2025商業(yè)店鋪合同買賣協(xié)議書合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的店鋪”）出售給乙方。1.2標(biāo)的店鋪的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，具體內(nèi)容詳見附件一。第二條標(biāo)的物現(xiàn)狀2.1標(biāo)的店鋪現(xiàn)用途為（商業(yè)/辦公/其他），目前處于（空置/出租/占用）狀態(tài)。2.2標(biāo)的店鋪的面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米，具體情況以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。第三條價(jià)款及支付方式3.1標(biāo)的店鋪的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整；3.2.2甲方完成標(biāo)的店鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付標(biāo)的店鋪之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣元整。3.3甲乙雙方一致同意，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方承諾自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將標(biāo)的店鋪的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)當(dāng)提供本次交易所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后日內(nèi)，配合完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)當(dāng)在標(biāo)的店鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將標(biāo)的店鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《交付確認(rèn)書》。5.2交付后，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)標(biāo)的店鋪的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)當(dāng)在交付后日內(nèi)書面通知甲方，否則視為標(biāo)的店鋪已驗(yàn)收合格。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)標(biāo)的店鋪擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售標(biāo)的店鋪。6.2甲方承諾在交易過程中不會(huì)因任何第三方的主張而影響乙方對(duì)標(biāo)的店鋪的所有權(quán)。6.3甲方應(yīng)當(dāng)按約定的時(shí)間和方式完成標(biāo)的店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成標(biāo)的店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。7.3乙方在標(biāo)的店鋪交付后，應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)標(biāo)的店鋪，不得進(jìn)行非法改造或用途變更。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1標(biāo)的店鋪在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2標(biāo)的店鋪在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1標(biāo)的店鋪的現(xiàn)狀以雙方在簽訂本合的實(shí)地查看為準(zhǔn)，乙方理解并接受標(biāo)的店鋪的現(xiàn)有條件。9.2若標(biāo)的店鋪在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題屬于甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，具體責(zé)任以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條承諾與保證10.1甲乙雙方均保證其提供的所有資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。10.2甲乙雙方均保證其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)不會(huì)違反其與其他第三方簽訂的任何協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未能按約定時(shí)間完成標(biāo)的店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付標(biāo)的店鋪成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。11.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付標(biāo)的店鋪成交價(jià)格的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失。第十二條不可抗力12.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年