2025長(zhǎng)沙市購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在湖南省長(zhǎng)沙市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于長(zhǎng)沙市區(qū)（縣）路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于長(zhǎng)沙市區(qū)（縣）路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋權(quán)屬情況：□國(guó)有土地房屋□集體土地房屋□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□其他（具體說(shuō)明）：。1.3該房屋已設(shè)定抵押，甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)。1.4該房屋已出租，承租人為，租賃合同終止日期為年月日，甲方承諾在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，與承租人解除租賃合同。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），該定金于簽訂本合支付，定金的支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)當(dāng)在年月日前支付至甲方指定賬戶（賬戶名稱：；開戶銀行：；賬號(hào)：）。2.4余款人民幣（大寫）元整（￥），乙方通過(guò)銀行貸款支付。乙方應(yīng)于年月日前向銀行提出貸款申請(qǐng)，并在貸款審批通過(guò)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.5甲乙雙方同意，若因國(guó)家政策導(dǎo)致貸款成數(shù)降低的，乙方應(yīng)按該政策調(diào)整貸款金額，并在首付款中補(bǔ)足差額部分。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備正常使用條件，并符合本合同約定的條件。3.2交付日前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明書。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方向甲方支付全部房款后，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，自約定交付之日起，每日按成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款并賠償乙方損失。（2）甲方未按本合同約定時(shí)間解除抵押登記、出租合同或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按成交總價(jià)的‰向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付定金、首付款或貸款的，自約定支付之日起，每日按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，所收款項(xiàng)不予退還。（2）乙方未按本合同約定時(shí)間完成貸款審批的，每逾期一日，按成交總價(jià)的‰向甲方支付違約金。第六條甲乙雙方的其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同在完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并經(jīng)雙方確認(rèn)后自行終止。第八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：年