房內(nèi)外裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方擬購買或租賃XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），并委托乙方提供標(biāo)的物業(yè)的室內(nèi)外裝修服務(wù)。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，土地使用期限至XXXX年XX月XX日止。甲方根據(jù)項目建設(shè)計劃或租賃需求，要求乙方按照本合同約定完成標(biāo)的物業(yè)的裝修工作，以滿足甲方后續(xù)銷售、出租或自用目的。

甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、現(xiàn)有裝修情況等，并已對標(biāo)的物業(yè)進行實地考察。甲方確認標(biāo)的物業(yè)符合本合同約定的裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響裝修施工的重大瑕疵或權(quán)利糾紛。甲方承諾在本合同履行過程中，將積極配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報建手續(xù)，并確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，避免因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或產(chǎn)生額外費用。

在裝修過程中，甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常作業(yè)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付裝修款項，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌淖兏?、延期或額外費用。若甲方為出租方，則本合同項下的裝修工程將作為標(biāo)的物業(yè)出租給承租方使用的基礎(chǔ)條件之一；若甲方為委托方，則乙方僅提供裝修服務(wù)，標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)使用風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)。

甲方保證在本合同簽訂及履行過程中，提供的所有文件、資料及信息均真實、合法、有效，并已取得必要的授權(quán)或許可。如因甲方提供的信息不實或授權(quán)不足，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方還應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在裝修前已清除所有障礙物，并完成必要的拆除或清理工作，除非本合同另有約定。

甲方同意在本合同生效后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的原始竣工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并配合乙方進行現(xiàn)場踏勘，確認裝修方案及施工范圍。若甲方未能按時提供上述資料或配合現(xiàn)場踏勘，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，直至資料提供或配合完成之日止。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)外裝飾工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的裝飾工程企業(yè)，擁有國家認可的室內(nèi)外裝修施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，具備獨立承接裝修工程的能力。乙方根據(jù)甲方的委托，承諾按照本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成標(biāo)的物業(yè)的室內(nèi)外裝修工作。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋住宅、商業(yè)及公共空間的裝修設(shè)計、施工及配套服務(wù)，并在行業(yè)內(nèi)具備良好的信譽及豐富的項目經(jīng)驗。

乙方在簽訂本合同前已仔細審閱甲方的裝修需求及標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，并已專業(yè)團隊進行現(xiàn)場勘測及方案設(shè)計。乙方保證提供的裝修方案符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且在技術(shù)和工藝上具有先進性、安全性及經(jīng)濟性。乙方承諾在裝修過程中采用環(huán)保材料，并確保施工質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，同時嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，避免發(fā)生安全事故。

乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)信息及必要的技術(shù)支持，甲方應(yīng)在收到乙方書面要求后XX日內(nèi)予以配合。若甲方未能及時提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進場施工或延誤工期，乙方有權(quán)順延工期，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。此外，乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在未告知的重大缺陷或安全隱患，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以處理，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

乙方保證在本合同項下的裝修工程中，將嚴格遵守合同約定的工期、預(yù)算及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督。若因乙方原因?qū)е卵b修工程未能按時完成、質(zhì)量不達標(biāo)或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并采取措施限期整改，直至達到合同要求。乙方還應(yīng)負責(zé)裝修工程的保修事宜，并在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)。

乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護、勞動保障及安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并依法繳納相關(guān)稅費。若因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。此外，乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及技能，并購買足額的意外傷害保險，以保障施工人員的人身安全及減少意外風(fēng)險。

乙方同意在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細的施工方案及進度計劃，并按合同約定的時間節(jié)點施工。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后及時調(diào)整施工計劃，并書面告知甲方。乙方還應(yīng)定期向甲方匯報施工進展，并提供必要的施工日志、材料清單及驗收報告，以供甲方查閱。

甲方與乙方通過平等協(xié)商，基于標(biāo)的物業(yè)的裝修需求及雙方的市場經(jīng)驗，達成如下合作意向，并共同遵守本合同約定。本合同項下的裝修工程將嚴格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以確保裝修質(zhì)量符合甲方預(yù)期，并為標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)使用創(chuàng)造良好條件。雙方均確認已充分了解本合同條款，并愿意以本合同為依據(jù)，共同推進裝修工程的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米）室內(nèi)外裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，使標(biāo)的物業(yè)達到甲方預(yù)期的使用或經(jīng)營條件。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的室內(nèi)墻面、地面、天花板的翻新或裝修；室內(nèi)水電改造、門窗安裝、櫥柜定制、衛(wèi)浴設(shè)施安裝等；室外墻面涂料、外墻保溫、外墻裝飾、景觀綠化、道路鋪裝等。具體裝修項目、材料標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求及工程量以本合同附件一《裝修項目清單及預(yù)算表》為準(zhǔn)，該附件為本合同不可分割的一部分。甲方委托乙方提供的裝修服務(wù)僅限于上述范圍，若涉及結(jié)構(gòu)改造或超出本合同約定的其他工程，需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。雙方確認，本合同旨在通過合作完成標(biāo)的物業(yè)的裝修，以滿足甲方后續(xù)銷售、出租或自用之需，并為標(biāo)的物業(yè)創(chuàng)造符合市場標(biāo)準(zhǔn)的使用環(huán)境。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，土地使用期限至XXXX年XX月XX日止的房產(chǎn)。

2.室內(nèi)裝修：指對標(biāo)的物業(yè)內(nèi)部空間進行的墻面、地面、天花板處理，以及水電系統(tǒng)、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴等設(shè)施的安裝或翻新工程。

3.室外裝修：指對標(biāo)的物業(yè)外部墻面、屋頂、景觀區(qū)域、道路等進行的裝飾、改造或美化工程。

4.裝修方案：指乙方根據(jù)甲方需求編制并經(jīng)甲方書面確認的施工設(shè)計圖紙及工藝說明。

5.預(yù)算表：指附件一《裝修項目清單及預(yù)算表》中列明的工程量、單價及總價款。

6.工期：指自乙方正式進場施工之日起至全部裝修工程竣工驗收合格之日止的期限，具體以合同約定為準(zhǔn)。

7.驗收：指甲方依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)對裝修工程進行檢查并確認合格的過程。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修方案、預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)及工期要求完成裝修工作，并有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量及安全進行監(jiān)督。甲方有權(quán)隨時進入施工現(xiàn)場檢查，但不得無故干擾乙方的正常作業(yè)。

(2)甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)信息及原始竣工圖紙，并配合乙方完成現(xiàn)場踏勘及施工許可申請。若因甲方原因?qū)е沦Y料提供延遲或手續(xù)辦理障礙，乙方因此產(chǎn)生的費用及工期延誤由甲方承擔(dān)。

(3)甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付裝修款項，每期付款節(jié)點及金額以合同附件二《付款計劃表》為準(zhǔn)。甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

(4)甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在裝修前已清除所有障礙物，并完成必要的拆除或清理工作，除非本合同另有約定。若標(biāo)的物業(yè)存在未告知的重大缺陷或安全隱患，甲方應(yīng)在乙方通知后XX日內(nèi)予以處理，否則乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)損失。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進行材料驗收，若甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為材料合格，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

(6)甲方應(yīng)保證裝修工程不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生侵權(quán)糾紛或賠償責(zé)任，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項，包括但不限于提供施工用水用電、場地通道及施工許可等。若甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，嚴格按照合同約定的裝修方案、預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。乙方應(yīng)配備必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。若因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细窕虬l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

(3)乙方應(yīng)按照合同約定的工期施工，并定期向甲方匯報進度。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后及時調(diào)整施工計劃并書面告知甲方。乙方不得無正當(dāng)理由拖延工期，否則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

(4)乙方應(yīng)保證所使用材料的質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并應(yīng)向甲方提供材料合格證明及檢測報告。若甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)配合甲方進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方使用劣質(zhì)材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

(5)乙方應(yīng)負責(zé)裝修工程的竣工驗收及保修事宜，并在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)。保修期為自工程竣工驗收合格之日起XX年，其中防水工程保修期為XX年。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)予以修復(fù)，否則甲方有權(quán)委托第三方維修并費用由乙方承擔(dān)。

(6)乙方應(yīng)妥善保管施工期間甲方提供的設(shè)備及物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。乙方還應(yīng)負責(zé)施工人員的管理及工傷意外責(zé)任，并購買足額的意外傷害保險，以避免對甲方或第三方造成損害。

(7)乙方應(yīng)按時提交工程進度款申請及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)審核并支付款項。乙方應(yīng)提供完整的財務(wù)憑證，并配合甲方進行審計或稅務(wù)檢查。若因乙方提供的資料不實或手續(xù)不全，導(dǎo)致甲方無法及時付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保及安全規(guī)定，及時清理施工垃圾并做好現(xiàn)場衛(wèi)生，避免對周邊環(huán)境造成影響。若因乙方原因?qū)е颅h(huán)?；虬踩幜P，由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下標(biāo)的物業(yè)室內(nèi)外裝修工程總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），該價格包含但不限于本合同附件一《裝修項目清單及預(yù)算表》中列明的所有工程內(nèi)容、材料費用、施工費用、設(shè)計費（如有）、管理費及稅金等。最終結(jié)算價格以經(jīng)甲方書面確認的工程量及單價為準(zhǔn)，若施工過程中發(fā)生合同約定外的變更或增減工程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX室內(nèi)外裝飾工程公司

賬號：XXXXXXXX

3.付款計劃：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為預(yù)付款；

（2）主體工程完成XX%后，經(jīng)甲方驗收合格并書面確認，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）；

（3）所有裝修工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）；

（4）上述款項支付完畢后，乙方應(yīng)向甲方開具等額增值稅發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。若甲方未能按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

4.付款條件：乙方應(yīng)在收到每期款項前，向甲方提交相應(yīng)的付款申請及工程進度證明材料，甲方審核無誤后按約定時間付款。若甲方對工程進度有異議，有權(quán)要求乙方暫停支付或按實際進度比例付款，雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至本合同約定的全部裝修款項支付完畢之日止。

2.裝修工期：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)正式進場施工，并應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成全部裝修工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后工期相應(yīng)順延。若乙方無正當(dāng)理由未能按期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%，且甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.驗收期限：工程竣工驗收應(yīng)于XXXX年XX月XX日起XX日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請后XX日內(nèi)驗收，并書面確認驗收結(jié)果。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，視為工程合格，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

4.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起XX年，其中防水工程保修期為XX年。保修期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)予以修復(fù)，否則甲方有權(quán)委托第三方維修并費用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定按時支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程量對應(yīng)的款項及違約金。乙方恢復(fù)施工后，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

（2）甲方未能按時提供施工條件或配合事項，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，且工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，賠償金額為合同總價款的XX%。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收的，視為工程合格，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。甲方若因驗收不合格要求乙方整改的，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

（4）若因甲方原因?qū)е卵b修工程侵犯第三方合法權(quán)益，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定工期完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。若乙方逾期完工超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，賠償金額為合同總價款的XX%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，且乙方應(yīng)承擔(dān)整改期間的人工費、材料費及運輸費。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方重新施工并費用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方使用劣質(zhì)材料或不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，經(jīng)檢測確認后，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格材料并承擔(dān)全部費用，且每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。若因此造成甲方或第三方損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方維修并費用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。若因乙方保修不及時導(dǎo)致?lián)p害擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的全部責(zé)任。

（5）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費、賠償金等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的行政處罰及訴訟費用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互相返還已收款項及財產(chǎn)。

4.解除合同后果：若任一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。損失賠償范圍包括但不限于已付款項、預(yù)期利益損失、違約金等，且違約方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方返還已收款項，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀或采取其他補救措施。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、社會事件、極端惡劣天氣（如持續(xù)冰凍、暴雪）以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過XX日，方可構(gòu)成不可抗力。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)政府公告、新聞報道、鑒定報告或其他有權(quán)機構(gòu)出具的證明文件。若未能及時通知，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失或延誤，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同、解除合同或延期履行。

4.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤、費用增加、人員傷亡或財產(chǎn)損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)將因不可抗力而收到的款項或取得的財產(chǎn)返還給對方，若財產(chǎn)已毀損滅失，則無需返還。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行評估，協(xié)商確定補償方案，但補償總額不超過不可抗力事件發(fā)生前雙方已實際投入的成本。

5.不可抗力與解除合同：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如標(biāo)的物業(yè)因自然災(zāi)害完全損毀），雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，乙方應(yīng)向甲方返還已收款項，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量對應(yīng)的款項，并按合同約定支付違約金或賠償損失。雙方還應(yīng)協(xié)商處理剩余材料、設(shè)備及未完成工程的處理方案。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同理解、履行、變更、解除等。若協(xié)商不成，應(yīng)優(yōu)先選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向標(biāo)的物業(yè)所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及裁判，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

2.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)首先通過書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、會議紀要）嘗試協(xié)商解決爭議。任何一方在啟動仲裁或訴訟程序前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項、事實依據(jù)、法律依據(jù)及訴求，并給予對方XX日內(nèi)的協(xié)商期。若協(xié)商期內(nèi)未能達成一致，方可進入仲裁或訴訟程序。

3.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、會議記錄、工程資料、財務(wù)憑證等。仲裁或訴訟費用（包括仲裁費/訴訟費、保全費、鑒定費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮侠黹_支。若仲裁或法院最終裁決/判決由勝訴方承擔(dān)敗訴方的費用，勝訴方有權(quán)直接從其應(yīng)得的款項中扣除。

4.爭議解決效力：無論爭議通過何種方式解決，最終達成的協(xié)議、仲裁裁決或法院判決均對雙方具有法律約束力。任何一方不得就同一爭議事項再行提出異議或采取其他法律行動，但法律另有規(guī)定的除外。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生或與本合同有關(guān)的一切通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送時視為送達，但對方有證據(jù)證明未收到或郵件系統(tǒng)出現(xiàn)明顯故障除外。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)條款沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面