雙方承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：李明，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)X號。甲方為合法注冊的農(nóng)業(yè)企業(yè)，具備土地承包、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營及相關(guān)法律事務(wù)的完全民事行為能力，依法持有營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。甲方因發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，需承包經(jīng)營特定地塊的土地資源，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特與乙方簽訂本合同。甲方通過前期考察，確認(rèn)乙方合法擁有本合同項下土地的經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，且土地權(quán)屬清晰、符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，具備本次合作的必要前提。甲方將依據(jù)本合同約定支付土地承包費用，并享有土地承包經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：張華，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，家庭住址：XX省XX市XX縣XX村X組。乙方為完全民事行為能力的自然人，依法享有本合同項下土地的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)，并持有土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)證明文件。乙方經(jīng)合法程序取得土地承包權(quán)后，為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及甲方農(nóng)業(yè)發(fā)展需求，愿意將合法擁有的土地經(jīng)營權(quán)承包給甲方使用，從事農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。乙方承諾其提供的土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求，不存在權(quán)屬爭議、被查封、征用或第三方權(quán)利限制等情況，確保甲方能夠順利開展承包經(jīng)營。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，乙方同意在本合同框架下向甲方提供土地承包服務(wù)。

**背景或前提條件說明：**

本合同的簽訂基于以下事實基礎(chǔ)：

（1）甲方為合法注冊的農(nóng)業(yè)企業(yè)，具備充足的資金實力和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊，擬通過土地承包擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提升農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力。甲方前期已對乙方提供的土地進(jìn)行實地勘察，確認(rèn)土地面積、土壤條件、灌溉設(shè)施等符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求。

（2）乙方合法擁有本合同項下土地的承包經(jīng)營權(quán)，且土地位于XX省XX市XX縣XX村，總面積XX畝，地塊編號為XX，用途為耕地，符合國家土地利用總體規(guī)劃及農(nóng)業(yè)發(fā)展方向。乙方為保障土地承包經(jīng)營的穩(wěn)定性，同意將土地長期承包給甲方使用。

（3）雙方均了解國家關(guān)于土地承包經(jīng)營的政策法規(guī)，包括《農(nóng)村土地承包法》中關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、期限及收益分配的規(guī)定，并承諾在本合同履行過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政策要求。

（4）甲方承諾按照本合同約定支付土地承包費用，并依法保護(hù)乙方在本合同項下的合法權(quán)益，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)業(yè)補貼收益等。乙方承諾提供必要的土地使用便利，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施等。

基于上述前提條件，雙方本著互利共贏、長期合作的原則，通過協(xié)商一致達(dá)成本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地承包經(jīng)營活動的合法性與穩(wěn)定性。本合同項下的土地承包經(jīng)營符合國家政策導(dǎo)向，且雙方具備履行合同的完全能力，合同內(nèi)容與雙方真實意思表示一致，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定地塊土地承包經(jīng)營事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。具體范圍包括：乙方將合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX村，總面積XX畝，地塊編號為XX的耕地承包給甲方使用，承包期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付土地承包費用，并負(fù)責(zé)在該地塊上進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。雙方共同遵守國家及地方關(guān)于土地承包經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地承包經(jīng)營活動符合政策要求。本合同范圍涵蓋土地承包、費用支付、經(jīng)營使用、維護(hù)管理、風(fēng)險承擔(dān)等方面，是雙方合作的基礎(chǔ)框架。

第二條定義

1.**土地承包經(jīng)營權(quán)**：指乙方依法享有的在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地的權(quán)利。

2.**土地承包費用**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的用于土地承包經(jīng)營的費用，包括承包金、補貼收益分配等。

3.**農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營**：指在承包土地上進(jìn)行的農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)休閑觀光等合法農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

4.**合同期限**：指本合同約定的土地承包經(jīng)營的有效期限，自簽訂之日起計算。

5.**基礎(chǔ)設(shè)施**：指土地現(xiàn)有的或甲方投資建設(shè)的灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定合法使用承包土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有該經(jīng)營活動產(chǎn)生的全部收益。甲方有權(quán)要求乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件，并確保土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本合同履行過程中遵守法律法規(guī)及政策要求的情況。

（2）**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額向乙方支付土地承包費用，并依法繳納相關(guān)稅費。甲方應(yīng)合理利用承包土地，遵守土地保護(hù)政策，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的必要投入，如種子、肥料、農(nóng)藥、設(shè)備等，并自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。甲方應(yīng)維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施的完好，如遇損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理農(nóng)業(yè)補貼等相關(guān)手續(xù)，并確保補貼收益按照本合同約定進(jìn)行分配。甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)環(huán)保的規(guī)定，不得在承包土地上排放污染物或進(jìn)行污染性生產(chǎn)活動。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取土地承包費用，并享有承包土地產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)補貼收益。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用土地，并監(jiān)督甲方遵守土地保護(hù)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)的情況。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)繼續(xù)享有承包土地的經(jīng)營權(quán)，并依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)或抵押（如法律法規(guī)允許）。

（2）**義務(wù)**

乙方應(yīng)向甲方提供完整的土地承包經(jīng)營權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬文件，并保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。乙方應(yīng)配合甲方辦理土地承包經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如土地經(jīng)營權(quán)證變更等。乙方應(yīng)保證承包土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，如遇土地性質(zhì)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)維護(hù)土地現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的完好，如遇自然損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地保護(hù)的政策要求，不得擅自占用、荒廢或進(jìn)行破壞性經(jīng)營。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，如提供必要的技術(shù)支持或勞務(wù)協(xié)助（具體內(nèi)容由雙方另行約定）。乙方應(yīng)確保承包土地上不存在第三方權(quán)利限制或爭議，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)環(huán)保規(guī)定，不得在承包土地上從事污染性生產(chǎn)活動，并配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的部分章節(jié)，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地承包費用如下：乙方將位于XX省XX市XX縣XX村，總面積XX畝的耕地承包給甲方使用，土地承包費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用包含土地承包金及可能的農(nóng)業(yè)補貼收益分配（具體分配方式由雙方另行約定或參照國家政策執(zhí)行）。支付方式采用一次性支付或分期支付方式。如采用一次性支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部土地承包費用支付至乙方指定銀行賬戶；如采用分期支付，首期費用應(yīng)在XX年XX月XX日前支付，剩余款項應(yīng)在XX年XX月XX日前支付。甲方支付土地承包費用應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方收款后應(yīng)出具收款憑證。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此造成的延遲支付不構(gòu)成違約。

第五條履行期限

本合同項下的土地承包經(jīng)營期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止時間以本合同載明為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同期限屆滿前XX個月，向乙方提出是否續(xù)簽合同的意向，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商一致，應(yīng)另行簽訂書面合同。如甲方未在合同期限屆滿前提出續(xù)簽意向，或雙方就續(xù)簽事宜未能達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前XX個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，雙方約定以下違約責(zé)任：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**未按時足額支付土地承包費用**：如甲方未按照本合同第四條約定的時間或金額支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部土地承包費用及違約金；甲方已支付的款項不予退還。

（2）**擅自改變土地用途**：如甲方在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)乙方同意，擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)用途或改變土地原有用途，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于土地價值損失、農(nóng)業(yè)損失等，并支付相當(dāng)于土地承包費用兩倍的違約金。

（3）**違反土地保護(hù)政策**：如甲方在承包經(jīng)營過程中，違反國家及地方關(guān)于土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，造成土地污染、破壞或生態(tài)環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)全部治理費用和賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于土地承包費用三倍的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**提供虛假土地信息**：如乙方提供的土地權(quán)屬證明文件虛假或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于土地承包費用兩倍的違約金；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的土地承包費用。

（2）**無正當(dāng)理由拒絕甲方合理使用土地**：如乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方按照本合同約定使用土地，或阻撓甲方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于土地承包費用兩倍的違約金，并賠償甲方的實際損失。

（3）**擅自將土地轉(zhuǎn)包或抵押**：如乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于土地承包費用三倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金的限制**

雙方同意，任何一方違約時，違約金總額不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分的實際損失。

**4.合同解除后的責(zé)任**

如本合同因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還或賠償對方因其違約行為造成的損失。甲方應(yīng)妥善恢復(fù)土地原狀，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

**5.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力（定義見第十條）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的部分章節(jié)，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、干旱、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的強制性修訂等）、社會事件（如騷亂、罷工等）。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本合同的履行。

2.**不可抗力發(fā)生時的責(zé)任**

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)情況的書面證明。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但解除合同的，應(yīng)及時結(jié)算合同履行情況，已履行的部分按實際完成情況結(jié)算，未履行的部分不再履行。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力是由對方原因直接導(dǎo)致的。任何一方因采取必要措施防止或減少不可抗力損失而支出的合理費用，有權(quán)要求對方承擔(dān)，但應(yīng)提供有效憑證。

3.**不可抗力證明**

雙方同意，就不可抗力事件提供的證明材料包括但不限于：政府公告、氣象部門報告、法院判決書、公證文書等具有法律效力的文件。如一方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決機構(gòu)處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)農(nóng)業(yè)委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后XX日內(nèi)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方可據(jù)此提起仲裁或訴訟。

3.**仲裁解決**

如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)自愿將爭議提交XX省XX市農(nóng)業(yè)仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項下的義務(wù)。

4.**訴訟解決**

如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX縣XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決內(nèi)容；如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.**爭議解決原則**

雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、合法的原則，注重實際效果，避免不必要的訴訟或仲裁成本；涉及商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)在不影響爭議解決的前提下予以保護(hù)。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的部分章節(jié)，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方確認(rèn)，本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過以下方式送達(dá)：專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方事先書面指定的其他聯(lián)系方式。通知在以下時間視為有效送達(dá)：專人遞送的，交付時；掛號信或快遞服務(wù)的，寄出后XX日；傳真或電子郵件的，發(fā)送成功時。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到另一方事先書面確認(rèn)。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**

未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；同樣，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不