2025年的房屋買賣合同糾紛處理合同編號：簽訂地點：簽訂時間：合同雙方：甲方（賣方）：，性別，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。乙方（買方）：，性別，身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方聲明1.1甲方聲明：甲方擁有市區(qū)路號幢單元室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，該房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，證號為：，土地使用權(quán)證號為：。1.2乙方聲明：乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力，對該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況已充分了解，并愿意按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同簽署前已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，并基礎(chǔ)上自愿達(dá)成本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號幢單元室。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3權(quán)屬狀況：該房屋為甲方合法所有，無權(quán)屬糾紛。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)狻⒐┡?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整。3.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整。3.2.3余款人民幣元整，由乙方申請銀行按揭貸款支付，按揭貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合。3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分購房款的‰作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償。3.3.2逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總購房款的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將該房屋另行出售。第四條交易流程與時間安排4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于收到全部購房款后個工作日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。4.3房屋交付前，雙方應(yīng)共同驗房，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，簽署房屋交接單。4.4房屋交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時無抵押、無租賃、無其他權(quán)利限制。5.1.3甲方不得在本合同簽訂后，將該房屋另行出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按約定時間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方在房屋交付前不得擅自對該房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未能按時交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的‰作為違約金。6.2.2甲方未能配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款的%作為違約金，并賠償乙方造成的損失。6.3乙方違約責(zé)任：6.3.1乙方未能按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分購房款的‰作為違約金。6.3.2乙方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，導(dǎo)致甲方無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的%作為違約金，并賠償甲方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因法律或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購房款或定金由支付方自行取回，雙方互不追究責(zé)任。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽署前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，無異議。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：