2025年私人交易住宅購(gòu)置協(xié)議合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方合法擁有位于（市/縣）區(qū)（縣）路（街）號(hào)的住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于（市/縣）區(qū)（縣）路（街）號(hào)，建筑面積為平方米，用途為，結(jié)構(gòu)為，權(quán)屬證號(hào)為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：、等），具體以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)目前的使用狀況為（如：空置、已出租等），甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2付款方式為以下第種：a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。b)分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元，余款人民幣元應(yīng)于年月日前支付完畢。c)銀行按揭：乙方以銀行按揭方式支付購(gòu)房款，首付金額為人民幣元，剩余款項(xiàng)由乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款支付，具體操作按銀行規(guī)定執(zhí)行。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條標(biāo)的房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房產(chǎn)狀況，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、取暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)交房流程由乙方自行與物業(yè)管理公司辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)將與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、契稅票據(jù)、維修基金憑證等資料entreguianne乙方。第四條標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（即過(guò)戶登記）應(yīng)在交付后日內(nèi)完成，具體時(shí)間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3由于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)由雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性、權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。b)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。c)甲方不得在本合同簽訂后，以任何理由拒絕履行合同義務(wù)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。b)乙方應(yīng)按約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并自行辦理相關(guān)物業(yè)接收手續(xù)。c)乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，逾期交付房產(chǎn)或拒絕交付房產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金，直至房產(chǎn)實(shí)際交付為止。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方違反本合同的約定，逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分購(gòu)房款的%作為違約金，直至購(gòu)房款全部支付為止。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。6.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。6.4任何一方因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決，任何一方不得追究另一方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議的解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4本合同的簽訂地點(diǎn)為（市/縣）。（以下為簽字蓋章部分，非合同正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年