2025yy辦公樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：鑒于出租方愿意將擁有合法所有權的辦公樓出租給承租方使用，承租方同意承租該辦公樓，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述出租方同意將位于（省/市）（city）（路/街）號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。租賃物的具體情況如下：樓號：樓層：層建筑面積：平方米房屋產權證號：第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準：承租方應向出租方支付的月租金為人民幣元整（￥.00），該租金已包含租賃物的使用費及相關稅費。租金支付方式：承租方應于每月日前，將當月租金足額支付至出租方指定賬戶。出租方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：租金支付時間：承租方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需按應付租金的‰向出租方支付違約金。第四條押金押金數額：承租方應于本合同簽訂之日起日內向出租方支付人民幣元整（￥.00）作為押金。押金用途：押金用于擔保承租方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金、物業(yè)服務費、能源費等費用的支付以及租賃物的合理使用。押金退還：租賃期屆滿且雙方無任何爭議，承租方結清所有應付款項并歸還租賃物后，出租方應于日內將押金無息退還承租方。第五條雙方權利與義務出租方的義務：出租方應確保租賃物的合法性，保證租賃物在租賃期限內合法可用。出租方應提供租賃物的房屋產權證明及相關文件，協(xié)助承租方辦理必要的手續(xù)。出租方不得干涉承租方的正常使用，但有權在合理時間內檢查租賃物的使用情況。承租方的義務：承租方應按約定支付租金及相關費用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。承租方應遵守租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費、能源費等各項費用。承租方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方使用，未經出租方書面同意，不得在租賃物內進行任何經營性活動。第六條費用承擔物業(yè)服務費：承租方應自行承擔租賃物的物業(yè)服務費，費用標準為人民幣元/平方米/月，計元/月。能源費：承租方應自行承擔租賃物的水、電、燃氣、網絡等能源費用，相關費用由承租方直接向相關部門繳納或通過物業(yè)服務方代繳。維修費用：因承租方使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租方承擔。因租賃物自然老化或不可抗力因素導致的維修費用由出租方承擔。第七條租賃物的使用與維護合理使用：承租方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得進行任何可能危害租賃物結構安全或造成環(huán)境污染的行為。裝修與改建：承租方若需對租賃物進行裝修或改建，應提前日以書面形式向出租方提出申請，經出租方書面同意后方可實施。相關費用由承租方承擔，且裝修不得影響租賃物的結構安全或消防安全。消防與安全：承租方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內存放易燃易爆物品，不得擅自改變消防設施的布局或功能。第八條租賃的變更與終止續(xù)租：租賃期屆滿，承租方若需繼續(xù)租用租賃物，應于租賃期屆滿前個月向出租方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。提前解約：承租方若需提前終止租賃合同，應于租賃期開始后至少個月前向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可解除合同。若未經出租方同意擅自退租，承租方應承擔相應違約責任。出租方若需提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知承租方，并協(xié)商解決相關事宜。第九條違約責任承租方違約：承租方逾期支付租金或相關費用超過日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付未付租金、違約金及相關費用。承租方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償造成的損失。出租方違約：出租方未能按約定提供租賃物或因出租方原因導致租賃物無法正常使用，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已付租金及押金，并賠償造成的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同文本：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月日