小區(qū)工程勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在XX小區(qū)工程施工過(guò)程中的勞務(wù)合作事宜。甲方作為XX小區(qū)工程的業(yè)主方，委托乙方提供專業(yè)的建筑勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于砌筑、抹灰、鋼筋綁扎、模板安裝等工程內(nèi)容。乙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方的要求和工程進(jìn)度安排，提供符合質(zhì)量要求的勞務(wù)服務(wù)。雙方基于對(duì)工程項(xiàng)目的共同目標(biāo)，通過(guò)本合同約定各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的技術(shù)指導(dǎo)、材料供應(yīng)及現(xiàn)場(chǎng)管理，乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)施工，雙方合作旨在達(dá)成XX小區(qū)工程的竣工驗(yàn)收目標(biāo)，并確保工程質(zhì)量和安全。本合同是雙方履行勞務(wù)合作的基礎(chǔ)文件，所有與工程勞務(wù)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供XX小區(qū)工程施工所需的勞務(wù)服務(wù)，確保工程按計(jì)劃、按質(zhì)量、按安全標(biāo)準(zhǔn)完成。合同范圍包括但不限于以下工程內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)部分的砌筑工程、抹灰工程、鋼筋綁扎工程、模板安裝與拆除工程，以及相關(guān)輔助性勞務(wù)工作。具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙、工程量清單及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際要求為準(zhǔn)。雙方將圍繞上述勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容展開合作，共同達(dá)成XX小區(qū)工程的建設(shè)目標(biāo)。

第二條定義

1."勞務(wù)服務(wù)"指乙方根據(jù)甲方要求，勞務(wù)人員完成合同約定的工程內(nèi)容，包括但不限于人工操作、輔助施工及現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)等服務(wù)。

2."工程量清單"指甲方依據(jù)施工圖紙?zhí)峁┑膭趧?wù)工程量明細(xì)文件。

3."施工圖紙"指經(jīng)甲方審核確認(rèn)的XX小區(qū)工程施工設(shè)計(jì)圖紙。

4."竣工驗(yàn)收"指工程完成并通過(guò)甲方及相關(guān)主管部門的檢查驗(yàn)收。

5."安全標(biāo)準(zhǔn)"指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全生產(chǎn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求乙方提供勞務(wù)服務(wù)，并對(duì)乙方的施工、人員資質(zhì)及工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)要求，并確保資料的真實(shí)性和完整性。

(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)條件，包括提供必要的施工場(chǎng)地、水電接入及垂直運(yùn)輸設(shè)備，確保乙方正常作業(yè)。

(4)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，并對(duì)乙方的勞務(wù)人員進(jìn)行必要的安全教育培訓(xùn)。

(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反安全規(guī)范或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行制止，并要求整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成勞務(wù)結(jié)算支付，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、工程量清單及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料提出合理異議。

(2)乙方應(yīng)自行符合資質(zhì)要求的勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)施工，并確保人員數(shù)量滿足工程進(jìn)度需求。

(3)乙方必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)及甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，落實(shí)安全防護(hù)措施，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行作業(yè)，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并接受甲方的質(zhì)量檢查。

(5)乙方有權(quán)按照合同約定收取勞務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件配合。

(6)乙方應(yīng)妥善保管施工工具及甲方提供的材料，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。

(7)工程完成后，乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并提交施工記錄及相關(guān)資料。

(8)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行勞務(wù)結(jié)算，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

(9)乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，保持施工區(qū)域整潔，避免噪音擾民。

(10)乙方人員發(fā)生工傷事故時(shí)，應(yīng)立即采取救治措施并報(bào)告甲方，同時(shí)依法辦理工傷保險(xiǎn)及事故處理手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同勞務(wù)總價(jià)為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含乙方提供本合同第一條約定的所有勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用，但不包含由甲方采購(gòu)的材料費(fèi)用及設(shè)備租賃費(fèi)用。最終結(jié)算價(jià)格以實(shí)際完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。

2.價(jià)格構(gòu)成：勞務(wù)費(fèi)按不同工種及工日單價(jià)計(jì)算，具體單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見附件一《勞務(wù)單價(jià)表》，該附件作為本合同不可分割的一部分。

3.支付方式：采用分階段支付方式。

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)后，支付至合同總價(jià)款的50%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)款的80%；

（4）剩余20%作為質(zhì)保金，于工程交付使用滿12個(gè)月后無(wú)質(zhì)量問題后一次性支付。

4.支付條件：乙方需提交經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的進(jìn)度付款申請(qǐng)表、已完成的工程量清單及相關(guān)勞務(wù)人員考勤記錄，甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定銀行賬戶，賬號(hào)信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX；收款人：XX建筑勞務(wù)有限公司。

5.乙方不得以任何理由拖延收款，如甲方無(wú)故拖欠款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日終止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.施工期限：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，計(jì)劃開工日期為XX年XX月XX日，實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。主體工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成，裝飾工程應(yīng)在XX年XX月XX日前完成，所有工程內(nèi)容應(yīng)在XX年XX月XX日竣工。

3.時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成勞務(wù)人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備；

（2）每月5日前，乙方提交上月工程進(jìn)度報(bào)告及勞務(wù)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)；

（3）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)；

（4）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后30日內(nèi)完成，甲方應(yīng)配合提供必要協(xié)助。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量80%的勞務(wù)報(bào)酬作為違約補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料錯(cuò)誤或延遲提供的，導(dǎo)致乙方窩工或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，并相應(yīng)順延工期。

（3）甲方無(wú)故要求乙方暫停施工或提前終止合同的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款30%的違約金，并結(jié)清所有已完成工程費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提供勞務(wù)服務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方擅自更換勞務(wù)人員或使用不符合資質(zhì)的人員施工的，甲方有權(quán)立即停止支付所有未付款項(xiàng)，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方賠償責(zé)任。

（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并扣留合同總價(jià)款30%作為賠償保證金，待事故處理完畢后用于抵扣賠償費(fèi)用。

（4）乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付逾期違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款40%的違約金。

3.質(zhì)量責(zé)任：工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到整改通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并相應(yīng)扣減合同價(jià)款。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.賠償限制：除本合同另有約定外，任何一方因違約造成的損失，賠償金額不超過(guò)違約方合同總價(jià)款的30%。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變更、疫情及其管控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.協(xié)商處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量結(jié)算。

4.履行暫停：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，因暫停履行造成的工期延誤不視為違約。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除合同。

5.證明責(zé)任：提出不可抗力主張的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提交政府公告、新聞報(bào)道等有效證明材料。隱瞞或延遲通知的，視為非不可抗力事件。

6.特別約定：因疫情防控措施導(dǎo)致的施工中斷，參照不可抗力條款處理，雙方應(yīng)積極配合政府要求，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由政府承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。

4.證據(jù)提交：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在仲裁程序開始后30日內(nèi)提交仲裁庭。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.訴訟排除：本合同約定仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方不得就同一事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。仲裁過(guò)程中，一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自起訴的，仲裁庭可駁回其仲裁申請(qǐng)。

6.爭(zhēng)議前置：涉及工程質(zhì)量、安全等專項(xiàng)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為仲裁或訴訟的參考依據(jù)。

7.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，解釋權(quán)以仲裁委員會(huì)或人民法院的最終認(rèn)定為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為通知有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更不產(chǎn)生法律效力。

3.分包管理：乙方不得將合同約定的勞務(wù)服務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分輔助性工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位必須符合安全生產(chǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果或知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得用于其他項(xiàng)目或擅自轉(zhuǎn)讓。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給任何第三方，保密期限為本合同終止后兩年。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

7.勞務(wù)人員管理：乙方應(yīng)確保勞務(wù)人員符合當(dāng)?shù)貞艏皠?wù)工要求，并依法為其購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。勞務(wù)人員在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。

8.不可抗力補(bǔ)充：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)恢復(fù)履行合同，逾期未恢復(fù)的，視為單方違約，守約方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《勞務(wù)單價(jià)表》、《施工圖紙》、《工程量清單》，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.合同份數(shù)：本合同