鄉(xiāng)村旅游景區(qū)投資合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（投資者）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（景區(qū)管理方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同背景1.5.1甲方有意投資開發(fā)鄉(xiāng)村旅游景區(qū)，乙方擁有該景區(qū)的開發(fā)和管理權(quán)。1.5.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，決定共同投資開發(fā)鄉(xiāng)村旅游景區(qū)。1.6合同目的1.6.1甲方通過(guò)投資獲得鄉(xiāng)村旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。1.6.2乙方通過(guò)甲方的投資，提升景區(qū)的建設(shè)和管理水平，擴(kuò)大景區(qū)的知名度和影響力。第二章投資范圍與內(nèi)容2.1投資范圍甲方投資范圍包括但不限于：2.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2.1.2景區(qū)旅游項(xiàng)目開發(fā)；2.1.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；2.1.4景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷。2.2投資內(nèi)容2.2.1甲方投資總額為人民幣_(tái)___元整，投資方式為現(xiàn)金投入。2.2.2甲方投資用于以下具體項(xiàng)目：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、停車場(chǎng)、廁所、供水供電等；（2）旅游項(xiàng)目開發(fā)：包括觀光游覽、休閑娛樂(lè)、農(nóng)家樂(lè)等；（3）運(yùn)營(yíng)管理：包括景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)、人力資源配置、財(cái)務(wù)管理等；（4）市場(chǎng)營(yíng)銷：包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、合作推廣等。第三章投資回報(bào)與分配3.1投資回報(bào)甲方投資回報(bào)包括但不限于：3.1.1景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.1.2景區(qū)收益分成；3.1.3景區(qū)資產(chǎn)增值。3.2投資回報(bào)分配3.2.1甲方投資回報(bào)按以下比例分配：（1）景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方享有；（2）景區(qū)收益分成：甲方享有景區(qū)凈利潤(rùn)的____%；（3）景區(qū)資產(chǎn)增值：甲方享有景區(qū)資產(chǎn)增值的____%。3.3分配方式3.3.1投資回報(bào)分配方式為現(xiàn)金支付；3.3.2分配時(shí)間：每年____月____日支付上一年度的投資回報(bào)。第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2乙方應(yīng)保證景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。4.2監(jiān)督機(jī)制4.2.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況；4.2.2監(jiān)督委員會(huì)由甲方、乙方各派____名代表組成，任期____年。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。5.2合同解除5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。5.3解除條件5.3.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；5.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義。第六章景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)保證景區(qū)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。6.1.2乙方應(yīng)制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。6.2運(yùn)營(yíng)職責(zé)6.2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：（1）景區(qū)安全管理；（2）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（3）景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)；（4）景區(qū)設(shè)施維護(hù)。6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況；（2）對(duì)乙方提出的運(yùn)營(yíng)改進(jìn)建議進(jìn)行審議；（3）對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。6.4運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)6.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)景區(qū)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專業(yè)能力。6.4.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：（1）景區(qū)知識(shí)；（2）服務(wù)禮儀；（3）安全操作規(guī)范。第七章景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷7.1市場(chǎng)推廣7.1.1乙方應(yīng)制定景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等。7.1.2市場(chǎng)推廣方式包括但不限于：（1）線上推廣：通過(guò)官方網(wǎng)站、社交媒體、在線旅游平臺(tái)等進(jìn)行宣傳；（2）線下推廣：通過(guò)旅游展會(huì)、廣告宣傳、合作推廣等方式進(jìn)行宣傳。7.2合作關(guān)系7.2.1乙方應(yīng)積極與旅行社、酒店、交通公司等建立合作關(guān)系，共同推廣景區(qū)。7.2.2合作關(guān)系建立后，雙方應(yīng)共同制定合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容和權(quán)益。7.3營(yíng)銷效果評(píng)估7.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估，包括游客數(shù)量、游客滿意度、市場(chǎng)占有率等指標(biāo)。7.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷策略的依據(jù)。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全景區(qū)財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)活動(dòng)的合規(guī)性和透明度。8.1.2財(cái)務(wù)制度應(yīng)包括但不限于：（1）會(huì)計(jì)核算制度；（2）資金管理制度；（3）成本核算制度。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交景區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于：（1）資產(chǎn)負(fù)債表；（2）利潤(rùn)表；（3）現(xiàn)金流量表。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.1甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)景區(qū)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。8.3.2審計(jì)結(jié)果作為評(píng)估景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況的重要依據(jù)。第九章景區(qū)安全管理9.1安全制度9.1.1乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理制度，包括但不限于：（1）安全操作規(guī)程；（2）應(yīng)急預(yù)案；（3）安全培訓(xùn)。9.2安全措施9.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證景區(qū)游客和員工的人身財(cái)產(chǎn)安全。9.2.2安全措施包括但不限于：（1）景區(qū)內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）定期檢查景區(qū)設(shè)施設(shè)備；（3）加強(qiáng)景區(qū)巡邏和安全監(jiān)控。9.3安全責(zé)任9.3.1乙方對(duì)景區(qū)安全負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)景區(qū)內(nèi)的安全進(jìn)行調(diào)查和處理；（2）對(duì)游客和員工進(jìn)行安全教育；（3）及時(shí)報(bào)告安全。第十章景區(qū)發(fā)展規(guī)劃10.1規(guī)劃原則10.1.1景區(qū)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和文化傳承。10.1.2規(guī)劃應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，充分考慮游客需求和市場(chǎng)趨勢(shì)。10.2規(guī)劃內(nèi)容10.2.1景區(qū)發(fā)展規(guī)劃應(yīng)包括但不限于：（1）景區(qū)整體布局；（2）旅游項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃；（4）環(huán)境保護(hù)和生態(tài)修復(fù)計(jì)劃。10.3規(guī)劃實(shí)施10.3.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表。10.3.2甲方有權(quán)對(duì)規(guī)劃實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止；11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；11.3.2甲方投資回報(bào)應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十二章合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）景區(qū)發(fā)展規(guī)劃；（2）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃；（3）景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十三章其他13.1語(yǔ)言文字本合同采用中文書寫，雙方均應(yīng)遵守。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無(wú)]甲方（投資者）：____________