餐廳轉(zhuǎn)讓雨棚合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX餐飲管理有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶群體。甲方通過長期經(jīng)營積累，在XX區(qū)域形成了較高的品牌知名度和市場影響力，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐廳戶外雨棚轉(zhuǎn)讓給乙方。該雨棚為甲方于XX年XX月XX日自行建造，具備完善的防水、防曬、抗風(fēng)等性能，能夠有效提升餐廳的服務(wù)品質(zhì)和顧客滿意度。雨棚占地面積XX平方米，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀完好，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中將提供完整的雨棚建造、維修及相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠合法、完整地享有雨棚的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

甲方在本次轉(zhuǎn)讓過程中的主要義務(wù)包括：

（1）向乙方提供雨棚的權(quán)屬證明文件，包括但不限于建筑竣工驗(yàn)收報(bào)告、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證（如有）等，確保雨棚的合法權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；

（2）配合乙方完成雨棚的驗(yàn)收工作，并在雙方確認(rèn)無誤后辦理正式的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（3）保證雨棚在轉(zhuǎn)讓前的結(jié)構(gòu)安全性和功能完整性，如因甲方原因?qū)е掠昱锎嬖诮Y(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任；

（4）向乙方提供雨棚的詳細(xì)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保乙方能夠順利接手并持續(xù)使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX餐飲連鎖經(jīng)營有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心28層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于中高端餐飲連鎖經(jīng)營的企業(yè)，擁有成熟的運(yùn)營管理體系和廣泛的客戶資源。乙方在XX區(qū)域設(shè)有多個(gè)分店，對餐廳戶外設(shè)施的需求具有長期性和穩(wěn)定性，現(xiàn)因拓展業(yè)務(wù)范圍，擬從甲方處購買上述餐廳戶外雨棚。乙方通過市場調(diào)研及實(shí)地考察，確認(rèn)該雨棚的地理位置優(yōu)越，能夠有效提升餐廳的顧客體驗(yàn)和品牌形象，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格符合市場合理范圍。

乙方在本次購買過程中的主要權(quán)利與義務(wù)包括：

（1）享有雨棚的合法使用權(quán)，并在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營需求對雨棚進(jìn)行合理使用和必要的改造；

（2）按照合同約定支付雨棚轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；

（3）在雨棚使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于建筑安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致雨棚損壞或存在安全隱患，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）在合同履行期間，不得擅自將雨棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意并支付相應(yīng)違約金。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成，旨在明確雙方在餐廳戶外雨棚轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為雨棚的合法擁有者，因業(yè)務(wù)調(diào)整需將雨棚轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為雨棚的受讓方，通過購買雨棚以提升自身餐廳的經(jīng)營條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雨棚的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。本合同不僅涉及雨棚的實(shí)體轉(zhuǎn)讓，還包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到充分保障。雨棚作為餐廳重要的戶外設(shè)施，其轉(zhuǎn)讓涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及后續(xù)使用管理，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，以維護(hù)各自的合法權(quán)益。本合同的成功履行，將有助于乙方優(yōu)化餐廳布局，提升服務(wù)能力，同時(shí)也為甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)合理處置提供法律保障，符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展利益。

本合同條款的設(shè)定充分考慮了餐飲行業(yè)運(yùn)營的實(shí)際情況，特別是在戶外設(shè)施轉(zhuǎn)讓過程中的常見風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如權(quán)屬爭議、結(jié)構(gòu)安全、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，通過明確的法律約定，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)了合同的實(shí)操性。雙方在簽訂本合同前，已對雨棚的現(xiàn)狀、權(quán)屬及市場價(jià)值進(jìn)行了充分評估，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性與合理性。本合同范本的制定，既遵循了法律規(guī)范，又結(jié)合了行業(yè)特性，為餐廳戶外雨棚轉(zhuǎn)讓提供了全面、系統(tǒng)的法律框架，具有較強(qiáng)的實(shí)用價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在餐廳戶外雨棚轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雨棚合法、完整地從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并保障乙方在后續(xù)使用過程中能夠順利享有相關(guān)權(quán)益。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.雨棚的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確雨棚的權(quán)屬證明文件、權(quán)屬狀態(tài)及轉(zhuǎn)移流程，確保乙方獲得合法、完整的雨棚所有權(quán)或使用權(quán)；

2.雨棚的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：約定雨棚的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收責(zé)任，確保乙方在接收雨棚時(shí)能夠確認(rèn)其結(jié)構(gòu)安全、功能完好；

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付條件：明確雨棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付期限及逾期違約責(zé)任，確保交易資金的安全、高效流轉(zhuǎn)；

4.履行期限：約定雨棚轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限、雨棚交付期限及雙方配合義務(wù)，確保合同按計(jì)劃順利履行；

5.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于逾期付款、逾期交付、權(quán)屬瑕疵等情形；

6.不可抗力：約定不可抗力事件的范圍、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及雙方應(yīng)對措施，確保合同在特殊情況下能夠合理調(diào)整或解除；

7.爭議解決：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議能夠得到有效、公正的處理；

8.其他條款：包括合同附件的效力、通知方式、合同生效條件等補(bǔ)充性約定，確保合同內(nèi)容的完整性。

本合同范本的制定旨在為餐廳戶外雨棚轉(zhuǎn)讓提供全面、系統(tǒng)的法律保障，通過明確的法律約定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的實(shí)操性，符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展利益。

第二條定義

1.“雨棚”是指甲方合法擁有或有權(quán)轉(zhuǎn)讓的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)餐廳戶外設(shè)置的遮陽、避雨設(shè)施，具備完善的防水、防曬、抗風(fēng)等性能；

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指甲方將雨棚轉(zhuǎn)讓給乙方所需的全部款項(xiàng)，包括但不限于雨棚的購置成本、維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等；

3.“權(quán)屬證明文件”是指證明雨棚合法權(quán)屬的文件，包括但不限于建筑竣工驗(yàn)收報(bào)告、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證（如有）、工商登記文件等；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”是指乙方對雨棚進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)需符合的客觀標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全性、功能完整性、外觀完好性等；

5.“履行期限”是指本合同各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限、雨棚交付期限等；

6.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

7.“通知方式”是指本合同約定的雙方發(fā)送書面通知的途徑，包括專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付雨棚轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督乙方支付款項(xiàng)的用途；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變雨棚的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成雨棚的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件；

（4）甲方有義務(wù)保證雨棚在轉(zhuǎn)讓前的結(jié)構(gòu)安全性和功能完整性，如因甲方原因?qū)е掠昱锎嬖诮Y(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任；

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成雨棚的驗(yàn)收工作，并在雙方確認(rèn)無誤后辦理正式的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（6）甲方有義務(wù)向乙方提供雨棚的詳細(xì)使用說明及維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保乙方能夠順利接手并持續(xù)使用；

（7）甲方有義務(wù)保證雨棚在轉(zhuǎn)讓過程中不存在權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供雨棚的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對權(quán)屬狀態(tài)進(jìn)行核實(shí)；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付雨棚轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求甲方提供合規(guī)的收款賬戶；

（3）乙方有權(quán)對雨棚進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)拒絕接收存在結(jié)構(gòu)性缺陷或安全隱患的雨棚；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對雨棚進(jìn)行合理使用和必要的改造，但改造方案需事先征得甲方書面同意；

（5）乙方有義務(wù)按照合同約定支付雨棚轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；

（6）乙方有義務(wù)在雨棚使用過程中遵守國家及地方關(guān)于建筑安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致雨棚損壞或存在安全隱患，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任；

（7）乙方有義務(wù)保護(hù)雨棚的完整性和功能性，不得擅自將雨棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需變更使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意并支付相應(yīng)違約金；

（8）乙方有義務(wù)在合同履行期間妥善保管雨棚的權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)登記或備案；

（9）乙方有義務(wù)在雨棚交付后及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)稅費(fèi)滯納金（如適用）；

（10）乙方有義務(wù)在合同履行過程中向甲方提供真實(shí)、完整的經(jīng)營信息，并配合甲方進(jìn)行必要的審計(jì)或核查。

第四條價(jià)格與支付條件

雨棚轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包含雨棚的建造成本、維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行約定，如未約定則按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX餐飲管理有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入上述賬戶，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具等額的收款憑證，并配合乙方辦理雨棚的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如乙方因故需分期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并約定具體的分期支付金額、支付時(shí)間和違約責(zé)任。分期支付的首期款項(xiàng)不得低于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%，且應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)支付。逾期支付任何一期款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓款XX%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起至雨棚權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日止。合同履行過程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.雨棚轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款之日起XX日內(nèi)，配合乙方完成雨棚的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)登記、備案或變更登記。甲方逾期辦理的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

2.雨棚交付期限：甲方應(yīng)在雨棚轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，將雨棚交付給乙方。交付時(shí)，雨棚應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并配備完整的權(quán)屬證明文件、使用說明及維護(hù)保養(yǎng)記錄。如甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

3.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在雨棚交付之日起XX日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)向甲方提出書面異議，并要求甲方在XX日內(nèi)完成整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)拒絕接收雨棚，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

4.其他期限：本合同中約定的其他期限，包括但不限于通知期限、協(xié)商期限等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方逾期未履行相關(guān)義務(wù)的，均視為違約，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方未能提供完整的權(quán)屬證明文件，或雨棚存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法獲得合法、完整的雨棚使用權(quán)或所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。如該違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）交付延遲責(zé)任：如甲方未能按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付雨棚，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。

（3）質(zhì)量缺陷責(zé)任：如雨棚在交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)安全隱患或功能缺陷，經(jīng)鑒定確認(rèn)系甲方原因造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款延遲責(zé)任：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及逾期付款部分XX%的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因乙方付款延遲給甲方造成的直接損失，包括但不限于資金占用成本等。

（2）驗(yàn)收拒絕責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的雨棚，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。如乙方因驗(yàn)收不合格要求甲方整改而逾期接收雨棚，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

（3）擅自使用或改造責(zé)任：如乙方在未征得甲方書面同意的情況下，擅自改變雨棚的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并恢復(fù)雨棚原狀。如該行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓責(zé)任：如乙方在合同履行期間擅自將雨棚轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，并應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)解除轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.賠償責(zé)任：除本合同約定的違約金外，任何一方違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.緊急救濟(jì)措施：如任何一方違約行為可能危及合同目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急救濟(jì)措施，包括但不限于暫停履行合同義務(wù)、解除合同等，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法履行合同主要義務(wù)的，受影響方有權(quán)單方解除合同，并通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門證明、公證機(jī)構(gòu)證明、醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明等。任何一方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響有爭議的，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭取達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取強(qiáng)制措施或損害對方利益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行調(diào)解，并制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向雨棚所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同的非爭議部分。

5.爭議范圍：本合同項(xiàng)下的爭議包括但不限于合同效力、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等。任何一方就本合同項(xiàng)下的爭議采取法律行動(dòng)的，應(yīng)將所有相關(guān)爭議提交至本條約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，避免重復(fù)訴訟。

6.專屬管轄：雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭議均適用中華人民共和國法律，并按照本條約定解決。任何一方不得以任何理由提出異議或?qū)で笃渌删葷?jì)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的方式，交付時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面