2025XX上海市房屋買賣合同書合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)（縣）簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方系上海市區(qū)（縣）路弄號室房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于上海市區(qū)（縣）路弄號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用證號為。第二條房屋成交價格該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬千拾元整），其中元作為定金，元作為首付款，剩余元由乙方通過銀行貸款方式支付。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整至甲方指定賬戶。乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整至甲方指定賬戶。乙方余款人民幣元整，應按照銀行貸款相關(guān)要求，由乙方直接支付至甲方指定賬戶或辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并完成鑰匙交接、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的原始購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修基金發(fā)票等相關(guān)資料。房屋交付后，與該房屋相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，由乙方承擔。第五條稅費承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由方承擔。辦理房屋貸款產(chǎn)生的評估費、保險費、公證費等費用，由方承擔。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方承諾該房屋在交易過程中不存在查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情形。甲乙雙方應于年月日前，共同辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。第七條違約責任若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按房屋成交價格的%向乙方支付違約金。若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按房屋成交價格的%向甲方支付違約金。若乙方未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)，導致房屋交易無法按時完成，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力由于不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式