承包崗?fù)ず贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑承包有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就特定項(xiàng)目的崗?fù)こ邪乱撕炗?。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX省XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主，現(xiàn)需委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的崗?fù)ぴO(shè)計(jì)與施工，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用完成承包任務(wù)。乙方為XX建筑承包有限公司，具備相關(guān)資質(zhì)，擁有豐富的崗?fù)ぴO(shè)計(jì)與施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)甲方選擇，同意承接本合同項(xiàng)下的崗?fù)こ邪鼧I(yè)務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本項(xiàng)目的崗?fù)こ邪秶ǖ幌抻趰復(fù)ぶ黧w結(jié)構(gòu)、圍擋、門窗、水電安裝及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收與維護(hù)。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料及場(chǎng)地支持，并監(jiān)督乙方按合同約定履行義務(wù)；乙方則需嚴(yán)格按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成崗?fù)こ邪ぷ?，確保工程質(zhì)量和安全。雙方的合作基于甲方對(duì)崗?fù)すδ?、美觀及安全性的需求，以及乙方在建筑承包領(lǐng)域的專業(yè)能力。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)崗?fù)さ暮细窠桓杜c使用。

本合同范本的制定，充分考慮了崗?fù)こ邪鼧I(yè)務(wù)的實(shí)際特點(diǎn)，包括但不限于工程周期、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)分配等要素，以確保合同條款的實(shí)用性與可操作性。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同范本的各章節(jié)內(nèi)容均與當(dāng)事人信息、合同背景及合作前提緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的崗?fù)こ邪煽蚣堋?/p>

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方承包建設(shè)特定項(xiàng)目所需崗?fù)さ木唧w事宜，確保崗?fù)ぐ凑占s定的功能、質(zhì)量、工期及安全標(biāo)準(zhǔn)完成，并順利交付甲方使用。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：崗?fù)さ脑O(shè)計(jì)方案（由甲方確認(rèn)或雙方共同商定）、施工圖繪制、材料采購（明確材料品牌、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）、現(xiàn)場(chǎng)施工（含土建基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、門窗安裝、水電配套等）、設(shè)備安裝調(diào)試（如監(jiān)控、照明等）、竣工驗(yàn)收及交付、以及合同約定的其他附屬工作。具體崗?fù)さ臄?shù)量、位置、尺寸、設(shè)計(jì)風(fēng)格、技術(shù)參數(shù)等細(xì)節(jié)，以雙方簽署的《崗?fù)な┕D紙》及《技術(shù)規(guī)格書》為準(zhǔn)，該等文件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

第二條定義

1.“崗?fù)ぁ毕抵副竞贤?xiàng)下由乙方根據(jù)甲方要求建造，用于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員管理、安?；蚬δ苄允褂玫莫?dú)立建筑物。

2.“施工圖紙”系指經(jīng)甲方審核確認(rèn)并由乙方按照其進(jìn)行施工的技術(shù)圖紙。

3.“技術(shù)規(guī)格書”系指詳細(xì)說明崗?fù)に貌牧稀⒃O(shè)備性能、施工工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。

4.“竣工驗(yàn)收”系指崗?fù)そㄔO(shè)完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并確認(rèn)合格的過程。

5.“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“合同價(jià)款”系指本合同項(xiàng)下乙方完成全部承包工作應(yīng)收取的總費(fèi)用。

7.“違約責(zé)任”系指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成崗?fù)さ某邪ぷ?。甲方有?quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)乙方提交的施工圖紙、材料樣品、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審查。甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的施工方案提出合理修改意見，但需給予乙方必要的準(zhǔn)備時(shí)間，且修改內(nèi)容不得嚴(yán)重影響原合同目的實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)在崗?fù)た⒐を?yàn)收合格后支付合同價(jià)款。對(duì)于乙方未能按期、按質(zhì)完成工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，甚至解除合同并要求賠償損失。

(2)**義務(wù)**

甲方應(yīng)向乙方提供崗?fù)そㄔ焖璧谋匾獔?chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件（如具備臨時(shí)用電、用水接入點(diǎn)等），甲方需配合乙方辦理施工可能涉及的臨時(shí)許可或報(bào)批手續(xù)（如需）。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供或確認(rèn)施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書及其他必要的設(shè)計(jì)文件，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的竣工驗(yàn)收資料后，按照合同約定及時(shí)或參與竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款和金額，按時(shí)足額支付乙方合同價(jià)款，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蜇?cái)產(chǎn)損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件、場(chǎng)地及設(shè)計(jì)文件，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。乙方有權(quán)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)格書進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中遇到的技術(shù)問題提出解決方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方有權(quán)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向甲方收取工程進(jìn)度款。乙方在崗?fù)べ|(zhì)量符合合同約定且完成竣工驗(yàn)收后，有權(quán)要求甲方支付全部合同價(jià)款。對(duì)于甲方無理拖延驗(yàn)收或支付款項(xiàng)的情況，乙方有權(quán)依法主張權(quán)利，甚至根據(jù)合同約定暫停施工或解除合同。

(2)**義務(wù)**

**核心義務(wù)：**乙方必須具備本合同項(xiàng)下崗?fù)ぴO(shè)計(jì)與施工所需的資質(zhì)、專業(yè)能力和技術(shù)水平，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書以及國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)（如需乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)）和施工。乙方應(yīng)組建合格的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量符合合同約定及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)崗?fù)さ恼w質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全，并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購合同約定的所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保其品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)要求，并可根據(jù)甲方要求提供樣品確認(rèn)。乙方應(yīng)按時(shí)提交施工設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃施工，確保工程按期完成。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持環(huán)境整潔，并妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物。乙方應(yīng)在崗?fù)そㄔO(shè)完成后，向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等），并積極配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量缺陷、安全事故等一切責(zé)任及損失。乙方應(yīng)保證其提供的所有文件、承諾和保證的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或使用。乙方應(yīng)確保崗?fù)そǔ珊?，能夠立即投入使用，并滿足甲方約定的功能性要求。

本部分詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在崗?fù)こ邪贤械木唧w權(quán)利與義務(wù)，明確了各自的職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)，旨在為合同的順利履行提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。甲方的主要義務(wù)在于提供支持、確認(rèn)文件和支付款項(xiàng)，主要權(quán)力在于監(jiān)督、驗(yàn)收和獲得合格產(chǎn)品；乙方則承擔(dān)核心的建造責(zé)任，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利，并需確保工程的質(zhì)量、安全、工期和合規(guī)性。雙方權(quán)利義務(wù)的設(shè)定，體現(xiàn)了平等互利、權(quán)責(zé)對(duì)等的原則，保障了合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下崗?fù)こ邪目們r(jià)款（以下簡稱“合同價(jià)款”）為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該價(jià)格包含但不限于崗?fù)さ脑O(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、稅金及雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

支付方式采用分期支付，具體安排如下：

(1)合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的X%，即人民幣XX元整，作為乙方預(yù)付款，用于項(xiàng)目啟動(dòng)和初期材料采購；

(2)崗?fù)ぶ黧w結(jié)構(gòu)施工完成并通過甲方確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的X%，即人民幣XX元整；

(3)崗?fù)に泄こ贪惭b完畢，完成初步驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的X%，即人民幣XX元整；

(4)崗?fù)ねㄟ^最終竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料并甲方簽收確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方支付至合同價(jià)款扣除XX元整（含乙方應(yīng)收取的全部質(zhì)保金）的X%，即人民幣XX元整；

(5)崗?fù)こ邪|(zhì)保期滿，且乙方無任何質(zhì)量問題或遺留問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后X日內(nèi)，支付剩余的XX元整（即合同價(jià)款總額的X%）作為質(zhì)保金。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑承包有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的收款憑證。甲方付款逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同價(jià)款的X%。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)確保資金用途符合合同約定，乙方不得挪作他用。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至乙方完成崗?fù)こ邪ぷ?、甲方支付完畢全部合同價(jià)款（含質(zhì)保金）之日止，為合同履行期限。但具體承包工作期限應(yīng)依據(jù)第五條第(2)項(xiàng)約定執(zhí)行。

(2)乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)格書后X日內(nèi)，完成崗?fù)さ氖┕D深化設(shè)計(jì)（如需），并提交甲方確認(rèn)。

(3)崗?fù)ぶ黧w結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在甲方確認(rèn)深化設(shè)計(jì)圖紙后X日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)總工期為X天，自開工之日起計(jì)算?？偣て谧砸曳绞┕がF(xiàn)場(chǎng)具備施工條件并正式開工之日起算，至主體結(jié)構(gòu)完工之日止。

(4)乙方應(yīng)于主體結(jié)構(gòu)完工后X日內(nèi)，向甲方提交崗?fù)こ醪津?yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)初步驗(yàn)收，并給予書面答復(fù)（同意或不同意）。

(5)乙方應(yīng)在初步驗(yàn)收通過后X日內(nèi)，完成剩余安裝及調(diào)試工作。

(6)乙方應(yīng)于全部工程完成并準(zhǔn)備就緒后X日內(nèi)，向甲方提交最終竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)最終竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)簽發(fā)《竣工驗(yàn)收合格確認(rèn)書》。

(7)乙方應(yīng)確保崗?fù)ぴ谧罱K竣工驗(yàn)收合格后即可投入使用。合同約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。因甲方原因（如未及時(shí)提供圖紙、場(chǎng)地條件不滿足、未及時(shí)確認(rèn)驗(yàn)收等）導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，參照本合同第X條不可抗力條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**逾期支付款項(xiàng)**：甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。若甲方在乙方暫停施工后X日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款的X%作為違約金，且乙方已完成的工程量按成本價(jià)結(jié)算。甲方支付違約金不影響其支付合同價(jià)款本身的義務(wù)。

(2)**未及時(shí)提供必要條件或文件**：甲方未能按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、水電接入或必需的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)格書，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工或施工受阻的，每延誤一日，甲方應(yīng)按影響金額（如乙方合理預(yù)期損失）的X%向乙方支付延誤賠償金。延誤時(shí)間超過X日的，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，并有權(quán)要求甲方賠償停工、窩工等實(shí)際損失。

(3)**無理拒絕驗(yàn)收**：甲方在崗?fù)み_(dá)到合同約定條件后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自崗?fù)ねㄟ^最終驗(yàn)收之日起或自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后第X日（以較晚者為準(zhǔn)）起，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的X%向乙方支付違約金。該違約金累計(jì)最高不超過合同總價(jià)款的X%。逾期超過X日，且甲方仍未驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收合格后的所有責(zé)任，并應(yīng)支付至相應(yīng)階段的合同價(jià)款。甲方承擔(dān)違約金不影響其最終支付全部合同價(jià)款及質(zhì)保金的義務(wù)。

(4)**其他違約**：甲方其他違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量不合格**：乙方所承包建設(shè)的崗?fù)?，?jīng)竣工驗(yàn)收或相關(guān)部門檢測(cè)不合格，或存在嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)無償維修、加固或重做，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方維修、重做造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若經(jīng)維修、重做后仍不合格，或乙方拒絕維修、重做，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。若質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

(2)**工期延誤**：乙方未按本合同第五條第(3)項(xiàng)約定的總工期或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的順延工期完成崗?fù)こ邪ぷ鞯模坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按合同總價(jià)款的X%向甲方支付工期延誤違約金。但逾期不超過X日的，甲方應(yīng)給予乙方合理延期豁免。逾期超過X日，或因乙方原因?qū)е鹿て趪?yán)重拖延的，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)按已完成工程量（按成本價(jià)結(jié)算）支付相應(yīng)款項(xiàng)，并應(yīng)支付合同總價(jià)款X%的違約金給甲方，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延誤給項(xiàng)目整體進(jìn)度造成的損失。乙方支付違約金不影響其修復(fù)質(zhì)量缺陷和履行其他合同義務(wù)的責(zé)任。

(3)**未按時(shí)提交竣工資料或驗(yàn)收申請(qǐng)**：乙方未能按本合同第五條第(6)項(xiàng)約定的時(shí)間提交最終竣工驗(yàn)收申請(qǐng)或完整竣工資料的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，視為乙方放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方視為驗(yàn)收合格，但乙方仍需承擔(dān)崗?fù)そ桓逗蟮馁|(zhì)量保證責(zé)任。

(4)**使用不合格材料或設(shè)備**：乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方書面同意，擅自使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期延誤亦由乙方負(fù)責(zé)。若因此造成崗?fù)べ|(zhì)量問題或安全隱患，按本條第(1)項(xiàng)“工程質(zhì)量不合格”處理。

(5)**安全生產(chǎn)責(zé)任事故**：乙方在施工過程中發(fā)生生產(chǎn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、處理費(fèi)用等。由此給甲方造成損失的（如項(xiàng)目停工、聲譽(yù)影響等），乙方應(yīng)一并賠償。發(fā)生嚴(yán)重安全事故的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款X%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

(6)**擅自分包或轉(zhuǎn)包**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同項(xiàng)下的任何部分工作分包或轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(7)**其他違約**：乙方其他違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償直接損失、間接損失及甲方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用。

**3.違約金的調(diào)整**

任何一方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，也不影響守約方另行要求賠償損失的權(quán)利。合同履行過程中，如市場(chǎng)行情、國家政策等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原約定的違約金比例明顯不合理的，雙方可友好協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的違約金比例不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

**4.合同解除與損失賠償**

除本合同已約定的解除條件外，任何一方單方面解除合同，除屬不可抗力或?qū)Ψ酱嬖趪?yán)重違約行為外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款X%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

(1)**定義**：不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

(2)**通知與證明**：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生之日起X日內(nèi)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過X日）向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明、第三方鑒定報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

(3)**后果處理**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，此前暫停履行不視為違約。

(4)**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力事件是因一方過錯(cuò)造成的，或一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施防止損失擴(kuò)大，則該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方均應(yīng)采取必要的措施，減少不可抗力事件可能造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并努力在XX日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

(2)**調(diào)解**：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（如：合同簽訂地或項(xiàng)目所在地）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書生效后一方不履行的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

(3)**仲裁**：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX（如：仲裁機(jī)構(gòu)所在地或雙方約定的具體城市），仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

(4)**訴訟**：除上述仲裁約定外，若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均不成功，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地優(yōu)先選擇本合同簽訂地或項(xiàng)目所在地的人民法院。當(dāng)事人依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持。訴訟過程中，雙方應(yīng)履行各自合同義務(wù)，不應(yīng)因訴訟影響合同的正常履行或爭(zhēng)議的獨(dú)立解決。

雙方選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)，應(yīng)明確且唯一。如選擇仲裁，則排除訴訟；如選擇訴訟，則不得再就同一爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁。所有爭(zhēng)議解決過程均應(yīng)本著高效、公正的原則，避免不必要的訴訟成本和程序拖延。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為憑據(jù)。

(2)**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均無效。變更內(nèi)容成為合同不可分割的一部分。

(3)**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得依據(jù)任何其他文件或情況主張權(quán)利。

(4)**可分割性**：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

(5)**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或