商業(yè)樓宇消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)合同書第一章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.1合同編號(hào)：________1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方（委托方）：____________________1.2.2乙方（服務(wù)方）：____________________1.3本合同所述的商業(yè)樓宇消防設(shè)施包括但不限于以下設(shè)備：1.3.1消防報(bào)警系統(tǒng)1.3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.3.3消防栓系統(tǒng)1.3.4消防控制室設(shè)備1.3.5消防疏散指示標(biāo)志1.3.6消防電梯1.3.7消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)1.4乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括：1.4.1定期檢查、清潔和維護(hù)消防設(shè)施1.4.2檢查消防設(shè)施的功能和功能1.4.3更換損壞的消防設(shè)備和部件1.4.4記錄檢查結(jié)果，并形成報(bào)告1.4.5提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)1.4.6定期對(duì)消防人員進(jìn)行培訓(xùn)第二章服務(wù)期限及工作計(jì)劃2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括以下內(nèi)容：2.2.1每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)2.2.2每季度對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面測(cè)試2.2.3每半年對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)2.2.4每年對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面評(píng)估和改進(jìn)2.3乙方應(yīng)保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所有維護(hù)保養(yǎng)工作。第三章服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方提供的消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：3.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2保證消防設(shè)施始終處于良好的工作狀態(tài)3.1.3及時(shí)發(fā)覺(jué)并排除消防設(shè)施存在的故障和隱患3.1.4維護(hù)保養(yǎng)工作記錄完整、準(zhǔn)確3.2乙方應(yīng)保證在服務(wù)期間，消防設(shè)施的完好率達(dá)到95%以上。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。4.2首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。4.3后續(xù)支付：在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付下季度服務(wù)費(fèi)用的____%。4.4乙方應(yīng)在完成每項(xiàng)服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。第五章保密條款5.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)中獲得的任何機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。5.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或任何機(jī)密信息。5.4在保密期限內(nèi)，如因法律要求或司法程序而需披露機(jī)密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并在可能的情況下，采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的利益。第六章服務(wù)人員的資質(zhì)與要求6.1乙方派遣至甲方進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)的人員應(yīng)具備以下資質(zhì)：6.1.1具有國(guó)家認(rèn)可的消防設(shè)施操作員資格證書6.1.2熟悉消防設(shè)施的操作規(guī)程和保養(yǎng)方法6.1.3了解相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.1.4具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)6.2乙方應(yīng)保證所有服務(wù)人員均經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，并在服務(wù)前進(jìn)行必要的培訓(xùn)。第七章報(bào)告與記錄7.1乙方應(yīng)定期向甲方提交以下報(bào)告：7.1.1每月提交一次消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告7.1.2每季度提交一次消防設(shè)施檢查評(píng)估報(bào)告7.1.3每年提交一次消防設(shè)施全面評(píng)估報(bào)告7.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.2.1檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果7.2.2設(shè)備故障、維修情況及維修記錄7.2.3設(shè)備更換、升級(jí)情況及更換記錄7.2.4人員培訓(xùn)情況7.3乙方應(yīng)妥善保存所有服務(wù)記錄，保存期限不少于五年。第八章應(yīng)急預(yù)案與演練8.1乙方應(yīng)制定針對(duì)甲方商業(yè)樓宇的消防應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于以下內(nèi)容：8.1.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.2應(yīng)急報(bào)警程序8.1.3消防設(shè)施緊急操作流程8.1.4人員疏散和救援方案8.1.5應(yīng)急物資儲(chǔ)備8.2乙方應(yīng)每年至少組織一次消防演練，并邀請(qǐng)甲方相關(guān)人員參與。8.3演練后，乙方應(yīng)向甲方提交演練報(bào)告，包括演練過(guò)程、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。第九章責(zé)任與義務(wù)9.1乙方應(yīng)保證提供的消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)對(duì)其派遣的服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理，保證其服務(wù)行為符合合同要求。9.3乙方應(yīng)保證在服務(wù)過(guò)程中，不會(huì)因工作原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害。9.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施驗(yàn)收和年度消防檢查。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用10.1.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件：10.2.1合同服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除或終止手續(xù)，并妥善處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)。第十一章合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有書面約定。11.3如合同終止，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十二章通知與通訊12.1雙方應(yīng)保持通訊暢通，任何通知或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。12.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起算通知送達(dá)時(shí)間。12.3如因通訊地址變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能送達(dá)，責(zé)任由未及時(shí)通知方承擔(dān)。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。[此處為甲方、乙方簽名部分]甲方（蓋章）：_________________