2025最新合同樣本：小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：甲方（賣(mài)方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：，地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：，地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并且乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.2標(biāo)的房屋用途為，性質(zhì)為（如：宅基地、集體土地、小產(chǎn)權(quán)房等），權(quán)屬狀況為（如：屬甲方單獨(dú)所有、共有等）。1.3標(biāo)的房屋已取得（權(quán)屬證明名稱(chēng)），證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，其他相關(guān)證書(shū)或文件為。1.4標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為（如：已裝修、未裝修，是否存在抵押、查封等情況）。第二條房屋價(jià)款2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款包括但不限于標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.3標(biāo)的房屋的房?jī)r(jià)款不包括（如有未包含費(fèi)用，具體項(xiàng)目應(yīng)提前約定）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）第一筆款項(xiàng)：人民幣元整（大寫(xiě)：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；（2）第二筆款項(xiàng)：人民幣元整（大寫(xiě)：），于（具體時(shí)間）支付至甲方指定賬戶(hù)；（3）余款：人民幣元整（大寫(xiě)：），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定收款賬戶(hù)為：戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：。3.3任何一方不得擅自變更收款賬戶(hù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、土地使用證明及相關(guān)文件，并與乙方共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.3交房條件為：（如：房屋無(wú)損壞、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等）。4.4交房前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋所欠的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲乙雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用由承擔(dān)（如：契稅、增值稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)等）。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證標(biāo)的房屋的合法性、權(quán)屬清晰，并無(wú)抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及與標(biāo)的房屋相關(guān)的其他手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房屋，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后，應(yīng)合法使用、維護(hù)和修繕標(biāo)的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)款‰的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)款‰的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。（3）甲方違反其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)款‰的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)款‰的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（3）乙方違反其他約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得主張解除合同，除非該不可抗力事件影響到合同目的的根本實(shí)現(xiàn)。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，避免或減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：