2025年價(jià)格鑒證師考試面試經(jīng)驗(yàn)題目一、單選題（共10題，每題1分）1.價(jià)格鑒證活動(dòng)中，涉及國(guó)有資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則是：A.市場(chǎng)原則B.公平原則C.國(guó)家利益原則D.財(cái)政原則2.在評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格時(shí)，采用市場(chǎng)法需要選取的參照物數(shù)量一般不應(yīng)少于：A.2個(gè)B.3個(gè)C.4個(gè)D.5個(gè)3.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，收益法適用的前提條件不包括：A.收益能夠預(yù)測(cè)B.資產(chǎn)具有可經(jīng)營(yíng)性C.資產(chǎn)專(zhuān)用性強(qiáng)D.資產(chǎn)流動(dòng)性高4.價(jià)格鑒證報(bào)告應(yīng)當(dāng)由以下哪個(gè)主體簽字或蓋章：A.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人B.執(zhí)業(yè)價(jià)格鑒證師C.客戶單位代表D.稅務(wù)部門(mén)人員5.涉及上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格鑒證，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注：A.股權(quán)價(jià)值評(píng)估方法B.信息披露合規(guī)性C.交易對(duì)手資質(zhì)D.市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)6.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，重置成本法主要適用于：A.新設(shè)備評(píng)估B.老舊設(shè)備評(píng)估C.租賃設(shè)備評(píng)估D.投資設(shè)備評(píng)估7.價(jià)格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，遇到自身專(zhuān)業(yè)能力不足的情況，應(yīng)當(dāng)：A.推薦其他專(zhuān)家B.拒絕承接業(yè)務(wù)C.查閱相關(guān)資料D.向客戶隱瞞8.涉及司法扣押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格鑒證，應(yīng)當(dāng)特別注意：A.評(píng)估價(jià)值上限B.評(píng)估程序合法性C.評(píng)估結(jié)果時(shí)效性D.評(píng)估費(fèi)用合理性9.在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，收益法的關(guān)鍵在于：A.資產(chǎn)歷史成本B.資產(chǎn)物理狀態(tài)C.未來(lái)收益預(yù)測(cè)D.資產(chǎn)市場(chǎng)比較10.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)接受委托后，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目金額超出資質(zhì)范圍，應(yīng)當(dāng)：A.繼續(xù)承接并申請(qǐng)?jiān)鲑YB.拒絕承接C.分包給其他機(jī)構(gòu)D.與客戶協(xié)商降低評(píng)估范圍二、多選題（共8題，每題2分）1.價(jià)格鑒證職業(yè)道德規(guī)范包括：A.誠(chéng)實(shí)守信B.公正獨(dú)立C.專(zhuān)業(yè)勝任D.負(fù)責(zé)任務(wù)E.監(jiān)督檢查2.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素有：A.交易日期B.交易目的C.交易對(duì)象D.交易環(huán)境E.交易稅費(fèi)3.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的主要參數(shù)包括：A.凈資產(chǎn)B.收益增長(zhǎng)率C.折現(xiàn)率D.資產(chǎn)負(fù)債率E.行業(yè)增長(zhǎng)率4.價(jià)格鑒證報(bào)告的基本要素包括：A.委托人信息B.評(píng)估目的C.評(píng)估方法D.評(píng)估結(jié)果E.特別事項(xiàng)說(shuō)明5.涉及資產(chǎn)保全的價(jià)格鑒證，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注：A.評(píng)估價(jià)值波動(dòng)B.評(píng)估程序合規(guī)C.評(píng)估結(jié)果使用D.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制E.評(píng)估時(shí)效性6.在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，成本法需要考慮的因素有：A.重新構(gòu)建成本B.購(gòu)置成本C.開(kāi)發(fā)費(fèi)用D.稅費(fèi)E.貸款利率7.價(jià)格鑒證師繼續(xù)教育的主要內(nèi)容包括：A.法律法規(guī)更新B.技術(shù)方法培訓(xùn)C.案例分析研討D.職業(yè)道德教育E.行業(yè)動(dòng)態(tài)交流8.涉及保險(xiǎn)理賠的價(jià)格鑒證，應(yīng)當(dāng)特別注意：A.保險(xiǎn)條款解讀B.損失程度評(píng)估C.修復(fù)費(fèi)用測(cè)算D.評(píng)估結(jié)果合理E.程序合規(guī)性三、判斷題（共10題，每題1分）1.價(jià)格鑒證師可以同時(shí)在兩個(gè)以上價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。（×）2.企業(yè)破產(chǎn)清算中的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)采用收益法。（×）3.價(jià)格鑒證報(bào)告需要經(jīng)過(guò)同行評(píng)審。（√）4.涉及行政罰款的財(cái)產(chǎn)價(jià)格鑒證，應(yīng)當(dāng)由政府定價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)行。（×）5.價(jià)格鑒證師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，可以接受委托人的財(cái)物饋贈(zèng)。（×）6.資產(chǎn)評(píng)估中的成本是指重置成本。（×）7.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)檔案管理制度。（√）8.價(jià)格鑒證師需要對(duì)評(píng)估結(jié)果的合理性負(fù)責(zé)。（√）9.涉及上市公司并購(gòu)的價(jià)格鑒證，應(yīng)當(dāng)由證監(jiān)會(huì)指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。（×）10.價(jià)格鑒證報(bào)告需要加蓋價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)公章和執(zhí)業(yè)價(jià)格鑒證師執(zhí)業(yè)印章。（√）四、簡(jiǎn)答題（共4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述價(jià)格鑒證師職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容。2.簡(jiǎn)述采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的主要步驟。3.簡(jiǎn)述企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的基本原理。4.簡(jiǎn)述價(jià)格鑒證報(bào)告的基本要素。五、案例分析題（共2題，每題10分）1.某企業(yè)因重組需要評(píng)估其整體資產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)部分資產(chǎn)存在閑置且賬面價(jià)值較高。請(qǐng)分析評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理這種情況，并說(shuō)明理由。2.某價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)接受委托，對(duì)一起交通事故中的受損車(chē)輛進(jìn)行價(jià)格鑒證。委托人要求評(píng)估師提供車(chē)輛修復(fù)后的價(jià)值。請(qǐng)分析評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如何處理這種情況，并說(shuō)明理由。答案一、單選題答案1.C2.B3.D4.B5.B6.B7.A8.B9.C10.B二、多選題答案1.ABCD2.ABCDE3.BCE4.ABCDE5.BCDE6.ABCDE7.ABCDE8.ABCDE三、判斷題答案1.×2.×3.√4.×5.×6.×7.√8.√9.×10.√四、簡(jiǎn)答題答案1.價(jià)格鑒證師職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容包括：誠(chéng)實(shí)守信、公正獨(dú)立、專(zhuān)業(yè)勝任、負(fù)責(zé)任務(wù)、保守秘密、遵紀(jì)守法。這些規(guī)范是價(jià)格鑒證師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守的基本準(zhǔn)則，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正和評(píng)估業(yè)務(wù)的規(guī)范進(jìn)行。2.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的主要步驟包括：確定評(píng)估目的和評(píng)估范圍；收集市場(chǎng)信息；選取可比案例；對(duì)可比案例進(jìn)行修正；計(jì)算評(píng)估值。市場(chǎng)法通過(guò)比較參照物的交易價(jià)格，修正至評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值，從而得出評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值。3.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的基本原理是將企業(yè)未來(lái)預(yù)期收益按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，從而得出企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。收益法適用于具有穩(wěn)定收益的企業(yè)，需要預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益和確定合理的折現(xiàn)率。4.價(jià)格鑒證報(bào)告的基本要素包括：委托人信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、特別事項(xiàng)說(shuō)明、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估假設(shè)等。這些要素確保評(píng)估報(bào)告的完整性、規(guī)范性和可讀性，便于委托人理解和使用評(píng)估結(jié)果。五、案例分析題答案1.評(píng)估師在發(fā)現(xiàn)企業(yè)部分資產(chǎn)存在閑置且賬面價(jià)值較高時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下處理：首先，核實(shí)閑置資產(chǎn)的具體情況，包括閑置原因、閑置時(shí)間、資產(chǎn)狀態(tài)等；其次，根據(jù)閑置資產(chǎn)的狀態(tài)，采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行減值測(cè)試，如市場(chǎng)法、成本法等；最后，在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明閑置資產(chǎn)的評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果，并提供相關(guān)依據(jù)。評(píng)估師的處理應(yīng)當(dāng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.評(píng)估師在處理委托人要求提供車(chē)輛修復(fù)后的價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)