買賣房產(chǎn)分期付款協(xié)議第一章合同訂立與基本信息第一條合同編號本合同編號為______。第二條甲乙雙方基本信息甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所在地：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________6.房產(chǎn)價格：____________________第四條付款方式1.乙方應按照本合同約定的分期付款方式支付房款。2.付款期限：____________________3.付款方式：a.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。b.分期付款：i.第______期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元。ii.第______期付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元。iii.以此類推，直至最后一期付款。第五條交付房產(chǎn)1.甲方應在乙方支付全部房款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時應符合以下條件：a.房產(chǎn)已過戶至乙方名下；b.房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記；c.房產(chǎn)已符合交付條件，無任何瑕疵。第二章房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。2.乙方應在甲方提供文件后______日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)過戶費用1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由甲方承擔。2.乙方應按國家規(guī)定繳納個人所得稅、契稅等相關(guān)稅費。第三章質(zhì)量與驗收第八條房產(chǎn)質(zhì)量1.甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。2.房產(chǎn)交付時，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。第九條房產(chǎn)驗收1.乙方應在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。2.乙方對房產(chǎn)驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。第四章爭議解決第十條爭議解決方式1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五章違約責任第十一條甲方違約責任1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應向乙方支付違約金，金額為人民幣______元。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二條乙方違約責任1.乙方未按時支付房款，每逾期一日應向甲方支付違約金，金額為人民幣______元。2.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)惡意違約行為，應承擔相應的法律責任。第十三條違約金上限本合同項下的違約金總額不得超過房產(chǎn)價格的______%。第六章附屬設(shè)施及公共區(qū)域第十三條附屬設(shè)施1.房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：______。2.甲方應保證附屬設(shè)施在交付時完好無損，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲方應負責修復或賠償。第十四條公共區(qū)域1.房產(chǎn)所屬的公共區(qū)域包括但不限于：______。2.甲方應保證公共區(qū)域的安全與清潔，并保持設(shè)施的正常運行。3.乙方在使用公共區(qū)域時應遵守相關(guān)規(guī)定，不得破壞公共設(shè)施。第十五條物業(yè)管理1.房產(chǎn)交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.甲方應協(xié)助乙方了解物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并保障乙方合法權(quán)益。第七章居住使用第十六條居住使用條件1.乙方在獲得房產(chǎn)后，應按照房屋設(shè)計用途使用房產(chǎn)。2.乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動或從事違反公序良俗的行為。第十七條使用限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行任何形式的改建、擴建或裝修。2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或外觀。第十八條居住安全1.乙方應保證居住安全，定期檢查家中的電器、燃氣等設(shè)施，防止發(fā)生。2.甲方對房產(chǎn)的安全設(shè)施有維護和更新的責任。第八章維修與保養(yǎng)第十九條日常維修1.房產(chǎn)的日常維修費用由乙方承擔。2.甲方應提供必要的維修指導和支持。第二十條定期保養(yǎng)1.乙方應根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，定期對房產(chǎn)進行保養(yǎng)。2.甲方應在必要時提供保養(yǎng)建議或協(xié)助。第九章房產(chǎn)權(quán)利變更第二十一條房產(chǎn)權(quán)利變更通知1.任何一方計劃變更房產(chǎn)權(quán)利時，應提前______日以書面形式通知對方。2.變更權(quán)利包括但不限于：房產(chǎn)用途變更、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。第二十二條變更程序1.房產(chǎn)權(quán)利變更需按照相關(guān)法律法規(guī)進行。2.任何一方未履行變更程序擅自變更房產(chǎn)權(quán)利的，應承擔相應法律責任。第十章其他約定第二十三條知識產(chǎn)權(quán)1.房產(chǎn)內(nèi)含的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：設(shè)計圖紙、品牌標識等，歸甲方所有。2.乙方在使用房產(chǎn)時，應尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十四條合同附件1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)測繪圖、付款計劃表等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條通知與送達1.本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達：a.郵寄至對方提供的地址；b.通過郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。2.送達日期以郵戳日期或郵件發(fā)送時間為準。第二十六條法律適用與管轄1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.因本合同發(fā)生的爭議，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第二十七條合同解除條件1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，且在乙方書面通知后______日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)；b.乙方未按約定時間支付房款，且在甲方書面通知后______日內(nèi)仍未履行支付義務(wù)；c.合同中約定的其他解除條件。第二十八條解除通知1.解除合同的一方應提前______日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。2.解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。第二十九條解除后果1.合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。2.甲方應將房產(chǎn)返還給乙方，乙方應將房產(chǎn)相關(guān)資料和鑰匙返還給甲方。第十二章合同終止第三十條合同終止條件1.在以下情況下，本合同可終止：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第三十一條終止通知1.合同終止的一方應提前______日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.終止通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時終止。第三十二條終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十三章合同補充條款第三十三條補充條款的效力1.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以未在合同中約定為由，拒絕履行補充條款規(guī)定的義務(wù)。第三十四條補充條款的修改1.任何一方對本合同補充條款的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.未經(jīng)雙方書面確認的修改，不具有法律效力。第三十五條合同附件1.本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)測繪圖、付款計劃