爺孫遺贈合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“李建國”，性別男，身份證號碼為中國境內(nèi)合法公民，現(xiàn)居住于北京市朝陽區(qū)建國路88號院15號樓3單元601室。甲方系中華人民共和國公民，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。甲方因個人財產(chǎn)繼承事宜，依據(jù)中華人民共和國《民法典》及相關法律法規(guī)，與乙方就特定財產(chǎn)的遺贈事宜達成合意，特訂立本合同。甲方聯(lián)系電話電子郵箱為lijg@，其行為受中華人民共和國法律管轄，并承諾遵守本合同所列各項條款。

甲方作為本合同中的遺贈接受方，基于其與乙方之間的親屬關系及遺贈協(xié)議，有權(quán)依法受領乙方所承諾的遺贈財產(chǎn)。甲方承諾其作為遺贈接受方具有完全的民事權(quán)利能力，能夠獨立行使受遺贈權(quán)，并確保其受遺贈行為不違反任何法律法規(guī)及社會公共利益。甲方同時保證其提供的個人信息真實有效，如因信息錯誤導致合同履行障礙，甲方應承擔相應責任。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“王秀英”，性別女，身份證號碼為中國境內(nèi)合法公民，現(xiàn)居住于江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)金雞湖東路99號東方之門大廈18層1801室。乙方系中華人民共和國公民，具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。乙方因個人財產(chǎn)遺贈事宜，依據(jù)中華人民共和國《民法典》及相關法律法規(guī)，與甲方就特定財產(chǎn)的遺贈事宜達成合意，特訂立本合同。乙方聯(lián)系電話電子郵箱為wangxy@，其行為受中華人民共和國法律管轄，并承諾遵守本合同所列各項條款。

乙方作為本合同中的遺贈人，基于其與甲方之間的親屬關系及遺贈協(xié)議，有義務依法將特定財產(chǎn)遺贈給甲方。乙方承諾其作為遺贈人具有完全的民事權(quán)利能力，能夠獨立行使遺贈權(quán)，并確保其遺贈行為不違反任何法律法規(guī)及社會公共利益。乙方同時保證其提供的個人信息真實有效，如因信息錯誤導致合同履行障礙，乙方應承擔相應責任。

合同簡介：

本合同所涉遺贈財產(chǎn)為乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈A座12層1201室的房產(chǎn)，建筑面積為150平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為滬房地2016滬字第12345號。該房產(chǎn)系乙方婚前財產(chǎn)，由其父母王老先生、李老太太生前通過合法繼承及個人奮斗積累所得。乙方于2023年1月1日向甲方出具書面遺贈聲明，明確表示將其名下上述房產(chǎn)遺贈給甲方，并承諾在遺贈條件成就時（即乙方于2025年12月31日前去世）將依法辦理相關過戶手續(xù)。甲方基于對乙方的信任及親屬關系，同意接受該房產(chǎn)遺贈，并承諾在遺贈條件成就后依法履行相關義務。雙方基于上述背景，經(jīng)平等協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。

本合同所涉遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合中華人民共和國《民法典》關于遺贈的相關規(guī)定。乙方作為遺贈人，其遺贈行為具有合法性和有效性，且不違反社會公共利益。甲方作為遺贈接受方，其接受遺贈的行為亦符合法律規(guī)定，雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同責任。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務，確保遺贈財產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移，并防止后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛。合同內(nèi)容涉及財產(chǎn)權(quán)屬、遺贈條件、履行期限、違約責任等核心條款，均符合中華人民共和國法律體系框架，具有法律約束力。雙方承諾嚴格遵守本合同各項約定，如有違反，應承擔相應法律責任。

本合同所涉遺贈財產(chǎn)的具體情況如下：

-房產(chǎn)名稱：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈A座12層1201室

-建筑面積：150平方米

-不動產(chǎn)權(quán)證號：滬房地2016滬字第12345號

-房產(chǎn)用途：住宅

-房產(chǎn)狀態(tài)：乙方單獨所有，無抵押、查封等權(quán)利限制

雙方均確認上述信息真實準確，如有虛假，應承擔相應法律責任。本合同的有效性以遺贈條件成就為前提，即乙方于2025年12月31日前去世。如乙方未于該日期前去世，則本合同自動失效，雙方權(quán)利義務終止。如乙方提前去世，則本合同自動生效，雙方應按照合同約定履行各自義務。雙方均同意以書面形式確認遺贈條件的成就，并依法辦理相關手續(xù)。

本合同所涉遺贈財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以中華人民共和國法律為依據(jù)，雙方均承諾遵守《民法典》、《繼承法》等相關法律法規(guī)，確保遺贈行為的合法性和有效性。合同內(nèi)容涉及財產(chǎn)權(quán)屬、遺贈條件、履行期限、違約責任等核心條款，均符合法律體系框架，具有法律約束力。雙方承諾嚴格遵守本合同各項約定，如有違反，應承擔相應法律責任。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務，確保遺贈財產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)移，并防止后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛。雙方均同意以書面形式確認遺贈條件的成就，并依法辦理相關手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)遺贈事宜的權(quán)利義務，確保乙方依法將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈A座12層1201室（建筑面積150平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為滬房地2016滬字第12345號）的房產(chǎn)遺贈給甲方，并規(guī)定遺贈財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移條件、履行期限、違約責任及相關法律適用。本合同涉及的具體內(nèi)容包括遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬現(xiàn)狀、遺贈條件（乙方于2025年12月31日前去世）、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的程序（包括但不限于辦理過戶手續(xù)、稅費承擔等）、雙方在遺贈過程中的權(quán)利義務、違約責任及爭議解決方式。合同旨在通過法律手段保障遺贈行為的合法性和有效性，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛，確保甲方能夠順利獲得遺贈財產(chǎn)。

第二條定義

1.遺贈：指乙方作為遺贈人，依法將其名下的特定房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給甲方（遺贈接受方）的行為。

2.遺贈財產(chǎn)：指本合同項下乙方名下的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈A座12層1201室（建筑面積150平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為滬房地2016滬字第12345號）的房產(chǎn)。

3.遺贈條件：指乙方須于2025年12月31日前去世，該條件成就后方能觸發(fā)本合同項下的遺贈財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

4.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明遺贈財產(chǎn)權(quán)屬狀況的法定憑證，編號為滬房地2016滬字第12345號。

5.過戶手續(xù)：指將遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的法定程序，包括但不限于提交申請、繳納稅費、登記備案等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在遺贈條件成就后（即乙方于2025年12月31日前去世），依法辦理遺贈財產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至其名下。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定履行義務，如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方提供與遺贈財產(chǎn)相關的全部文件和信息，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用證等。

(2)義務：甲方應確保其作為遺贈接受方具有完全民事行為能力，并承諾遵守本合同各項條款。甲方應在遺贈條件成就后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時提供所需文件和信息。甲方應承擔接受遺贈財產(chǎn)后所產(chǎn)生的一切稅費及相關費用（包括但不限于契稅、個人所得稅等），除非本合同另有約定。甲方應保證其接受遺贈行為不違反任何法律法規(guī)及社會公共利益，如因甲方原因?qū)е逻z贈財產(chǎn)無法過戶，甲方應承擔相應責任。甲方應妥善保管遺贈財產(chǎn)，直至正式過戶至其名下。

2.乙方的權(quán)力和義務：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在遺贈條件成就后，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時接收遺贈財產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供與遺贈財產(chǎn)相關的必要文件和信息，以完成過戶程序。乙方有權(quán)在本合同項下享有合法的遺贈權(quán)利，并要求甲方履行合同義務。如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

(2)義務：乙方應確保其作為遺贈人具有完全民事行為能力，并承諾遵守本合同各項條款。乙方應保證遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制（包括但不限于抵押、查封等），如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應承擔相應責任。乙方應在遺贈條件成就后（即其于2025年12月31日前去世），積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時提供所需文件和信息，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明等。乙方應承擔遺贈財產(chǎn)在過戶前所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、取暖費等），除非本合同另有約定。乙方應保證其遺贈行為不違反任何法律法規(guī)及社會公共利益，如因乙方原因?qū)е逻z贈行為無效，乙方應承擔相應責任。乙方應確保其遺贈財產(chǎn)的合法來源，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬爭議，乙方應負責解決爭議并承擔相應責任。乙方應在本合同簽訂后，向甲方提供書面遺贈聲明，以證明其遺贈意愿的真實性。如乙方未按時提供相關文件或信息，導致房產(chǎn)過戶延遲，乙方應承擔相應責任。乙方應保證其遺贈行為符合社會公序良俗，不得損害第三方合法權(quán)益。如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。乙方應在本合同項下享有合法的遺贈權(quán)利，并要求甲方履行合同義務。如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第四條價格與支付條件

本合同項下遺贈財產(chǎn)為位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈A座12層1201室的房產(chǎn)，建筑面積150平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為滬房地2016滬字第12345號。該房產(chǎn)的遺贈價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價格為房產(chǎn)的最終遺贈對價，不包含任何稅費及附加費用。乙方承諾在遺贈條件成就后（即乙方于2025年12月31日前去世），將該房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移至甲方名下，且甲方無需支付任何額外費用。如甲方因接受遺贈財產(chǎn)而需繳納的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等），均由甲方自行承擔。乙方無需以貨幣形式向甲方支付任何款項，但應確保遺贈財產(chǎn)的權(quán)屬清晰且無任何權(quán)利負擔。如遺贈條件未成就（即乙方未于2025年12月31日前去世），則本合同自動失效，雙方無需承擔任何經(jīng)濟責任。甲方無需預先支付任何款項，但應在本合同簽訂后向乙方提供書面確認，以證明其接受遺贈的意愿。本合同的價格條款及支付條件均符合中華人民共和國法律及地方政策規(guī)定，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本條款，不得擅自變更。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至遺贈條件成就或本合同被依法解除之日止。遺贈條件為乙方須于2025年12月31日前去世，該條件成就后，雙方應在30日內(nèi)完成遺贈財產(chǎn)的過戶手續(xù)。如乙方未于2025年12月31日前去世，則本合同自動失效，雙方權(quán)利義務終止，無需承擔任何責任。如遺贈條件成就，甲方應在收到乙方書面通知后10日內(nèi)提供所需文件，乙方應在收到甲方文件后15日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。雙方應確保在規(guī)定期限內(nèi)履行各自義務，如因不可抗力或第三方原因?qū)е卵舆t，雙方應協(xié)商解決。本合同的有效期限及關鍵時間節(jié)點均以中華人民共和國法律及地方政策規(guī)定為準，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本條款，不得擅自變更。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方在接受遺贈后，以任何理由拒絕或拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。

(2)如甲方因自身原因?qū)е逻z贈財產(chǎn)無法過戶，應向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)如甲方在接受遺贈后，擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(4)如甲方違反本合同約定，提前要求乙方支付任何款項，應向乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方未于2025年12月31日前去世，導致遺贈條件未成就，應向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(2)如乙方在遺贈條件成就后，以任何理由拒絕或拖延轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬，應向甲方支付違約金人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。

(3)如乙方在遺贈條件成就后，未能提供完整有效的房產(chǎn)文件，導致過戶手續(xù)延遲，應向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）每日，直至文件提供完畢之日止。

(4)如乙方在遺贈過程中，隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利負擔或其他瑕疵，應向甲方支付違約金人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金的支付：雙方任何一方違約，違約方應在違約之日起30日內(nèi)向守約方支付相應違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補損失的，雙方應另行協(xié)商解決。

4.不可抗力：如因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

5.法律適用：本合同項下的違約責任均以中華人民共和國法律及地方政策規(guī)定為準，雙方應嚴格遵守。任何一方違約，守約方有權(quán)依法要求違約方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，不得采取任何過激行為。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響，并阻礙或延遲本合同項下任何一方根據(jù)本合同約定應履行的義務。

2.通知義務：如任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同項下任何義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、預計持續(xù)時間及其對合同履行的影響。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、地點、影響范圍以及預計恢復履行的時間。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應再次協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或采取其他補救措施。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或延遲履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延期履行。如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

4.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力無法履行合同，該方應提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、氣象部門證明、法院判決書、公證文書等，以證明不可抗力事件的真實性及其對合同履行的影響。雙方應積極配合提供相關證明材料，以確保不可抗力事件的處理符合法律規(guī)定。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方無法就合同履行達成一致意見，本合同自動解除，雙方權(quán)利義務終止。如不可抗力事件消除，雙方應恢復履行本合同項下義務，已發(fā)生的履行行為不受影響。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應同意將爭議提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應選擇對爭議解決最便利的法院，并遵守法院的判決或裁定。

2.協(xié)商程序：如雙方發(fā)生爭議，應首先指定專人負責協(xié)商，協(xié)商應在合理期限內(nèi)進行，并提出解決方案。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則，力求達成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應保留書面記錄，并可作為后續(xù)爭議解決的證據(jù)。

3.訴訟管轄：如協(xié)商不成，雙方應將爭議提交至遺贈財產(chǎn)所在地（即上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金茂大廈A座12層1201室）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應遵守法院的訴訟程序，并承擔各自的法律費用。如一方提起訴訟，另一方應在收到起訴狀副本后30日內(nèi)向法院提交答辯狀，并按時出庭參與訴訟。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律及地方政策規(guī)定。雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保爭議解決過程的合法性。

5.仲裁選擇（如適用）：如雙方在本合同簽訂前另有約定，將爭議提交至中華人民共和國仲裁委員會（或其他約定的仲裁機構(gòu)）通過仲裁方式解決。仲裁裁決具有法律約束力，雙方應自覺履行仲裁裁決。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。雙方應遵守仲裁規(guī)則，并按時提交仲裁申請書、答辯狀及相關證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。如需送達至特定地址，該地址的任何有效送達均視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或暗示的變更均無效。

3.合同終止：本合同在遺贈條件成就、雙方權(quán)利義務履行完畢或本合同依法解除時終止。如本合同終止，雙方應立即停止與合同相關的行為，并配合完成清算事宜。本合同終止后，雙方仍應遵守保密條款及爭議解決條款的約定。

4.保密義務：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務不因本合同的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本合同的訂