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

8.**不可抗力條款的獨(dú)立性**：本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，即使其他條款存在缺陷或無效，不影響不可抗力條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議書履行。

3.**仲裁**：如調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為商鋪所在地。

4.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于根據(jù)本合同約定的國(guó)際慣例或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行，但與中華人民共和國(guó)法律相沖突的，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

6.**證據(jù)**：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，以支持自己的主張。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.**費(fèi)用**：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

8.**管轄**：本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響任何一方就本合同其他事項(xiàng)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。

9.**專屬管轄**：雙方同意，與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至商鋪所在地人民法院或XX仲裁委員會(huì)解決，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

10.**仲裁協(xié)議的效力**：如雙方選擇仲裁，仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。仲裁協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，任何一方不得單方面變更或解除仲裁協(xié)議。

11.**調(diào)解協(xié)議的履行**：如雙方通過調(diào)解達(dá)成協(xié)議，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議，如一方不履行，另一方可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

12.**爭(zhēng)議解決期限**：雙方應(yīng)盡量在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議未能在此期限內(nèi)解決，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址。任何一方變更地址、聯(lián)系方式或經(jīng)辦人，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，雙方可在以下情況下終止本合同：

(a)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

(b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

(c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后XX日內(nèi)仍未改正；

(d)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。

4.**保密義務(wù)**：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)信息保密，除非法律要求或經(jīng)對(duì)方書面同意。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

6.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.**放棄**：任何一方對(duì)本合同條款的違約或?qū)ζ錂?quán)利的行使，不得被視為對(duì)該條款的放棄或?qū)Ρ竞贤渌麠l款的放棄，除非有書面證據(jù)表明其有意放棄。

9.**適用法律**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其解釋。任何爭(zhēng)議應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決，不考慮沖突法原則。

10.**標(biāo)題**：本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影