買房人發(fā)現(xiàn)學區(qū)房學位已被占用是否有權解除合同9篇篇1合同協(xié)議甲方（買房人）：____________________乙方（賣房人）：____________________鑒于甲乙雙方就購買位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成買賣協(xié)議，現(xiàn)就甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學位已被占用問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、背景描述甲方購買該房產(chǎn)的主要目的之一是為了子女的教育需求，因此對該房產(chǎn)所對應的學區(qū)房學位問題尤為關注。在交易完成后，甲方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學位已被占用，對甲方的子女入學造成嚴重影響。二、權利與義務1.乙方應保證在交易前對房產(chǎn)的相關情況，包括學位情況，進行真實、全面、準確的披露。如因乙方故意隱瞞或誤導導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。2.若甲方在購買房產(chǎn)時未對學位情況進行明確約定，那么在交易完成后，甲方有權基于新的信息進行協(xié)商，對合同內容進行變更或解除。但甲方需證明其因學位被占用導致的實際損失。3.雙方應就學位被占用的具體情況進行評估，共同協(xié)商解決方案。如因此導致甲方不能使用該房產(chǎn)的學位，且雙方無法達成新的協(xié)議，甲方有權要求解除合同。三、合同解除條件1.若因乙方故意隱瞞或誤導導致甲方購買的房產(chǎn)學位被占用，且無法提供有效的解決方案，甲方有權要求解除合同。2.雙方經(jīng)協(xié)商無法就學位問題達成新的協(xié)議，且甲方因此遭受實際損失，甲方有權要求解除合同。四、解決方式1.在發(fā)生爭議時，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買房人）：____________________（簽字）日期：___________乙方（賣房人）：____________________（簽字）日期：___________篇2合同協(xié)議甲方（買房人）：____________________乙方（賣房人）：____________________鑒于甲乙雙方就購買位于__________學區(qū)的一套房產(chǎn)達成協(xié)議，現(xiàn)就甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學位已被占用，雙方就該問題是否導致合同解除的事宜進行如下協(xié)議：一、背景說明雙方于____年____月____日簽訂了房屋買賣合同，約定甲方購買乙方位于______的房產(chǎn)。在交易過程中，甲方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學區(qū)學位已被占用。為此，甲方提出質疑，并要求乙方進行澄清和解釋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就此問題簽訂本協(xié)議。二、問題闡述根據(jù)雙方的房屋買賣合同和相關法律法規(guī)，甲方在購買該房產(chǎn)時享有對等的權益和義務。如乙方故意隱瞞該房產(chǎn)的學位已被占用這一重要事實，則可能構成違約行為。因此，甲方有權對合同的履行提出質疑，并保留解除合同的權利。三、合同解除的條件與程序1.若經(jīng)查實，乙方確實存在隱瞞學位占用事實的行為，甲方有權解除房屋買賣合同。2.合同解除后，乙方應返還甲方已支付的購房款項，并承擔因此產(chǎn)生的違約責任和損失。3.為避免不必要的糾紛，雙方應共同委托第三方機構對房產(chǎn)的學位占用情況進行核實。如核實結果證明乙方存在隱瞞行為，則甲方有權按照本協(xié)議的約定解除合同。4.合同解除后，雙方應按照相關法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定處理相關事宜，包括但不限于產(chǎn)權過戶、房屋交還等。四、其他條款1.雙方應本著誠信原則履行各自的義務，確保交易過程的順利進行。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買房人）：____________________（簽字）乙方（賣房人）：____________________（簽字）日期：_____________年_____________月_____________日篇3合同協(xié)議甲方（買房人）：____________________乙方（賣房人）：____________________鑒于甲乙雙方就購買位于__________學區(qū)的一套房產(chǎn)達成協(xié)議，現(xiàn)就甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學位已被占用，雙方就此問題產(chǎn)生的權利與義務進行如下約定：一、背景說明甲方購買該房產(chǎn)的主要目的之一是用于子女的教育，并對學區(qū)房的學位情況給予了高度關注。在本次購房過程中，甲方了解到該房產(chǎn)所對應的學位已被占用，因此對甲方的購房目的產(chǎn)生了重大影響。二、權利與義務1.乙方應確保所售房產(chǎn)的學位未被占用或至少存在真實的學位占用情況披露義務。如乙方故意隱瞞了學位被占用的事實，導致甲方在購房后無法正常使用該房產(chǎn)的學位，乙方應承擔違約責任。2.若甲方在購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)學位被占用，有權要求乙方在合理期限內解決此問題。若乙方無法在合理期限內解決，甲方有權根據(jù)本協(xié)議的約定解除購房合同。三、合同解除條款1.若乙方故意隱瞞學位被占用的事實，導致甲方無法實現(xiàn)購房目的，甲方有權單方面解除購房合同，并不承擔違約責任。2.乙方應在接到甲方關于學位問題的通知后，積極與學區(qū)、學校等相關部門溝通，解決學位占用問題。若乙方在合理期限內無法解決此問題，甲方有權解除合同。3.若因第三方原因（如學校政策變化等）導致學位被占用，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權選擇是否繼續(xù)履行合同。四、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議的任何條款，導致甲方無法正常使用該房產(chǎn)的學位，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方因乙方違約而解除合同，乙方應承擔違約責任，并退還甲方已支付的房款及利息。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（買房人）：____________________（簽字）日期：____________________乙方（賣房人）：____________________（簽字）日期：____________________備注：以上合同僅為參考格式，實際合同內容需要根據(jù)具體情況和雙方協(xié)商進行調整。建議在簽訂任何合同前咨詢專業(yè)法律顧問。篇4合同協(xié)議甲方（買房人）：___________________身份證號碼：_______________________乙方（賣房人）：___________________身份證號碼：_______________________鑒于甲乙雙方就位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成買賣意向，現(xiàn)就甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)學位已被占用的問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、雙方確認的事實該房產(chǎn)為學區(qū)房，甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學位已被占用。雙方對此事實予以確認，并同意以此事實為基礎進行協(xié)商。二、雙方的權利與義務1.乙方應保證在交易前對該房產(chǎn)的學位情況予以充分披露，并保證其對該房產(chǎn)享有的權益完整、無瑕疵。如存在學位被占用的情況，乙方應當及時告知甲方。2.甲方在購買房產(chǎn)時應對該房產(chǎn)的學位情況進行充分了解。在發(fā)現(xiàn)學位被占用的情況后，甲方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同并協(xié)商解決。三、合同的解除條件1.若乙方故意隱瞞該房產(chǎn)學位被占用的事實，導致甲方在購房過程中受到欺詐，甲方有權解除合同。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，如甲方因學位被占用問題無法接受繼續(xù)履行合同，有權選擇解除合同。解除合同的時間和方式由雙方協(xié)商一致后確定。四、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，故意隱瞞學位被占用的事實導致甲方遭受損失，乙方應當承擔相應的賠償責任。2.若甲方在發(fā)現(xiàn)學位被占用后選擇解除合同，且符合合同解除條件，乙方應當配合辦理相關手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的合理費用。五、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：___________________日期：___________乙方（簽字）：___________________日期：___________篇5合同協(xié)議甲方（買房人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（售房人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方購買乙方位于____________學區(qū)之房產(chǎn)，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買房人發(fā)現(xiàn)學區(qū)房學位已被占用時，是否有權解除合同的問題，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述及學區(qū)情況雙方明確所交易的房產(chǎn)位于____________學區(qū)，且該房產(chǎn)所對應的學區(qū)資格及學位情況對甲方購買房產(chǎn)有重要影響。乙方有責任確保所提供的房產(chǎn)信息真實有效，包括但不限于學區(qū)資格及學位情況。二、學位占用情況甲方在購買房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)對應的學區(qū)學位已被占用。乙方應對此情況進行說明，并提供相關證據(jù)以證明其陳述的真實性。三、合同解除權利1.若乙方故意隱瞞了房產(chǎn)對應的學區(qū)學位已被占用的情況，導致甲方遭受損失，甲方有權要求解除合同。2.若雙方在簽訂購房合同時，已明確約定了關于學區(qū)學位的相關事項，且乙方違反了相關約定，甲方有權要求解除合同。3.甲方在購房過程中，應對房產(chǎn)及相關信息進行充分了解和核實。如因甲方自身疏忽導致未能在購買前了解學位占用情況，不影響合同的履行。四、合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應將甲方已支付的購房款項返還。2.若因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.合同解除后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，恢復房產(chǎn)至乙方名下。五、爭議解決如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。甲方（買房人）：___________________簽字蓋章：______________日期：___________________乙方（售房人）：___________________簽字蓋章：______________日期：___________________篇6合同協(xié)議甲方（買房人）：____________________乙方（賣房人）：____________________鑒于甲乙雙方就購買位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成買賣協(xié)議，現(xiàn)就甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學位已被占用，雙方就此問題產(chǎn)生的合同解除事宜進行如下協(xié)議：一、背景說明雙方簽訂本合同時，甲方已充分了解并知曉該房產(chǎn)相關的學區(qū)房學位情況。乙方已就該房產(chǎn)的權屬狀況、學區(qū)房學位占用情況等重大事項向甲方進行了如實告知。甲方在購買前已進行必要的調查核實。二、合同解除條件1.若甲方在購買該房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)學區(qū)房學位已被占用，且該占用情況導致甲方無法正常使用該房產(chǎn)的學區(qū)房學位，甲方有權依據(jù)本合同約定要求解除合同。2.解除合同的前提是雙方協(xié)商一致，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。三、雙方權益保障1.乙方應確保在出售該房產(chǎn)前，對該房產(chǎn)的學區(qū)房學位占用情況如實告知甲方，不得隱瞞真相或提供虛假信息。2.若因乙方隱瞞真相或提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方應依法依規(guī)履行各自義務，確保交易過程的合法性和公平性。四、合同解除流程1.甲方發(fā)現(xiàn)學區(qū)房學位被占用后，應立即通知乙方，并提供相關證據(jù)材料。2.雙方應就學區(qū)房學位被占用問題進行溝通，協(xié)商解決方案。3.若雙方協(xié)商一致解除合同，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。4.合同解除后，乙方應按照約定將已收取的購房款項退還給甲方。五、違約責任1.若乙方隱瞞真相或提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。2.若甲方在購房前未進行必要的調查核實，購房后因此產(chǎn)生的風險由甲方自行承擔。六、爭議解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買房人）：____________________（簽字）乙方（賣房人）：____________________（簽字）日期：____________________年__________月__________日（注：以上空格需根據(jù)實際情況填寫）（以下為法律顧問簽字部分）法律顧問（簽字）：____________________（法律顧問簽名及蓋章）日期：____________________年__________月__________日（法律顧問對合同的合法性進行審核并簽字確認）篇7合同協(xié)議協(xié)議雙方：甲方（賣方）：___________________乙方（買房人）：___________________鑒于甲、乙雙方就位于某地區(qū)的學區(qū)房進行買賣交易，在交易過程中產(chǎn)生以下事項需雙方共同遵守和明確約定：一、背景概述甲方與乙方簽訂了關于上述學區(qū)房的購房合同，且合同中并未明確說明該房屋內的學位已被占用的情況。現(xiàn)乙方在購房后了解到該房屋的學位已被占用，對此情況產(chǎn)生疑慮并希望明確其權益。二、主要議題關于乙方發(fā)現(xiàn)學區(qū)房學位已被占用，甲方應如何承擔責任，以及乙方是否有權解除合同的問題，雙方進行如下約定：三、雙方約定事項1.甲方應確保所售房屋的信息真實、準確、完整。對于房屋內的學位情況，甲方有義務在合同中明確告知乙方。若甲方故意隱瞞了重要事實，導致乙方在實際使用中受到困擾，甲方應承擔相應的法律責任。2.若乙方在購買房屋時未對房屋內的學位情況進行核實，事后發(fā)現(xiàn)學位被占用而產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔一定的責任。但考慮到乙方的實際權益，乙方有權要求甲方提供合理的解決方案。3.在此情況下，雙方應友好協(xié)商解決此事?？赡艿慕鉀Q方案包括但不限于：甲方向乙方提供其他學區(qū)的房屋或者賠償乙方的相應損失等。雙方可就具體方案進行協(xié)商并達成一致意見。4.若雙方無法就解決方案達成一致意見，乙方有權要求解除合同。在解除合同的情況下，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。同時，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。四、違約責任若甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)違約情況而定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買房人）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇8合同協(xié)議甲方（買房人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（賣房人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲乙雙方就位于____________的學區(qū)房達成買賣意向，現(xiàn)就甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)學位已被占用，雙方就此問題所產(chǎn)生的權利義務達成如下協(xié)議：一、雙方確認事實情況甲方在購買該房產(chǎn)時了解到其屬于優(yōu)質學區(qū)房，并基于該房產(chǎn)的學位資源作出購買決定?，F(xiàn)甲方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的學位已被占用，對此情況乙方事先未向甲方如實披露。二、權利與義務1.乙方應確保其出售的房產(chǎn)所附帶的學位資源未被占用或存在任何權利瑕疵。如存在此類情況，乙方有義務及時、全面告知甲方，并協(xié)商解決。2.甲方在購買房產(chǎn)過程中，有權利了解與房產(chǎn)相關的所有重要信息，包括但不限于學位占用情況。如因乙方隱瞞重要信息導致甲方權益受損，甲方有權依法維護自身權益。3.若因學位占用問題導致甲方無法享受該房產(chǎn)所應有的學區(qū)教育權益，甲方有權要求乙方采取補救措施或解除合同。4.若因政策或法律原因導致學位被占用且非乙方過錯，雙方應共同協(xié)商解決方案。三、合同解除條款1.在確認學位被占用事實后，甲方有權在七個工作日內提出解除合同的要求。2.若甲方提出解除合同，乙方應配合辦理相關手續(xù)，并退還甲方已支付的款項（包括定金、首付款等）。3.解除合同后，雙方應就違約責任進行協(xié)商，并依法承擔相應責任。四、違約責任1.若因乙方隱瞞學位占用情況導致甲方無法享受學區(qū)房權益，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.若因政策或法律原因導致學位被占用，雙方應共同承擔風險，協(xié)商解決。五、爭議解決方式本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：___________________