2025年上海市房屋交易合同范本合同編號：簽訂地點：甲方（賣方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方自愿將其合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房地產(chǎn)權(quán)證編號為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)面積為：平方米。甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。第二條成交價格乙方向甲方購買該房屋的價格為：人民幣元（大寫：元整）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總價款，不包括該房屋的契稅、增值稅、個人所得稅、公證費、交易服務(wù)費等其他交易費用。甲乙雙方一致同意，本合同簽訂后，若該房屋的市場價格發(fā)生波動，雙方均不得以此為由主張變更或解除本合同。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第一期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）第二期房款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（4）尾款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方約定，上述款項均通過銀行監(jiān)管賬戶進行支付和劃轉(zhuǎn)，以確保交易資金的安全。具體監(jiān)管銀行為：銀行，賬戶名稱：。甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付地點為：。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）；（2）房屋原始購房合同及發(fā)票；（3）房屋維修基金憑證；（4）其他與該房屋相關(guān)的權(quán)利憑證。甲方保證交付的房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何漏水、裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。若乙方在交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響本合同的履行。房屋交付后，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)均歸乙方所有。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向上海市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日前，因該房屋產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等）均由甲方承擔；完成之日起，上述費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；若逾期超過日，乙方可解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，賠償乙方遭受的損失。第六條違約責任若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的%作為違約金；若逾期超過日，甲方可解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金；若逾期超過日，乙方可解除合同，并要求甲方退還全部已付購房款及利息，賠償乙方遭受的損失。若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)無正當理由解除合同，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)無正當理由解除合同，則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相