2025房地產(chǎn)交易合同管理案例分析本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方系房地產(chǎn)項目的開發(fā)單位，乙方擬購買該房地產(chǎn)項目中的部分房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本房地產(chǎn)交易相關事項達成如下協(xié)議：第一條合同標的物甲方同意將座落于（具體地址）的（房產(chǎn)/土地）出售給乙方，該標的物包括但不限于以下內容：1.1標的物的具體位置：1.2標的物的面積：平方米（以房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證記載為準）1.3標的物的用途：1.4標的物的權屬情況：甲方擁有完全所有權，無抵押、無查封、無其他權利限制。第二條交易價格2.1雙方同意該標的物的交易價格為人民幣元整（大寫：）（以下簡稱“交易價款”）。2.2交易價款的支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：）；乙方應于（具體時間）支付首付款人民幣元整（大寫：）；余款人民幣元整（大寫：）由乙方申請貸款支付，具體事宜詳見本合同第三條。第三條貸款事宜3.1乙方同意向（銀行/金融機構）申請貸款，用于支付交易價款的余款部分。3.2甲方應配合乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、簽署相關文件等。3.3若貸款申請未獲批準，乙方應于接到通知之日起日內向甲方支付剩余未付的交易價款，否則視為乙方違約。第四條交房及權屬轉移登記4.1甲方應于（具體時間）將標的物交付給乙方，交付以雙方簽字確認的《房屋交付確認書》為準。4.2甲方應于（具體時間）完成標的物的權屬轉移登記手續(xù)，將標的物過戶至乙方名下。4.3如因甲方原因導致權屬轉移登記延遲，甲方應承擔相應的違約責任，具體詳見本合同第八條。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方應保證標的物的合法性、真實性、有效性，不存在任何權利瑕疵；甲方應按本合同約定的時間和方式完成交房及權屬轉移登記手續(xù)；甲方應配合乙方完成貸款申請及后續(xù)相關手續(xù)。5.2乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付交易價款；乙方應按時完成貸款申請及相關手續(xù)；乙方應按約定時間接收標的物并完成驗收。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若發(fā)生下列情形之一，任何一方均有權解除本合同，并要求賠償損失：甲方無正當理由拒絕履行交房或權屬轉移登記義務；乙方無正當理由拒絕支付交易價款或拒絕辦理貸款手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價款的%。7.2若違約行為導致守約方遭受損失，違約方還應賠償損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，與本合同有關的任何爭議均受中華人民共和國法律管轄。第九條合同的生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月