賣場(chǎng)租賃協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【甲方詳細(xì)注冊(cè)地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，職務(wù)為【甲方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【甲方法定代表人聯(lián)系電話】。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)的能力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，致力于通過租賃商業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與商業(yè)布局優(yōu)化。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃乙方擁有的【賣場(chǎng)名稱】（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）用于【租賃物業(yè)用途，例如：零售、批發(fā)、品牌展示等】，并據(jù)此與乙方簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及【甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)內(nèi)容】，在行業(yè)內(nèi)具有較高的知名度和市場(chǎng)影響力。甲方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，能夠確保按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方在本合同簽訂前已對(duì)租賃物業(yè)的地理位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)租賃物業(yè)符合甲方經(jīng)營(yíng)需求。甲方通過【甲方獲取租賃物業(yè)信息的途徑，例如：實(shí)地考察、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估等】確認(rèn)乙方的合法出租資格，并保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址位于【乙方詳細(xì)注冊(cè)地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，職務(wù)為【乙方法定代表人職務(wù)】，聯(lián)系電話為【乙方法定代表人聯(lián)系電話】。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)的能力。乙方擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)或合法租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃物業(yè)出租給甲方使用。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓闲袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)及配套支持。

乙方擁有的租賃物業(yè)位于【租賃物業(yè)詳細(xì)地址】，物業(yè)建筑面積為【租賃物業(yè)建筑面積】平方米，物業(yè)用途為【租賃物業(yè)原設(shè)計(jì)用途，例如：商業(yè)零售、辦公等】。租賃物業(yè)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于【租賃物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，例如：空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電力供應(yīng)等】，能夠滿足甲方【租賃物業(yè)用途】的運(yùn)營(yíng)需求。乙方在簽訂本合同前已向甲方充分披露租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證編號(hào)為【租賃物業(yè)房產(chǎn)證編號(hào)】（如有），并保證租賃物業(yè)不存在任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方基于自身業(yè)務(wù)拓展需求，希望租賃位于【租賃物業(yè)詳細(xì)地址】的商業(yè)物業(yè)用于【租賃物業(yè)用途】；乙方作為租賃物業(yè)的合法權(quán)利人，愿意將租賃物業(yè)出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方確認(rèn)已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃條款，并自愿接受本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)；乙方確認(rèn)已充分了解甲方的租賃需求，并自愿按照本合同約定履行出租義務(wù)。雙方基于對(duì)本合同內(nèi)容及法律后果的充分認(rèn)知，同意以本合同為據(jù)，明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃秩序，保障各自合法權(quán)益。

本合同簽訂前，雙方已通過【合同簽訂方式，例如：書面協(xié)議、電子合同等】確認(rèn)租賃物業(yè)的交付狀態(tài)、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等核心條款，并已就相關(guān)附件（如有）達(dá)成一致。本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)交付清單、裝修改造方案（如有）等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本合同及附件的簽訂不構(gòu)成任何其他法律關(guān)系的設(shè)立或變更，除本合同另有約定外，雙方均不得以任何理由主張與本合同無關(guān)的權(quán)益或責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的【賣場(chǎng)名稱】（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠按照甲方【租賃物業(yè)用途】的需求順利交付、使用及歸還。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、物業(yè)交付與驗(yàn)收、裝修與改造（如有）、日常維護(hù)與費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等各個(gè)方面。通過本合同，甲方獲得在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)，乙方則確保甲方享有合法的租賃權(quán)益并按時(shí)收取租金。本合同旨在為雙方的租賃關(guān)系提供清晰的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“租賃物業(yè)”指乙方提供給甲方租賃使用的【賣場(chǎng)名稱】，其具體位置為【租賃物業(yè)詳細(xì)地址】，建筑面積為【租賃物業(yè)建筑面積】平方米。

（2）“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自【起始日期】起至【終止日期】止。

（3）“租金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的對(duì)租賃物業(yè)使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

（4）“物業(yè)交付”指乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給甲方使用的行為。

（5）“裝修與改造”指甲方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的任何改變或增設(shè)。

（6）“日常維護(hù)”指對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃物業(yè)，并有權(quán)將租賃物業(yè)用于【租賃物業(yè)用途】，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定改變其使用性質(zhì)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合使用條件的租賃物業(yè)，并對(duì)物業(yè)交付進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署物業(yè)交付確認(rèn)書（如有）。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按【逾期利率】承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，如需裝修改造，應(yīng)事先取得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔，確保租賃物業(yè)處于良好使用狀態(tài)，因甲方原因造成的損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納給相關(guān)utility公司。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違法行為的，有權(quán)要求其立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)歸還給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給甲方使用，并保證租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件及必要的運(yùn)營(yíng)支持，如物業(yè)管理、安全維護(hù)等，確保甲方能夠順利使用租賃物業(yè)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修，確保租賃物業(yè)處于安全、可用狀態(tài)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方在租賃期間的合理使用需求，如甲方提出合理化建議或需求，乙方應(yīng)在【合理期限內(nèi)】予以考慮并答復(fù)。

（6）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不受第三方權(quán)利主張的影響，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)接收租賃物業(yè)，并對(duì)甲方歸還的租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如存在損壞或缺失，應(yīng)查明原因并協(xié)商處理。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，并應(yīng)積極配合相關(guān)部門的檢查及管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】），租金包含【說明租金是否包含物業(yè)稅費(fèi)、管理費(fèi)等，例如：物業(yè)大堂管理費(fèi)但不包含水電費(fèi)】。

租金支付方式為【支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬】，甲方應(yīng)在每月【支付日，例如：5日】前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行【開戶行名稱】，賬戶名稱【賬戶名稱】，賬號(hào)【銀行賬號(hào)】。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的【逾期利率，例如：千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，逾期超過【逾期天數(shù)，例如：30】日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】）作為租賃押金，該押金在租賃期滿、甲方付清所有應(yīng)付費(fèi)用并按約定返還租賃物業(yè)時(shí)【退還或抵扣方式，例如：無息退還或抵扣最后一個(gè)月租金及水電費(fèi)等】。甲方未按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法收回押金的，乙方有權(quán)從押金中直接抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為【租賃年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期限屆滿前【續(xù)租通知期，例如：三個(gè)月】，如甲乙雙方均未提出續(xù)租或解除合同的，本合同自動(dòng)續(xù)租【續(xù)租年限，例如：一年】，續(xù)租租金按【續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)或調(diào)整方式】確定。

甲方享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下，租賃期限屆滿時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先承租租賃物業(yè)。甲方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在租賃期限屆滿前【優(yōu)先承租通知期，例如：六個(gè)月】書面通知乙方，并按照本合同約定及屆時(shí)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同，如確需提前解除，應(yīng)提前【提前解除通知期，例如：六個(gè)月】書面通知對(duì)方，并按【提前解除違約責(zé)任，例如：支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金】承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

①支付相當(dāng)于【違約金計(jì)算方式，例如：兩個(gè)月】租金的違約金；

②承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

③若甲方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按本合同約定支付相應(yīng)期間的租金。

（2）甲方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或出借的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【違約金計(jì)算方式】的違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（3）甲方在租賃期間因使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括但不限于維修費(fèi)用、減少的價(jià)值等，乙方有權(quán)立即停止甲方使用租賃物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方未按約定支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求其立即支付，并自逾期之日起按每日【滯納金比例】收取滯納金，逾期超過【滯納金期限，例如：30】日的，乙方有權(quán)暫停供應(yīng)相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）租賃期滿或提前終止時(shí)，甲方未按約定返還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方為收回租賃物業(yè)所發(fā)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金，逾期超過【逾期天數(shù)，例如：30】日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于【違約金計(jì)算方式】的違約金。

（2）乙方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在【合理期限內(nèi)】予以糾正，期間租金應(yīng)相應(yīng)減免，如乙方未能糾正或造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按每日【違約金比例】向乙方支付違約金，逾期超過【違約金期限，例如：15】日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（4）乙方擅自提前收回租賃物業(yè)的，除應(yīng)退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【違約金計(jì)算方式】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間收取的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用不符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或存在亂收費(fèi)行為的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收款項(xiàng)，并按【賠償標(biāo)準(zhǔn)】向乙方支付賠償金。

3.違約金與實(shí)際損失的的關(guān)系：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方可在本合同中另行約定具體的損失計(jì)算方式。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商變更或解除合同。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)使雙方在事件發(fā)生時(shí)無法履行本合同約定的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在【通知期限，例如：48小時(shí)】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)多次嘗試送達(dá)，包括但不限于書面送達(dá)、電子郵件、傳真等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過【持續(xù)時(shí)間，例如：30】日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合收集和提供不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書、損失評(píng)估報(bào)告等。提供方應(yīng)在收到對(duì)方要求后【提供期限，例如：10日】?jī)?nèi)提交，逾期未提交的，視為不可抗力事件對(duì)其影響較小或已自行消失。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，但已受影響的部分義務(wù)可協(xié)商變更履行方式或期限。因不可抗力事件造成的額外費(fèi)用或損失，由雙方根據(jù)事件發(fā)生時(shí)的實(shí)際情況和過錯(cuò)程度協(xié)商分擔(dān)，如無過錯(cuò)，則各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，并盡量在【協(xié)商期限，例如：30日】?jī)?nèi)達(dá)成一致。

2.協(xié)商不成處理：若雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決方式，例如：仲裁或訴訟】解決。

3.仲裁選擇（如選擇仲裁）：

（1）仲裁機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

（2）仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地】。

（3）仲裁語言：仲裁語言為中文。

（4）仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭有權(quán)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)本合同約定和有關(guān)法律規(guī)定作出裁決，裁決結(jié)果可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟選擇（如選擇訴訟）：

（1）管轄法院：本合同爭(zhēng)議由【管轄法院，例如：租賃物業(yè)所在地/甲方所在地/乙方所在地】有管轄權(quán)的人民法院依法管轄。

（2）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（3）訴訟程序：任何一方在提起訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商、調(diào)解等非訴訟手段，并將對(duì)方已采取的措施及協(xié)商情況一并提交法院。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。

6.專屬條款：雙方確認(rèn)，在本合同有效期內(nèi)及爭(zhēng)議解決完畢后【保密期限，例如：兩年】?jī)?nèi)，任何一方就本合同爭(zhēng)議達(dá)成的任何協(xié)議或裁決，均應(yīng)作為本合同的不可分割部分，并負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后【寄出日】起算【掛號(hào)信期限，例如：3】日即視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)，但接收方應(yīng)立即確認(rèn)收到。所有通知均應(yīng)以中文書寫。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的組成部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方面作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.分割效力：本合同包含若干條款，各條款相互獨(dú)立。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替代條款，以達(dá)到原條款的意圖。

4.可分割性：本合同的整體性是雙方意志的體現(xiàn)。若本合同任何部分因法律原因或不可抗力而無法履行，不影響其他部分的履行。雙方應(yīng)就無法履行部分協(xié)商調(diào)整，以保障合同主要目的的實(shí)現(xiàn)。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、