住宅建設(shè)承包合同2篇篇1甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_________2.工程地點(diǎn)：_________3.工程規(guī)模：_________4.工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。二、工期與進(jìn)度1.工程開工日期：_________年_________月_________日。2.工程竣工日期：_________年_________月_________日。3.乙方應(yīng)按甲方要求的工期進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。三、質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見和要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、合同價(jià)款與支付方式1.工程合同價(jià)款為：_________元。該價(jià)款為包干價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等全部費(fèi)用。甲方無需支付其他額外費(fèi)用。2.支付方式：甲方在合同簽訂后支付乙方合同價(jià)款的50%作為預(yù)付款。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的50%款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.乙方如未能按合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每逾期一天支付合同價(jià)款的1%計(jì)算。2.乙方在施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。如因質(zhì)量問題或安全隱患導(dǎo)致工程無法按時(shí)交付或造成其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.甲方如未能按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按每逾期一天支付未支付金額的1%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決施工過程中的問題。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他部分應(yīng)正常施工。七、合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。八、其他約定1.乙方在施工過程中應(yīng)注意保護(hù)周圍環(huán)境，減少噪音、粉塵和廢棄物排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或擾民事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但不得影響乙方的正常施工。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中存在違規(guī)行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或停工整改。如因甲方原因?qū)е峦９ふ幕蛟斐善渌麚p失，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。篇2甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本住宅建設(shè)工程的承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_________2.工程地點(diǎn)：_________3.工程規(guī)模：_________4.工程內(nèi)容：_________二、承包范圍及方式1.承包范圍：本住宅建設(shè)工程的全部施工內(nèi)容。2.承包方式：采用包工包料的方式，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買施工所需的全部材料和設(shè)備進(jìn)行施工。三、合同工期1.工程開工日期：_________年_________月_________日。2.工程竣工日期：_________年_________月_________日。3.合同工期：自工程開工之日起至工程竣工之日止，共計(jì)_________天。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)________元整（￥_________），具體金額以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式：甲方在本合同簽訂后，按照工程進(jìn)度向乙方支付款項(xiàng)。具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）；（2）工程完成_________%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）；（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________元整（￥_________）。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）主體結(jié)構(gòu)牢固，無裂縫、無傾斜；（2）墻面平整，無空鼓、無脫落；（3）地面平整，無起砂、無裂縫；（4）門窗安裝牢固，開啟靈活；（5）電氣線路安裝規(guī)范，照明設(shè)備齊全；（6）給排水管道安裝規(guī)范，無漏水、無堵塞。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定完成施工任務(wù)；（4）乙方有義務(wù)確保施工質(zhì)量符合合同要求；（5）乙方有義務(wù)對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定向乙方支付款項(xiàng)或提供必要施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的千分之一作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的千分之一作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)無償返工或修復(fù)施工缺陷。八、不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分配原則1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行或無法完全履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自