2025【合同范本】購公寓合同購公寓合同本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。本合同旨在明確雙方在公寓購買及轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務關系，以確保雙方權益的實現(xiàn)。甲方（賣方）：名稱（或姓名）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱（或姓名）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方為合法擁有所屬公寓的產(chǎn)權人，乙方擬購買甲方擁有的公寓。雙方同意按照本合同約定的條件和條款，完成公寓的購買及所有權轉(zhuǎn)移。第一條公寓的基本情況甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方。該公寓的基本情況如下：1.1房屋所有權證編號：1.2建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權證記載為準）1.3結構：1.4設計用途：1.5配套設施：（包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎設施）第二條公寓的價款及支付方式2.1雙方約定該公寓的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：元）。2.2乙方應按照以下方式支付價款：2.2.1第一期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2第二期付款：人民幣元整，于（具體時間）支付至甲方指定賬戶。2.2.3尾款：人民幣元整，于甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)并交付該公寓后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條公寓的交付3.1甲方承諾在收到全部價款后日內(nèi)完成該公寓的交付。3.2交付標準：3.2.1該公寓應為現(xiàn)狀交付，即符合本合同簽訂時的現(xiàn)狀，且設施設備完損無缺。3.2.2甲方應提供該公寓的全部權屬證明、維修基金繳納憑證及其他相關文件。3.3交房驗收：3.3.1交房當日，雙方應共同核驗該公寓的設施設備及現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，雙方應協(xié)商解決。3.3.2交房后，乙方應簽署《交房確認書》。第四條權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方應確保對該公寓擁有合法的所有權，且該公寓無抵押、無查封、無權利限制。4.1.2甲方應按時完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關權屬轉(zhuǎn)移登記。4.1.3甲方應保證該公寓不存在尚未結清的物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等費用。如存在上述費用，甲方應自行結清并提供相關憑證。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按時支付合同約定的價款。4.2.2乙方應配合甲方完成產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)。4.2.3乙方應按照該公寓的設計用途正常使用，不得擅自改變結構或用途。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1如甲方未按本合同約定的時間交付該公寓或完成產(chǎn)權過戶，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。5.1.2如甲方因自身原因?qū)е略摴o法完成產(chǎn)權過戶，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責任：5.2.1如乙方未按本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.2.2如乙方擅自改變該公寓的結構或用途，甲方有權要求恢復原狀或解除合同，已支付的價款不予退還，且乙方應賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。6.2雙方應協(xié)商在不可抗力事件消除后如何繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式