辦公室租賃及設(shè)施使用合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)________1.2合同簽訂日期________1.3合同生效日期________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4.2租賃期間如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。1.5租賃對(duì)象1.5.1租賃對(duì)象：位于________地址的辦公室及配套設(shè)施。1.5.2租賃面積：________平方米。第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.1.5傳真：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.2.5傳真：____________________第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金總額：人民幣_(tái)_______元整。3.1.2租金支付方式：________（月付、季付、半年付、年付）3.1.3租金支付時(shí)間：每月________日支付上一個(gè)月的租金。3.1.4租金支付賬戶：____________________3.2押金3.2.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2.2押金支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。3.2.3押金退還：租賃期滿后，若無(wú)損壞及違約情形，租賃方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第四章租賃房屋及設(shè)施4.1租賃房屋4.1.1租賃房屋基本情況：________4.1.2租賃房屋配套設(shè)施：________4.1.3租賃房屋維護(hù)責(zé)任：租賃房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由________方承擔(dān)。4.2設(shè)施使用4.2.1設(shè)施使用范圍：租賃方可以使用租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、電腦、電話、網(wǎng)絡(luò)等。4.2.2設(shè)施損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章使用規(guī)定與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1租賃方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2租賃方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.1.3租賃方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃房屋的日常維護(hù)由________方負(fù)責(zé)。5.2.2租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃房屋的整潔、安全，不得隨意丟棄垃圾。5.2.3租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章裝修與改動(dòng)6.1裝修許可6.1.1租賃方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前________天向出租方提出書面申請(qǐng)。6.1.2出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意，雙方應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。6.2裝修責(zé)任6.2.1裝修過(guò)程中，租賃方負(fù)責(zé)保證施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.2.2裝修完成后，租賃方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因裝修質(zhì)量引起的任何損失。6.3裝修拆除6.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方需拆除所有裝修，恢復(fù)原狀。6.3.2拆除過(guò)程中，如造成房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章設(shè)備與設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)備維護(hù)7.1.1租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施由________方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2租賃方在使用設(shè)備、設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循操作規(guī)程，避免人為損壞。7.2設(shè)備維修7.2.1設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即通知________方進(jìn)行維修。7.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬正常磨損，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3設(shè)備更新7.3.1如因技術(shù)更新或合同約定，出租方有權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新。7.3.2更新后的設(shè)備歸出租方所有，不影響租賃合同其他條款的執(zhí)行。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1租賃方應(yīng)為其在使用租賃房屋期間的人身及財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2出租方應(yīng)為其租賃房屋購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，并在保險(xiǎn)合同中明確。8.2.2雙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.3.2理賠過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，保證理賠工作順利進(jìn)行。第九章使用限制9.1使用范圍9.1.1租賃方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。9.1.2租賃方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何危害公共安全或損害他人合法權(quán)益的行為。9.2使用監(jiān)督9.2.1出租方有權(quán)對(duì)租賃方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，租賃方應(yīng)予以配合。9.2.2如出租方發(fā)覺(jué)租賃方有違規(guī)使用行為，有權(quán)要求租賃方立即改正。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2租賃期滿或合同解除后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。第十一章檢查和驗(yàn)收11.1驗(yàn)收時(shí)間11.1.1租賃房屋交付使用前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。11.1.2驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收應(yīng)以房屋及設(shè)施現(xiàn)狀、合同約定為準(zhǔn)。11.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)不符合約定的質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)在________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.3驗(yàn)收記錄11.3.1驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)填寫《租賃房屋驗(yàn)收記錄表》，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4驗(yàn)收不合格處理11.4.1若驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)至合格狀態(tài)。11.4.2如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，租賃方有權(quán)拒絕接收房屋。第十二章違約責(zé)任12.1租賃方違約責(zé)任12.1.1租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。12.1.2租賃方違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并賠償因此造成的損失。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。12.2.2出租方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前________天以書面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果13