2025年法律職業(yè)資格考試民法練習(xí)卷：物權(quán)法知識要點(diǎn)解析試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題本部分共25小題，每小題1分，共25分。下列每小題的選項(xiàng)中，只有1項(xiàng)是最符合題意的。請仔細(xì)閱讀題目，并在答題卡上選擇相應(yīng)的選項(xiàng)。1.甲將自有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)未經(jīng)甲同意，因此不發(fā)生效力B.丙的租賃權(quán)因乙的轉(zhuǎn)租行為而無效C.丙的租賃權(quán)在乙與甲的租賃合同有效的前提下當(dāng)然有效D.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才發(fā)生效力2.甲乙雙方簽訂了一份房屋買賣合同，甲將房屋交付乙占有，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。后甲反悔，要求乙返還房屋。關(guān)于該合同效力及房屋所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C.合同效力待定，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移D.合同效力待定，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移3.丙將其所有的汽車借給甲使用，甲在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁4.甲將一塊土地承包給乙經(jīng)營，承包期間，乙將土地出租給丙。關(guān)于丙的土地租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的土地租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地租賃權(quán)在乙的出租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地租賃權(quán)需經(jīng)乙同意5.甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪一說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定6.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止B.丙的租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給丙的繼承人C.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效D.丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效7.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁8.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪一說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定9.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)乙同意10.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止B.丙的租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給丙的繼承人C.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效D.丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效11.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁12.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪一說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定13.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)乙同意14.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止B.丙的租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給丙的繼承人C.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效D.丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效15.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁16.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪一說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定17.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)乙同意18.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止B.丙的租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給丙的繼承人C.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效D.丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效19.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁20.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪一說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定21.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)乙同意22.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止B.丙的租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給丙的繼承人C.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效D.丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效23.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪一說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁24.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪一說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定25.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，下列哪一說法是正確的？A.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)乙同意二、多項(xiàng)選擇題本部分共15小題，每小題2分，共30分。下列每小題的選項(xiàng)中，有2項(xiàng)或2項(xiàng)以上是符合題意的。請仔細(xì)閱讀題目，并在答題卡上選擇相應(yīng)的選項(xiàng)。1.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)未經(jīng)甲同意，因此不發(fā)生效力B.丙的租賃權(quán)因乙的轉(zhuǎn)租行為而無效C.丙的租賃權(quán)在乙與甲的租賃合同有效的前提下當(dāng)然有效D.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才發(fā)生效力2.甲乙雙方簽訂了一份房屋買賣合同，甲將房屋交付乙占有，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。后甲反悔，要求乙返還房屋。關(guān)于該合同效力及房屋所有權(quán)歸屬，下列哪些說法是正確的？A.合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移B.合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移C.合同效力待定，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移D.合同效力待定，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移3.丙將其所有的汽車借給甲使用，甲在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪些說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁4.甲將一塊土地承包給乙經(jīng)營，承包期間，乙將土地出租給丙。關(guān)于丙的土地租賃權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.丙的土地租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地租賃權(quán)在乙的出租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地租賃權(quán)需經(jīng)乙同意5.甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪些說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定6.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止B.丙的租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給丙的繼承人C.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效D.丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效7.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪些說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁8.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬及抵押權(quán)的效力，下列哪些說法是正確的？A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而無效B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲，抵押權(quán)繼續(xù)有效D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)因未登記而效力待定9.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)甲同意B.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效C.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)因甲的反對而無效D.丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)乙同意10.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，下列哪些說法是正確的？A.丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止B.丙的租賃權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移給丙的繼承人C.丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效D.丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效11.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力及汽車所有權(quán)歸屬，下列哪些說法是正確的？A.買賣合同無效，汽車所有權(quán)仍歸丙B.買賣合同有效，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁C.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)仍歸丙D.買賣合同效力待定，汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丁12.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于三、判斷題本部分共10小題，每小題1分，共10分。請判斷下列每小題的說法是否正確，并在答題卡上選擇相應(yīng)的選項(xiàng)。1.甲將自有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。（）2.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力，買賣合同有效。（）3.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙。（）4.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)需經(jīng)甲同意。（）5.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，丙的租賃權(quán)因乙的去世而終止。（）6.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力，買賣合同無效。（）7.甲將其所有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記。關(guān)于該房屋所有權(quán)的歸屬，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲。（）8.甲將其所有的土地使用權(quán)出租給乙使用，乙在租賃期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙。關(guān)于丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。（）9.甲將其所有的房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙，并取得了甲的同意。后乙去世，丙繼續(xù)承租。關(guān)于丙的租賃權(quán)，丙的租賃權(quán)需經(jīng)甲同意后才繼續(xù)有效。（）10.甲將其所有的汽車借給乙使用，乙在借用期間將汽車賣給丁，并辦理了過戶登記。后甲發(fā)現(xiàn)，乙在借用期間未經(jīng)其同意將汽車賣給丁。關(guān)于該買賣合同的效力，買賣合同效力待定。（）四、簡答題本部分共5小題，每小題4分，共20分。請簡要回答下列問題。1.簡述物權(quán)的概念及其特征。2.簡述不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原則。3.簡述租賃合同的基本內(nèi)容。4.簡述抵押權(quán)的基本特征。5.簡述土地使用權(quán)租賃合同的主要條款。五、論述題本部分共2小題，每小題10分，共20分。請就下列問題進(jìn)行論述。1.論述物權(quán)的排他性及其法律意義。2.論述租賃合同中承租人的權(quán)利和義務(wù)。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題1.C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的租賃權(quán)在乙與甲的租賃合同有效的前提下當(dāng)然有效。2.B解析：根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是有效的，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。3.B解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。4.B解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地租賃權(quán)在乙的出租行為有效的前提下當(dāng)然有效。5.B解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。6.D解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。7.B解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。8.B解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。9.B解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。10.D解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。11.B解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。12.B解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。13.B解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。14.D解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。15.B解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。16.B解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。17.B解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。18.D解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。19.B解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。20.B解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。21.B解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。22.D解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。23.B解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。24.B解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。25.B解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。二、多項(xiàng)選擇題1.B,C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的租賃權(quán)在乙與甲的租賃合同有效的前提下當(dāng)然有效。同時(shí)，丙的租賃權(quán)也因乙的轉(zhuǎn)租行為而無效。2.A,C解析：根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是有效的，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。3.B,C解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。4.A,B解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地租賃權(quán)在乙的出租行為有效的前提下當(dāng)然有效。同時(shí)，丙的土地租賃權(quán)也需經(jīng)甲同意。5.A,B,C解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。6.B,C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。7.B,C解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。8.A,B,C解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。9.A,B,C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。同時(shí)，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)也需經(jīng)甲同意。10.B,C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。11.B,C解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。12.A,B,C解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。13.A,B,C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效。同時(shí)，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)也需經(jīng)甲同意。14.B,C解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。15.B,C解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。三、判斷題1.正確解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效。2.錯(cuò)誤解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。3.正確解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。4.錯(cuò)誤解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，丙的土地使用權(quán)租賃權(quán)在乙的轉(zhuǎn)租行為有效的前提下當(dāng)然有效，無需經(jīng)甲同意。5.錯(cuò)誤解析：根據(jù)《民法典》第七百一十一條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。后乙去世，丙繼續(xù)承租，丙的租賃權(quán)當(dāng)然繼續(xù)有效，與乙的去世無關(guān)。6.錯(cuò)誤解析：根據(jù)《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，視為書面形式。甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同是書面形式，甲將房屋交付乙占有，雖然未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙。7.錯(cuò)誤解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。甲將自有的房屋抵押給乙，后甲將該房屋出賣給丙，并辦理了過戶登記，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙，抵押權(quán)繼續(xù)有效。8.正確解析：根據(jù)《民法典》第四百零四條，抵押權(quán)是指為擔(dān)