商鋪拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在商鋪拆除事宜中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，因商業(yè)發(fā)展需要，需對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪進(jìn)行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的委托要求，負(fù)責(zé)商鋪的拆除工作，確保拆除過程符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

商鋪拆除涉及土地、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等多重復(fù)雜因素，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除后的場地符合后續(xù)開發(fā)或使用要求。甲方委托乙方的目的在于利用乙方的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，高效、安全地完成拆除任務(wù)，同時避免因拆除行為引發(fā)的環(huán)境污染、財產(chǎn)損失等法律風(fēng)險。乙方在提供服務(wù)過程中，需充分考慮拆除作業(yè)對周邊環(huán)境及建筑物的影響，采取必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因拆除作業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

雙方在本合同中明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪拆除工作的順利進(jìn)行。甲方需按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方需按照合同要求完成拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的所有風(fēng)險。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，均與商鋪拆除的實際操作密切相關(guān)，旨在為雙方提供明確的法律保障。商鋪拆除完成后，甲方有權(quán)對拆除后的場地進(jìn)行驗收，乙方需提供相關(guān)證明文件，確保拆除工作符合合同約定。雙方通過簽訂本合同，進(jìn)一步明確合作背景及前提條件，為商鋪拆除工作的順利開展奠定法律基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪進(jìn)行拆除的具體事宜，確保拆除工作在合法、安全、高效的條件下完成。合同范圍包括但不限于：商鋪主體結(jié)構(gòu)的拆除、拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清運、拆除現(xiàn)場的安全管理、以及拆除完成后場地的初步清理。具體內(nèi)容涉及拆除方案的設(shè)計與執(zhí)行、施工人員的與管理、施工機械的調(diào)配、環(huán)境保護(hù)措施的落實、以及與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通等。甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)商鋪拆除工作，乙方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合商鋪的具體情況，制定詳細(xì)的拆除方案，并確保拆除過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。拆除完成后，乙方需配合甲方進(jìn)行場地驗收，并提供必要的拆除證明文件，確保拆除工作符合合同約定。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施；“拆除”指對商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性去除的行為；“拆除方案”指乙方根據(jù)商鋪實際情況制定的詳細(xì)拆除計劃，包括拆除順序、施工方法、安全措施、環(huán)保措施等；“垃圾清運”指拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的收集、運輸和處理；“安全管理”指在拆除過程中采取的安全防護(hù)措施，以防止發(fā)生人員傷亡和財產(chǎn)損失；“初步清理”指拆除完成后對場地進(jìn)行的初步整理，包括清除主要垃圾、平整地面等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的拆除方案和進(jìn)度完成商鋪拆除工作，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對拆除后的場地進(jìn)行驗收，并要求乙方提供相關(guān)的拆除證明文件。甲方需按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。甲方應(yīng)提供商鋪的詳細(xì)圖紙和現(xiàn)狀說明，以便乙方制定拆除方案。甲方需確保乙方在施工過程中擁有必要的施工場地和通道，并承擔(dān)因拆除工作對周邊環(huán)境造成的影響所產(chǎn)生的一切責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方的施工人員進(jìn)行管理和監(jiān)督，并要求乙方采取必要的安全防護(hù)措施。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。乙方有權(quán)根據(jù)商鋪的具體情況制定拆除方案，并按照方案進(jìn)行施工。乙方需確保拆除工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全防護(hù)措施，以防止發(fā)生人員傷亡和財產(chǎn)損失。乙方需負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清運，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理。乙方需配合甲方進(jìn)行場地驗收，并提供必要的拆除證明文件。乙方需承擔(dān)拆除過程中的所有風(fēng)險，包括但不限于施工安全、環(huán)境保護(hù)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和通道，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。乙方需在拆除過程中采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，以防止對周邊環(huán)境造成污染。乙方需對施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識和技能。乙方需在拆除完成后對場地進(jìn)行初步清理，并配合甲方進(jìn)行場地驗收。乙方需承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于施工費用、垃圾清運費用、環(huán)保費用等。乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中提供必要的協(xié)助和支持，并有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工作，并確保拆除質(zhì)量符合合同要求。乙方需對拆除過程中的所有風(fēng)險進(jìn)行評估和控制，并采取必要的安全措施，以防止發(fā)生意外事故。乙方需在拆除完成后提供必要的拆除證明文件，并配合甲方進(jìn)行場地驗收。乙方需承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，并確保拆除工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付商鋪拆除服務(wù)費用，總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該價格包含但不限于拆除方案設(shè)計、施工人員及設(shè)備、垃圾清運、安全防護(hù)、環(huán)保處理以及拆除后的初步清理等所有與拆除服務(wù)相關(guān)的費用。支付方式約定如下：乙方完成商鋪主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付合同總價的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；剩余50%即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在乙方完成所有拆除工作、場地初步清理完畢并提交全部拆除證明文件后，經(jīng)甲方最終驗收合格之日起十日內(nèi)支付。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；收款人：XX商業(yè)管理有限公司。乙方應(yīng)在收到款項后提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至商鋪拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成商鋪主體結(jié)構(gòu)的拆除工作，并于XXXX年XX月XX日前完成所有拆除工作及場地初步清理。甲方應(yīng)在乙方完成主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)初步驗收合格后十日內(nèi)支付第一筆款項；應(yīng)在乙方完成所有拆除工作、場地初步清理完畢并經(jīng)最終驗收合格后十日內(nèi)支付第二筆款項。若因不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定支付首期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本和甲方應(yīng)付未付款項。

2.若甲方未按合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費用和甲方應(yīng)付未付款項。

3.若甲方因自身原因?qū)е聢龅責(zé)o法按時移交或妨礙乙方施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

####二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定的時間完成商鋪主體結(jié)構(gòu)拆除，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方支付的定金（如有）和甲方因工期延誤產(chǎn)生的間接損失。

2.若乙方未按合同約定的時間完成所有拆除工作及場地初步清理，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方支付的定金（如有）、甲方因工期延誤產(chǎn)生的間接損失以及乙方為彌補延誤損失而投入的額外費用。

3.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故、造成環(huán)境污染或?qū)χ苓吔ㄖ镌斐蓳p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償費用和行政處罰費用。甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并要求乙方采取補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.若乙方提供的拆除方案存在重大缺陷或不符合安全環(huán)保要求，導(dǎo)致拆除工作無法順利進(jìn)行或造成不良后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。甲方有權(quán)要求乙方立即修改方案或采取補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

5.若乙方未按合同約定提供拆除證明文件，或提供的文件虛假或不完整，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方賠償由此造成的損失。

####三、違約金的限制

雙方同意，任何一方違約造成的損失，應(yīng)以實際損失為限進(jìn)行賠償，但違約金總額不超過合同總價款的20%。若實際損失超過違約金總額，違約方應(yīng)補足差額；若實際損失低于違約金總額，守約方應(yīng)退還多余部分。

####四、合同解除權(quán)

除本合同另有約定外，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此遭受的損失。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并返還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項（如有），甲方應(yīng)退還乙方已完成的合格工作部分對應(yīng)的款項（如有）。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除該方相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)事件影響，互相返還已收付款項或按比例分擔(dān)損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行。

訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院或仲裁機構(gòu)的各項規(guī)定。仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，任何一方不履行的，對方可向有關(guān)機關(guān)申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包：乙方在履行合同過程中，如需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包單位具備相應(yīng)資質(zhì)和履約能力。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，無論分包單位是否獲得甲方同意。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，不