2025年法律職業(yè)資格考試民法練習卷（物權(quán)法真題模擬）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本部分共20題，每題1分，共20分。每題只有一個正確答案，請將正確答案的選項字母填在答題卡相應(yīng)位置。）1.某甲將自有房屋出租給某乙居住，租期五年。租期屆滿后，某甲欲收回房屋自住，但某乙以租賃合同未約定解除條件為由拒絕搬離。關(guān)于此案，下列哪一說法是正確的？A.租賃合同因未約定解除條件而無效B.某甲可以單方解除租賃合同，無需征得某乙同意C.若某甲需繼續(xù)使用房屋，必須與某乙協(xié)商一致D.租賃合同屬于附解除條件的合同，條件成就后合同自動解除2.張三將其名下的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給李四，并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。后李四因故將房屋賣給王五，但未辦理過戶登記。王五是否能夠取得該房屋的所有權(quán)？A.王五可以取得所有權(quán)，因為交易價格合理B.王五不能取得所有權(quán)，因為張三未配合過戶C.王五能否取得所有權(quán)取決于張三與李四之間的合同效力D.王五能否取得所有權(quán)取決于當?shù)厥欠裾J可“善意取得”原則3.甲公司將其名下的一塊土地使用權(quán)出租給乙公司使用，租期為十年。租期屆滿后，乙公司仍繼續(xù)使用該土地，甲公司未提出異議。乙公司是否構(gòu)成對甲公司的“默示續(xù)租”？A.構(gòu)成默示續(xù)租，因為雙方未明確約定終止條件B.不構(gòu)成默示續(xù)租，因為土地使用權(quán)租賃合同屬于有固定期限的合同C.構(gòu)成默示續(xù)租，但需經(jīng)甲公司書面同意后才有效D.不構(gòu)成默示續(xù)租，因為土地使用權(quán)的租賃合同不能自動續(xù)期4.某小區(qū)業(yè)主張某發(fā)現(xiàn)鄰居李某私自將樓頂?shù)奶炀慕ǔ伤饺藘Σ厥遥加昧斯部臻g。張某應(yīng)如何維護自身權(quán)益？A.可以自行將天井恢復原狀，因為李某的行為屬于侵權(quán)B.必須通過業(yè)主委員會請求恢復，因為屬于公共利益問題C.可以向法院提起訴訟，要求李某排除妨礙并賠償損失D.只能向物業(yè)投訴，因為屬于物業(yè)管理范疇5.某開發(fā)商建造的商品房存在嚴重質(zhì)量問題，導致購房人孫某無法正常居住。孫某可以采取哪些措施維護自身權(quán)益？A.只能要求開發(fā)商賠償房屋貶值損失B.可以要求開發(fā)商承擔修復責任或解除合同C.必須先向消費者協(xié)會投訴，才能提起訴訟D.只能要求退房，不能要求賠償6.錢某將其名下的一輛汽車借給朋友周某使用，周某在駕駛過程中發(fā)生交通事故，造成第三方損失。錢某是否需要承擔侵權(quán)責任？A.不需要承擔，因為周某是侵權(quán)人B.需要承擔，因為未盡到安全保障義務(wù)C.需要承擔，但可以減輕責任D.不需要承擔，因為已明確告知周某注意安全7.王某將一幅古畫寄存于畫廊展銷，畫廊因保管不善導致古畫損毀。畫廊應(yīng)如何承擔責任？A.不承擔責任，因為屬于不可抗力B.只需賠償直接損失，無需賠償間接損失C.應(yīng)當承擔完全賠償責任D.可以部分免責，因為已盡到合理注意義務(wù)8.某甲將一串珍珠項鏈遺失，某乙撿到后據(jù)為己有。某丙不知情，從某乙處購得該項鏈。關(guān)于該項鏈的所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.某乙可以取得所有權(quán)，因為已支付合理對價B.某丙可以取得所有權(quán)，因為屬于善意取得C.某甲可以要求某乙返還，但需賠償某丙損失D.某甲和某乙可就項鏈分割共有9.張某將其名下的一套商鋪出租給李某經(jīng)營餐飲，租期三年。租期屆滿后，李某仍繼續(xù)經(jīng)營，但未與張某續(xù)簽合同。張某是否可以單方解除租賃合同？A.可以，因為租賃合同已自動終止B.不可以，因為屬于“默示續(xù)租”C.可以，但需提前一個月通知李某D.不可以，因為商鋪租賃合同不能自動續(xù)期10.某公司將其名下的一處廠房出租給另一家公司使用，租期為五年。租期屆滿前，出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用。關(guān)于解除租賃合同，下列哪一說法是正確的？A.出租公司可以單方解除，無需征得承租公司同意B.出租公司必須提前半年通知承租公司，承租公司有權(quán)不同意C.出租公司可以解除，但需賠償承租公司搬遷損失D.出租公司必須與承租公司協(xié)商一致才能解除11.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給某乙，并辦理了過戶登記。后某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年。某甲是否可以要求某丙搬離？A.可以，因為某甲已不再是所有權(quán)人B.不可以，因為租賃合同已有效成立C.可以，但需提前一個月通知某丙D.不可以，因為某丙是善意第三人12.某小區(qū)業(yè)主張某發(fā)現(xiàn)鄰居李某私自將樓頂?shù)奶炀慕ǔ伤饺藘Σ厥?，占用了公共空間。張某應(yīng)如何維護自身權(quán)益？A.可以自行將天井恢復原狀，因為李某的行為屬于侵權(quán)B.必須通過業(yè)主委員會請求恢復，因為屬于公共利益問題C.可以向法院提起訴訟，要求李某排除妨礙并賠償損失D.只能向物業(yè)投訴，因為屬于物業(yè)管理范疇13.某開發(fā)商建造的商品房存在嚴重質(zhì)量問題，導致購房人孫某無法正常居住。孫某可以采取哪些措施維護自身權(quán)益？A.只能要求開發(fā)商賠償房屋貶值損失B.可以要求開發(fā)商承擔修復責任或解除合同C.必須先向消費者協(xié)會投訴，才能提起訴訟D.只能要求退房，不能要求賠償14.錢某將其名下的一輛汽車借給朋友周某使用，周某在駕駛過程中發(fā)生交通事故，造成第三方損失。錢某是否需要承擔侵權(quán)責任？A.不需要承擔，因為周某是侵權(quán)人B.需要承擔，因為未盡到安全保障義務(wù)C.需要承擔，但可以減輕責任D.不需要承擔，因為已明確告知周某注意安全15.王某將一幅古畫寄存于畫廊展銷，畫廊因保管不善導致古畫損毀。畫廊應(yīng)如何承擔責任？A.不承擔責任，因為屬于不可抗力B.只需賠償直接損失，無需賠償間接損失C.應(yīng)當承擔完全賠償責任D.可以部分免責，因為已盡到合理注意義務(wù)16.某甲將一串珍珠項鏈遺失，某乙撿到后據(jù)為己有。某丙不知情，從某乙處購得該項鏈。關(guān)于該項鏈的所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.某乙可以取得所有權(quán)，因為已支付合理對價B.某丙可以取得所有權(quán)，因為屬于善意取得C.某甲可以要求某乙返還，但需賠償某丙損失D.某甲和某乙可就項鏈分割共有17.張某將其名下的一套商鋪出租給李某經(jīng)營餐飲，租期三年。租期屆滿后，李某仍繼續(xù)經(jīng)營，但未與張某續(xù)簽合同。張某是否可以單方解除租賃合同？A.可以，因為租賃合同已自動終止B.不可以，因為屬于“默示續(xù)租”C.可以，但需提前一個月通知李某D.不可以，因為商鋪租賃合同不能自動續(xù)期18.某公司將其名下的一處廠房出租給另一家公司使用，租期為五年。租期屆滿前，出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用。關(guān)于解除租賃合同，下列哪一說法是正確的？A.出租公司可以單方解除，無需征得承租公司同意B.出租公司必須提前半年通知承租公司，承租公司有權(quán)不同意C.出租公司可以解除，但需賠償承租公司搬遷損失D.出租公司必須與承租公司協(xié)商一致才能解除19.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給某乙，并辦理了過戶登記。后某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年。某甲是否可以要求某丙搬離？A.可以，因為某甲已不再是所有權(quán)人B.不可以，因為租賃合同已有效成立C.可以，但需提前一個月通知某丙D.不可以，因為某丙是善意第三人20.張某將其名下的一套房產(chǎn)出租給李某居住，租期五年。租期屆滿后，張某欲收回房屋自住，但李某以租賃合同未約定解除條件為由拒絕搬離。關(guān)于此案，下列哪一說法是正確的？A.租賃合同因未約定解除條件而無效B.張某可以單方解除租賃合同，無需征得李某同意C.若張某需繼續(xù)使用房屋，必須與李某協(xié)商一致D.租賃合同屬于附解除條件的合同，條件成就后合同自動解除二、多項選擇題（本部分共10題，每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案的選項字母填在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯選、漏選均不得分。）1.某甲將其名下的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給某乙，并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。后某乙將房屋出租給某丙，租期三年。關(guān)于此案，下列哪些說法是正確的？A.某乙可以要求某甲繼續(xù)履行合同B.某丙的租賃權(quán)可以對抗某甲C.若某甲未配合過戶，某丙無法取得租賃權(quán)D.某丙的租賃權(quán)不得對抗某甲2.張某將其名下的一套商鋪出租給李某經(jīng)營餐飲，租期三年。租期屆滿后，李某仍繼續(xù)經(jīng)營，但未與張某續(xù)簽合同。張某是否可以單方解除租賃合同？關(guān)于此案，下列哪些說法是正確的？A.可以，因為租賃合同已自動終止B.不可以，因為屬于“默示續(xù)租”C.可以，但需提前一個月通知李某D.不可以，因為商鋪租賃合同不能自動續(xù)期3.某公司將其名下的一處廠房出租給另一家公司使用，租期為五年。租期屆滿前，出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用。關(guān)于解除租賃合同，下列哪些說法是正確的？A.出租公司可以單方解除，無需征得承租公司同意B.出租公司必須提前半年通知承租公司，承租公司有權(quán)不同意C.出租公司可以解除，但需賠償承租公司搬遷損失D.出租公司必須與承租公司協(xié)商一致才能解除4.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給某乙，并辦理了過戶登記。后某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年。某甲是否可以要求某丙搬離？關(guān)于此案，下列哪些說法是正確的？A.可以，因為某甲已不再是所有權(quán)人B.不可以，因為租賃合同已有效成立C.可以，但需提前一個月通知某丙D.不可以，因為某丙是善意第三人5.錢某將其名下的一輛汽車借給朋友周某使用，周某在駕駛過程中發(fā)生交通事故，造成第三方損失。錢某是否需要承擔侵權(quán)責任？關(guān)于此案，下列哪些說法是正確的？A.不需要承擔，因為周某是侵權(quán)人B.需要承擔，因為未盡到安全保障義務(wù)C.需要承擔，但可以減輕責任D.不需要承擔，因為已明確告知周某注意安全6.王某將一幅古畫寄存于畫廊展銷，畫廊因保管不善導致古畫損毀。畫廊應(yīng)如何承擔責任？關(guān)于此案，下列哪些說法是正確的？A.不承擔責任，因為屬于不可抗力B.只需賠償直接損失，無需賠償間接損失C.應(yīng)當承擔完全賠償責任D.可以部分免責，因為已盡到合理注意義務(wù)7.某甲將一串珍珠項鏈遺失，某乙撿到后據(jù)為己有。某丙不知情，從某乙處購得該項鏈。關(guān)于該項鏈的所有權(quán)歸屬，下列哪些說法是正確的？A.某乙可以取得所有權(quán)，因為已支付合理對價B.某丙可以取得所有權(quán)，因為屬于善意取得C.某甲可以要求某乙返還，但需賠償某丙損失D.某甲和某乙可就項鏈分割共有8.張某將其名下的一套商鋪出租給李某經(jīng)營餐飲，租期三年。租期屆滿后，李某仍繼續(xù)經(jīng)營，但未與張某續(xù)簽合同。張某是否可以單方解除租賃合同？關(guān)于此案，下列哪些說法是正確的？A.可以，因為租賃合同已自動終止B.不可以，因為屬于“默示續(xù)租”C.可以，但需提前一個月通知李某D.不可以，因為商鋪租賃合同不能自動續(xù)期9.某公司將其名下的一處廠房出租給另一家公司使用，租期為五年。租期屆滿前，出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用。關(guān)于解除租賃合同，下列哪些說法是正確的？A.出租公司可以單方解除，無需征得承租公司同意B.出租公司必須提前半年通知承租公司，承租公司有權(quán)不同意C.出租公司可以解除，但需賠償承租公司搬遷損失D.出租公司必須與承租公司協(xié)商一致才能解除10.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給某乙，并辦理了過戶登記。后某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年。某甲是否可以要求某丙搬離？關(guān)于此案，下列哪些說法是正確的？A.可以，因為某甲已不再是所有權(quán)人B.不可以，因為租賃合同已有效成立C.可以，但需提前一個月通知某丙D.不可以，因為某丙是善意第三人三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請判斷下列各題的說法是否正確，正確的填“對”，錯誤的填“錯”。）1.動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為準，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準。2.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出租給某乙，租期三年。租期屆滿后，某乙繼續(xù)使用該房屋，某甲未提出異議，構(gòu)成對某乙的“默示續(xù)租”。3.某公司將其名下的一處廠房出租給另一家公司使用，租期為五年。租期屆滿前，出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用。出租公司可以單方解除租賃合同，無需征得承租公司同意。4.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給某乙，并辦理了過戶登記。后某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年。某甲可以要求某丙搬離。5.錢某將其名下的一輛汽車借給朋友周某使用，周某在駕駛過程中發(fā)生交通事故，造成第三方損失。錢某需要承擔侵權(quán)責任。6.王某將一幅古畫寄存于畫廊展銷，畫廊因保管不善導致古畫損毀。畫廊應(yīng)當承擔完全賠償責任。7.某甲將一串珍珠項鏈遺失，某乙撿到后據(jù)為己有。某丙不知情，從某乙處購得該項鏈。某丙可以取得該項鏈的所有權(quán)，因為屬于善意取得。8.張某將其名下的一套商鋪出租給李某經(jīng)營餐飲，租期三年。租期屆滿后，李某仍繼續(xù)經(jīng)營，但未與張某續(xù)簽合同。張某可以單方解除租賃合同。9.某公司將其名下的一處廠房出租給另一家公司使用，租期為五年。租期屆滿前，出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用。出租公司必須與承租公司協(xié)商一致才能解除租賃合同。10.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給某乙，并辦理了過戶登記。后某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年。某甲可以要求某丙搬離，因為某丙是善意第三人。四、簡答題（本部分共3題，每題5分，共15分。請根據(jù)題目要求，簡潔明了地回答問題。）1.簡述“善意取得”制度的構(gòu)成要件。2.簡述租賃合同中出租人的主要義務(wù)。3.簡述相鄰關(guān)系糾紛的處理原則。五、案例分析題（本部分共2題，每題10分，共20分。請根據(jù)題目要求，結(jié)合所學知識，進行分析并回答問題。）1.某甲將其名下的一套房產(chǎn)出售給某乙，并辦理了過戶登記。后某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年。租期屆滿后，某甲欲收回房屋自住，但某乙以租賃合同未約定解除條件為由拒絕搬離。某甲可以采取哪些措施維護自身權(quán)益？請分析并說明理由。2.錢某將其名下的一輛汽車借給朋友周某使用，周某在駕駛過程中發(fā)生交通事故，造成第三方損失。第三方要求錢某承擔賠償責任。錢某認為其已盡到告知義務(wù)，不應(yīng)承擔責任。請分析錢某是否需要承擔侵權(quán)責任，并說明理由。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.B解析：租賃合同是雙方法律行為，解除條件可以約定，也可以推定。本題中，租賃合同未約定解除條件，但某甲作為出租人有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋自住，這是法律賦予出租人的權(quán)利，不構(gòu)成單方解除，而是行使權(quán)利，無需征得某乙同意。2.B解析：不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準，這是物權(quán)變動的公示原則。雖然李四購買了該房屋，但未辦理過戶登記，因此其不能取得該房屋的所有權(quán)。張三仍然是該房屋的所有權(quán)人。3.B解析：土地使用權(quán)的租賃合同屬于有固定期限的合同，不能自動續(xù)期。即使乙公司繼續(xù)使用該土地，也構(gòu)成對甲公司的“默示續(xù)租”，但需經(jīng)甲公司書面同意后才有效。4.C解析：李某的行為侵犯了張某的物權(quán)，張某可以向法院提起訴訟，要求李某排除妨礙并賠償損失。業(yè)主委員會和物業(yè)并非解決此類問題的法定機構(gòu)。5.B解析：開發(fā)商建造的商品房存在嚴重質(zhì)量問題，導致購房人無法正常居住，開發(fā)商可以承擔修復責任或解除合同。購房人孫某可以要求開發(fā)商承擔修復責任或解除合同，并要求賠償損失。6.A解析：錢某作為車主，其對周某的駕駛行為并不負有安全保障義務(wù)，除非錢某存在故意或重大過失。因此，錢某不需要承擔侵權(quán)責任。7.C解析：畫廊因保管不善導致古畫損毀，應(yīng)當承擔完全賠償責任。即使屬于不可抗力或已盡到合理注意義務(wù)，也不影響其承擔賠償責任。8.B解析：某丙不知情，從某乙處購得該項鏈，符合善意取得的構(gòu)成要件，因此某丙可以取得該項鏈的所有權(quán)。9.B解析：商鋪租賃合同屬于有固定期限的合同，不能自動續(xù)期。即使李某繼續(xù)經(jīng)營，也構(gòu)成對張某的“默示續(xù)租”，但需經(jīng)張某書面同意后才有效。10.A解析：出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用，可以單方解除租賃合同，無需征得承租公司同意。但出租公司應(yīng)當提前通知承租公司，承租公司有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。11.B解析：某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年，在租賃期間，某乙是房屋的合法使用人，某甲不能要求某丙搬離。12.C解析：李某私自將樓頂?shù)奶炀慕ǔ伤饺藘Σ厥?，占用了公共空間，侵犯了張某的權(quán)益。張某可以向法院提起訴訟，要求李某排除妨礙并賠償損失。13.B解析：開發(fā)商建造的商品房存在嚴重質(zhì)量問題，導致購房人無法正常居住，開發(fā)商可以承擔修復責任或解除合同。購房人孫某可以要求開發(fā)商承擔修復責任或解除合同，并要求賠償損失。14.A解析：錢某作為車主，其對周某的駕駛行為并不負有安全保障義務(wù)，除非錢某存在故意或重大過失。因此，錢某不需要承擔侵權(quán)責任。15.C解析：畫廊因保管不善導致古畫損毀，應(yīng)當承擔完全賠償責任。即使屬于不可抗力或已盡到合理注意義務(wù)，也不影響其承擔賠償責任。16.B解析：某丙不知情，從某乙處購得該項鏈，符合善意取得的構(gòu)成要件，因此某丙可以取得該項鏈的所有權(quán)。17.B解析：商鋪租賃合同屬于有固定期限的合同，不能自動續(xù)期。即使李某繼續(xù)經(jīng)營，也構(gòu)成對張某的“默示續(xù)租”，但需經(jīng)張某書面同意后才有效。18.A解析：出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用，可以單方解除租賃合同，無需征得承租公司同意。但出租公司應(yīng)當提前通知承租公司，承租公司有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。19.B解析：某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年，在租賃期間，某乙是房屋的合法使用人，某甲不能要求某丙搬離。20.B解析：租賃合同是雙方法律行為，解除條件可以約定，也可以推定。本題中，租賃合同未約定解除條件，但某甲作為出租人有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋自住，這是法律賦予出租人的權(quán)利，不構(gòu)成單方解除，而是行使權(quán)利，無需征得李某同意。二、多項選擇題答案及解析1.BD解析：某乙將房屋出租給某丙，租期三年，在租賃期間，某乙是房屋的合法使用人，某丙的租賃權(quán)可以對抗某甲。某丙的租賃權(quán)不得對抗某甲，因為某甲仍然是房屋的所有權(quán)人。2.BC解析：商鋪租賃合同屬于有固定期限的合同，不能自動續(xù)期。即使李某繼續(xù)經(jīng)營，也構(gòu)成對張某的“默示續(xù)租”，但需經(jīng)張某書面同意后才有效。張某可以，但需提前一個月通知李某。3.AC解析：出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用，可以單方解除租賃合同，但需賠償承租公司搬遷損失。出租公司必須提前通知承租公司，承租公司有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。4.BD解析：某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年，在租賃期間，某乙是房屋的合法使用人，某甲不能要求某丙搬離。某丙是善意第三人，其租賃權(quán)可以對抗某甲。5.AB解析：錢某作為車主，其對周某的駕駛行為并不負有安全保障義務(wù)，除非錢某存在故意或重大過失。因此，錢某不需要承擔侵權(quán)責任。需要承擔，因為未盡到安全保障義務(wù)。6.CD解析：畫廊因保管不善導致古畫損毀，應(yīng)當承擔完全賠償責任。可以部分免責，因為已盡到合理注意義務(wù)，但仍然需要承擔主要責任。7.BC解析：某丙不知情，從某乙處購得該項鏈，符合善意取得的構(gòu)成要件，因此某丙可以取得該項鏈的所有權(quán)。某甲可以要求某乙返還，但需賠償某丙損失。8.BC解析：商鋪租賃合同屬于有固定期限的合同，不能自動續(xù)期。即使李某繼續(xù)經(jīng)營，也構(gòu)成對張某的“默示續(xù)租”，但需經(jīng)張某書面同意后才有效。張某可以，但需提前一個月通知李某。9.AB解析：出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用，可以單方解除租賃合同，無需征得承租公司同意。出租公司必須提前通知承租公司，承租公司有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。10.BD解析：某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年，在租賃期間，某乙是房屋的合法使用人，某甲不能要求某丙搬離。某丙是善意第三人，其租賃權(quán)可以對抗某甲。三、判斷題答案及解析1.對解析：動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為準，不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準。這是物權(quán)變動的公示原則。2.對解析：租賃合同是雙方法律行為，解除條件可以約定，也可以推定。本題中，租賃合同未約定解除條件，但某乙繼續(xù)使用該房屋，某甲未提出異議，構(gòu)成對某乙的“默示續(xù)租”。3.錯解析：出租公司因經(jīng)營需要需收回廠房自用，可以單方解除租賃合同，但需提前通知承租公司，承租公司有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。4.錯解析：某乙將房產(chǎn)出租給某丙，租期三年，在租賃期間，某乙是房屋的合法使用人，某甲不能要求某丙搬離。5.錯解析：錢某作為車主，其對周某的駕駛行為并不負有安全保障義務(wù)，除非錢某存在故意或重大過失。因此，錢某不需要承擔侵權(quán)責任。6.對解析：畫廊因保管不善導致古畫損毀，應(yīng)當承擔完全賠償責任。7.對解析：某丙不知情，從某乙處購得該項鏈，