商業(yè)建筑消防設施維護合同協(xié)議第一章合同標的與范圍第一條合同標的1.1本合同所指的商業(yè)建筑消防設施包括但不限于火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、疏散指示標志等。1.2甲乙雙方應按照本合同約定，對上述消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。第二條維護范圍2.1甲乙雙方確認，本合同所述的消防設施維護工作應包括以下內容：2.1.1定期檢查消防設施的運行狀態(tài)；2.1.2維護消防設施的零部件，保證其功能正常；2.1.3更換消防設施的損壞或老化零部件；2.1.4進行消防設施的應急演練；2.1.5提供消防設施的日常管理及操作指導。第三章合同期限與生效第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自生效之日起計算。第四條合同生效4.1本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。4.2雙方應按照約定的時間和地點完成合同的簽字蓋章。第五章報價與支付第五條報價5.1本合同約定的消防設施維護服務價格為人民幣____元/年（大寫：____元整）。5.2甲乙雙方確認，該價格包含本合同第二條所述的消防設施維護范圍內的一切費用。第六條支付方式6.1甲乙雙方應按照以下方式進行支付：6.1.1本合同簽訂后，乙方應向甲方支付本合同約定的首期費用，金額為人民幣____元（大寫：____元整）。6.1.2首期費用支付后，甲方應在每個維護周期開始前，向乙方支付該周期的維護費用。第七條付款時間7.1甲方應按照以下時間向乙方支付合同約定的費用：7.1.1每個維護周期開始前五日內，支付當期維護費用。第八條逾期付款8.1若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫?；蚪K止履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。第九條保修與退賠9.1乙方承諾，在合同期限內，對因乙方原因導致的消防設施故障，提供免費維修服務。9.2甲方應在本合同終止后，按照乙方要求退還乙方提供的備用零部件及工具。第十條保密條款10.1雙方對本合同內容及執(zhí)行過程中的技術、商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同解除11.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：11.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更12.1在合同履行過程中，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1本合同期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：________甲方（單位）：________________________乙方（單位）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第六章維護服務標準與要求第條維護服務標準6.1.1消防設施應保持良好狀態(tài)，保證在緊急情況下能夠正常啟動和運行。6.1.2定期檢查應按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，保證檢查的全面性和準確性。6.1.3檢查中發(fā)覺的問題，乙方應在第一時間內進行處理，并記錄處理過程。第條維護記錄與報告6.2.1乙方應建立完整的消防設施維護記錄，包括檢查日期、檢查內容、發(fā)覺的問題及處理措施等。6.2.2每次維護完成后，乙方應向甲方提供書面維護報告，報告內容包括維護日期、維護內容、維護結果等。第條設備更換與升級6.3.1對于無法修復或功能不達標的消防設施設備，乙方應提出更換或升級建議。6.3.2更換或升級方案應經甲方同意后實施，并保證新設備符合國家相關標準和規(guī)范。第條應急響應與演練6.4.1乙方應制定應急響應預案，并在合同期間內至少組織一次消防應急演練。6.4.2演練應模擬真實火災場景，檢驗消防設施的有效性和人員的應急能力。第條技術支持與培訓6.5.1乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作指導、維護保養(yǎng)知識等。6.5.2乙方應定期對甲方人員進行消防設施操作和維護保養(yǎng)的培訓。第七章檢查與驗收第條檢查頻率7.1.1消防設施應每月至少進行一次全面檢查。7.1.2對于關鍵設備，如火災報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，應每周進行一次檢查。第條檢查內容7.2.1檢查消防設施的運行狀態(tài)，包括設備是否完好、指示燈是否正常等。7.2.2檢查消防設施的零部件，如電池、閥門、噴頭等是否完好無損。7.2.3檢查消防設施的電氣線路，保證沒有裸露或損壞。第條驗收標準7.3.1檢查完成后，乙方應向甲方提交檢查報告，報告應詳細記錄檢查結果。7.3.2甲方應在收到檢查報告后五個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。第八章通知與溝通第條通知義務8.1.1乙方應在發(fā)覺消防設施存在問題或異常情況時，立即通知甲方。8.1.2甲方應在接到乙方通知后，立即采取措施，防止擴大。第條溝通渠道8.2.1甲乙雙方應建立暢通的溝通渠道，保證信息傳遞的及時性和準確性。8.2.2雙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。第九章質量保證第條質量承諾9.1.1乙方承諾提供的消防設施維護服務符合國家相關標準和規(guī)范。9.1.2乙方承諾對因維護不當導致的火災承擔相應的責任。第條質量監(jiān)督9.2.1甲方有權對乙方提供的消防設施維護服務進行監(jiān)督。9.2.2甲方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。第條質量改進9.3.1乙方應根據甲方的反饋，不斷改進維護服務質量。9.3.2乙方應定期對維護人員進行培訓，提高其專業(yè)技能和服務水平。第十章保密與信息安全第條保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第條信息安全10.2.1雙方應采取必要措施，保證在合同履行過程中收集、存儲和使用的信息安全。10.2.2雙方應遵守國家有關信息安全的法律法規(guī)，防止信息泄露、篡改或破壞。第十一章合同管理與監(jiān)督第條合同管理11.1.1甲乙雙方應設立專人負責合同的管理工作，保證合同條款的執(zhí)行。11.1.2雙方應定期對合同執(zhí)行情況進行檢查，保證合同目的的實現(xiàn)。第條監(jiān)督機制11.2.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于維護質量、服務態(tài)度等。11.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時糾正發(fā)覺的問題。第條質量監(jiān)督機構11.3.1雙方可共同委托第三方機構對消防設施維護服務質量進行監(jiān)督和評估。11.3.2第三方機構的監(jiān)督結果應作為雙方考核乙方工作的重要依據。第十二章附件與補充第條附件12.1.1本合同附件包括但不限于消防設施清單、維護計劃、驗收報告等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第條補充協(xié)議12.2.1在合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第條修改與變更12.3.1合同的修改與變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3.2合同的修改與變更不得違反國家法律法規(guī)和合同的基本原則。第十三章合同解除與終止第條合同解除條件13.1.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情況，任何一方有權解除合同：13.1.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.1.2一方嚴重違約，經催告后仍未履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第條合同終止條件13.2.1合同期滿，合同自然終止。13.2.2合同