目錄一安裝管控方案一安裝管控方案二二安裝管控要點安裝管控要點1、項目開工結(jié)合項目開工交底，對安裝管控要點對項目進(jìn)行交底。2、地下室預(yù)埋檢查地下室第一塊頂板、側(cè)墻封模前，對地下室預(yù)埋階段進(jìn)行檢查。對以下安裝展示樣板完成情況檢查：電線管、戶內(nèi)箱、排水管、給水管、管道井、強(qiáng)弱電井、衛(wèi)生間防水套管、屋面防水套管、屋面防雷、屋面雨水斗；給水管、排水管、防水套管、雨水斗材料展示區(qū)；管道井、強(qiáng)弱電井。3、安裝樣板及主體預(yù)埋檢查主體結(jié)頂，項目完成地下室管線樣板、實體管井及強(qiáng)弱電井樣板、實體交付及功能樣板后，對安裝樣板及主體預(yù)埋進(jìn)行檢查。4、安裝大面開始階段檢查墻面粉刷及地下室頂板膩子完成1/3時，安裝大面開始階段，對管線及設(shè)備安裝進(jìn)行檢查。5、交付前三個月檢查項目交付前三個月，對室外工程、設(shè)備安裝、交付情況進(jìn)行檢查。6、對接人配合直管項目：第2-5項由集團(tuán)工程線安裝專業(yè)人員負(fù)責(zé)檢查，第1項可由工程線對接人代替；非直管項目：第4、5項可考慮由集團(tuán)工程線安裝專業(yè)人員負(fù)責(zé)檢查，第1項可用書面交底替代，第2、3項可用節(jié)點照片替代，。項目管控巡查時間表序號巡查節(jié)點參與人員12管預(yù)埋)32、主體預(yù)埋情況檢查。45交付前3個月要點檢查。(一)、項目開工前安裝管控要點前期、設(shè)計、供方、交底、材料管理檢查。(二)、地下室安裝預(yù)埋階段安裝管控要點(三)、主體預(yù)埋階段安裝管控要點(四)、安裝大面開始階段安裝管控要點(五)、交付階段安裝管控要點前期管理：市政管網(wǎng)接口調(diào)查核實市政雨污、自來水、燃?xì)?、管網(wǎng)走向、接口管徑、標(biāo)高調(diào)查及現(xiàn)場核實。1、開閉所、配電房土建條件，電費計量要求；2、上級開關(guān)站位置；3、室外電力管道走向、接口位置。配電房凈高不足，計量間建筑施工圖未設(shè)計1、同步設(shè)計：市政綜合管線、1、同步設(shè)計：市政綜合管線、BIM設(shè)計、泛光照2、抗震支架深化設(shè)計：抗震設(shè)防烈度6級及6及以上地區(qū)建筑機(jī)電工程必須進(jìn)行抗震設(shè)計，應(yīng)有抗震支吊架計算書，抗震支吊架做法、節(jié)點詳圖，由抗震支吊架生產(chǎn)廠家深化設(shè)計應(yīng)3、完成樣安裝板棟施工圖、批量施工圖及市政綜合管線、泛光、綜合管線優(yōu)化設(shè)計(BIM)、泳池、電力等施工圖評審，并按審批權(quán)限4、設(shè)計變更：設(shè)計變更應(yīng)按審批權(quán)限審批。水管側(cè)向及縱向支撐水管側(cè)向及縱向支撐內(nèi)部環(huán)形導(dǎo)體內(nèi)部環(huán)形導(dǎo)體電源進(jìn)線主配電PE母排預(yù)埋件2號變電所總等電位聯(lián)結(jié)示例平面圖(多處電源進(jìn)線)信息進(jìn)線絕室金屬管道、間(電表箱)、間、水泵房、接地扁鐵預(yù)留數(shù)量檢查。電梯底坑有組織排水：所有電梯底坑積水排向就近電梯集水井電梯底坑積水地下室濕式報警閥間排水：濕式報警閥(組)間排水排向就近集水井或集水溝濕式報警閥(組)間無排水井、數(shù)量抽查；2、地下室配電房及弱,套管標(biāo)高高于,電纜井設(shè)置排市政排水管；3、外墻防水套管應(yīng)兩側(cè)封堵。配電箱二層板線擤子刷惕…②接地螺絲于板厚的1/3;管扣壓點數(shù)及深度符合要求，與盒(箱)連接應(yīng)采用爪型螺件齊全。以上設(shè)置進(jìn)線盒。T888LP地下室凈高1、BIM成果中車庫、夾層、走廊最低處凈高核查；2、地下室、夾層、走廊管線凈高最低處管線樣板；3、風(fēng)管不得穿越人地下室凈高防火分區(qū)、人防分區(qū)邊線錯開，風(fēng)管穿人防門防火分區(qū)、人防分區(qū)邊線重合2、給水管、排水管水斗材料展示3、管道井、強(qiáng)弱電井設(shè)計深化(施線管安裝口德其*空回m樓層套管預(yù)留1、涉水衛(wèi)生間(含降板衛(wèi)生間)、陽置防水鋼套管，置鋼套管；位尺寸檢查；3、衛(wèi)生間、陽露臺養(yǎng)水合格。管道井套管、強(qiáng)弱電井孔洞預(yù)留：應(yīng)根據(jù)深化設(shè)計預(yù)留，禁止留通長孔洞管道井預(yù)留強(qiáng)弱電井預(yù)留稱型號及規(guī)格單位稱型號及規(guī)格單位數(shù)量頁次備板4厚紫銅板個1一支架一個2一個-一個圈6個-一圖集號1萍蘇追本牛葬頁2、進(jìn)衛(wèi)生間PE3、局部等電位紫小于4mm。浴簾桿1Qq扶手R1世配電箱-25×4鍍鋅扁鋼距地面0.2m明敷立-25×4鍍鋅扁鋼過門處暗敷于樓板或墊層內(nèi)頂理件與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接-ZOX4教許屬鋼頂理件與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接電纜橋架明敷-25×4鍍支電梯井道坑體及頂層局部設(shè)等電箱1、井道內(nèi)每層應(yīng)設(shè)等電位端子板或水平通長扁鐵及建筑結(jié)構(gòu)鋼筋預(yù)埋件，豎井內(nèi)所有設(shè)備金屬外殼、垂直接地扁鋼、結(jié)構(gòu)鋼筋預(yù)埋件及浪涌接地端均與等電位端子板或水平通長扁鐵可靠連2、垂直接地扁鐵和樓層等電位端子板或每層水平通長扁鐵、總等電位聯(lián)結(jié)端子板、基消防箱洞、戶內(nèi)箱洞過梁埋設(shè)(砌體)制混凝土過梁；小于30mm時，制混凝土過梁；小于30mm時，幕墻接地預(yù)留預(yù)埋鋼板預(yù)埋鋼板接接地扁鋼一幕墻支架避雷引下線土結(jié)構(gòu)內(nèi)防雷引下線焊接或按設(shè)計要求從混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)防雷引下線引出預(yù)留圓鋼。下線焊接。2、屋面金屬設(shè)備外引下線連接。屋面水箱基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)嚴(yán)禁基礎(chǔ)設(shè)置在屋面完成面上，應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)屋嚴(yán)禁后開孔，預(yù)留套管高度應(yīng)高出屋面完成面50mm。直排雨水斗、側(cè)排雨水斗預(yù)埋嚴(yán)禁采用管道替代,直排雨水斗、側(cè)地雨水斗應(yīng)同結(jié)構(gòu)一道預(yù)埋。嚴(yán)禁后開孔，預(yù)留套管高度應(yīng)高出屋面完成面50mm。直排雨水斗側(cè)排雨水斗1、地下室汽車庫、夾層、走廊管線樣板2、管道井及強(qiáng)弱電井管線及設(shè)備實體樣3、戶內(nèi)交付及功能實體樣板。44木楔員A-A剖面圖低暖供低區(qū)家暖回高區(qū)采暖供高區(qū)采暖回高區(qū)給水8消防箱①75排水管0管井實景弱電橋架強(qiáng)電母線弱電橋架強(qiáng)電橋架染弱電橋架強(qiáng)電母線弱電橋架強(qiáng)電橋架染接地母線架或?qū)酉浜筮M(jìn)行預(yù)埋過箱盒到電表箱，到電表箱，弱電橋架橋架與接地母線的跨接處防火接明套管明套管析接線錢析接線錢橋架內(nèi)防火就強(qiáng)弱電井施工單位二次深化橋架1、橋架配件采用成品配件，滿足電纜彎曲半徑要求；2、鋼質(zhì)橋架全長不大于30m時，不應(yīng)少于2處與保護(hù)導(dǎo)體可靠連接，全長大于30m時，每隔20m~30m應(yīng)增加一個連接點，起始端和終點端均應(yīng)可靠接地；3、鋼質(zhì)橋架長度超過30m應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，跨越建筑變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置；4、鋼質(zhì)橋架連接金屬管應(yīng)跨接接地5、橋架電纜填充率動力電纜不超過20%,控制電纜不超過50%;6、橋架安裝牢固，橫平豎直，支架橋架橋架橋架橋架金屬橋架線槽螺栓接地標(biāo)牌螺栓接地線去橋架橋架金屬橋架金屬橋架接地排槽鋼接地螺絲：橋架7做法詳圖：≤橋架厚度的6橋星橋架橋架橋架橋架橋架伸縮節(jié)橋架橋架補(bǔ)償裝置橋架井道內(nèi)進(jìn)戶強(qiáng)弱電管設(shè)在橋架背后或設(shè)置過CCd固定管卡固定管卡BAd滑動管卡口固定管卡C300~500dn!固定管卡滑動管卡防晃吊架固定管卡固定管卡吊桿1、高層公寓地下室和轉(zhuǎn)換層水平排水干管(含底部彎頭)及排出管應(yīng)選用柔性接口鑄鐵排水管；2、立管底部及水平管支吊架及防晃支架間距及位置符合設(shè)計要求；3、存水彎水封深度不小于50mm;4、立管伸縮節(jié)設(shè)置位置符合施工規(guī)范要求、橫管應(yīng)采用橫管專用伸縮節(jié)；5、降板衛(wèi)生間同層排水應(yīng)設(shè)置二次排水措施；6、底層廚衛(wèi)排水單獨排放，二層(有架空層)排水要有獨立排水，不得與以上樓層合用立管；7、排水支管連接在排出管或排水橫干管上時，連接點距立管底部下游水平距離不得小于1.5支管接入橫干管豎直轉(zhuǎn)向管段時，連接點距轉(zhuǎn)8、高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管；9隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須作灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或污廢水排水管固定管卡固定管卡固定管卡固定管卡檢查口固定管卡B固定管卡伸縮節(jié)BB滑動管卡滑動管卡滑動管卡固定管卡檢查口清掃口清掃口CCCUPVC排水橫干管末端及伸縮節(jié)附近設(shè)置固定承重支架、承重支架間距≤4米橫管固定支架污廢水排水管正壓負(fù)壓正壓水封破壞原理無口存水彎(P型)存水彎(S型)污廢水排水管支墩，邊長>350樓板面或地面003(排水橫管為塑料管)(排水橫管為鑄鐵管)1、立管集水器2、多通道地漏3、二次排水地漏污廢合流九缺方圓和而為一污廢分流主要產(chǎn)品：2、二次排水地漏污廢水排水管污廢水排水管阻火圈雨水管雨水管灌水高度到雨水斗頂部1、石材干掛內(nèi)雨水管應(yīng)采用鍍鋅鋼管，高層非干掛石材內(nèi)雨水管宜采用用承壓塑料管，高層公寓轉(zhuǎn)換層水平排水干管(含底部彎頭)及排出管要求同排水管；2、立管底部及水平管支吊架及防晃支架間距及位置要求同排水管；3、高層陽臺雨水應(yīng)單獨排放，陽臺地漏不得接入雨水立管；4、高層雨水管應(yīng)沿外墻敷設(shè)，不得下到地下室；5、高層雨水管不得利用露臺二次排放，多層雨水管不得利用私家露臺二次排放；6、多層斜屋面雨水結(jié)構(gòu)天溝、成品檐溝應(yīng)做灌水試驗，不滲漏為合7、高層雨水管灌水試驗，灌水高度入式雨設(shè)備陽臺地漏接到雨水立管4.400(結(jié))次臥MM給水管中國疾病預(yù)防控制中心環(huán)境與健康相關(guān)產(chǎn)品安全所檢驗報告樣品受理編號2006KF02822006年S月日單位(出上B置三限豆北立造1、生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；2、生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用；3、過變形縫兩側(cè)應(yīng)設(shè)置柔性接頭；4、室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求；5、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層(或水箱間內(nèi))試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗,達(dá)到設(shè)計要求為合格。君火點君火點8HB.室內(nèi)地面式中S?—水槍充實水柱長度，m;H?—水檢噴唱離地面高度m,一般為1m。a——水槍上傾角，一般不宜超過45°,在最不利情況下，也不能超過60*1、地下室風(fēng)管應(yīng)采用熱鍍鋅鋼板或不反鹵非致結(jié)露污染車2、閥門、風(fēng)機(jī)支架單獨設(shè)置，落地風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)及減震器；3、風(fēng)管強(qiáng)度和嚴(yán)2014)的規(guī)定；拉拔試驗；管線影響人防門開啟梁底凈高影響卷簾門安裝消防箱裝修部位消防箱必須暗裝，建議采用2、消防疏散走道消防箱不得影響疏散凈3、屋頂消火栓壓力表量程應(yīng)為1Mpa。1、防火止回閥、成品煙道及成品煙帽進(jìn)場檢查和權(quán)威部門認(rèn)證資料檢查；2、煙道背部墻體粉刷完成后才可以安裝煙道；3、煙道承托每三層設(shè)角鋼承托；4、對接縫座漿及煙道背部披漿；1、防火止回閥、成品煙道及成品煙帽進(jìn)場檢查和權(quán)威部門認(rèn)證資料檢查；2、煙道背部墻體粉刷完成后才可以安裝煙道；3、煙道承托每三層設(shè)角鋼承托；4、對接縫座漿及煙道背部披漿；屋面完成面600mm;6、樓層及屋面煙道洞封堵；7、防火止回閥安裝固定牢固，與煙道密封到位；8、煙道防竄煙、防倒灌測試合格。2018-04-2B發(fā)布2018-05煙道1△關(guān)4△41a可寸聚合物砂漿批漿聚合物砂漿批漿水泥砂漿抹灰防水涂料又聚合物水泥砂漿密水泥砂漿抹灰聚合物砂漿批漿排氣道1-1剖面煙道煙道煙道排氣道防倒灌性能檢測儀煙道伸縮縫伸縮縫柔性套管面積≥30m2性套管過6米或面積超過30平方時，以及房間門口，,并用金屬網(wǎng)加強(qiáng)；水反坎進(jìn)入衛(wèi)生間；分不應(yīng)有接頭；壓力的1.5倍，但不小于A加熱管安裝密集處隔熱做法地暖敷設(shè)分集水器設(shè)置在衛(wèi)生間加熱管從反坎上部進(jìn)入衛(wèi)生間電纜敷設(shè)1、橋架內(nèi)大于45°傾斜敷設(shè)的電纜應(yīng)每隔2m固定,水平敷設(shè)的電轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔5m～10m處應(yīng)設(shè)固定點；2、橋架、電纜溝內(nèi)電纜應(yīng)整理整齊,無鉸接現(xiàn)象，電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌；3、絕緣電阻測試合導(dǎo)線連接：1、6mm2以下銅芯導(dǎo)線纏繞搪錫連接或?qū)Ь€連接器連接；圖6.2扭接式連接器的安裝示意圖1、電纜頭端子與設(shè)圈間距應(yīng)大于3mm,螺母側(cè)緊螺母；,不應(yīng)使電器或受額外應(yīng)力。防火封堵：穿墻、樓板風(fēng)管、水管、橋架、母線洞口防火封堵嚴(yán)密。裝修吊頂消防電氣配管1、消防照明、火災(zāi)報警管線吊頂內(nèi)明敷必須采用厚壁鋼導(dǎo)管，管壁厚度不小于1.5mm,管線外表面刷防火漆；管線排布整齊；3、鋼管接到燈具金屬軟管兩端應(yīng)鎖緊螺母安裝到位，接地可靠，軟管長度不超過1.24、鋼管接到煙感金屬軟管兩端應(yīng)鎖緊螺母安裝到位，接地可靠，軟管長度不超過2米I配電箱、控制柜安裝膨脹螺栓型鋼基礎(chǔ)φ型鋼基礎(chǔ)配電柜箱體配電柜箱體1、配線排列整齊，多根導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束，固定美觀，無鉸接現(xiàn)象，中間不得有接頭；2、多股銅芯線2.5mm2及以下多芯銅芯線應(yīng)接續(xù)端子或擰緊搪錫后與設(shè)備或器具端子連接，大于2.5mm2多芯銅芯線，除設(shè)備自帶插接式端子外，應(yīng)接續(xù)端子后與設(shè)備或器具端子連接，多芯銅芯線與插接式端子連接前，端部應(yīng)擰緊搪錫；3、開關(guān)之間應(yīng)并聯(lián)分接，不得采用導(dǎo)線拱接，應(yīng)采用通插排；4、落地式配電柜應(yīng)設(shè)置混凝土基礎(chǔ)和角鋼支架，接地應(yīng)可靠；PP鋼管0接線箱000坦坦接線菊1、橋架支架、母線支架,軟管和配電箱之間接地可靠。1、橋架支架、母線支架固定牢固，橋架支架禁止安裝在固定電纜的橫擔(dān)上；2、母線、橋架、配電箱、支架、金屬管道都應(yīng)和每層通長接地扁鐵或接地端子可靠連接，接地扁鐵全長應(yīng)涂以黃色和綠色相間的條紋標(biāo)識，接地扁鐵與墻面間隙宜為3、金屬軟管長度不大于0.8米，照明金屬軟管長度不大于1.2米,軟管和配電箱之間鎖緊螺母齊全，軟管1、水箱板材厚度礎(chǔ)固定牢固。2、水箱滿水試驗火災(zāi)報警現(xiàn)場設(shè)備安裝1、探測器的底座應(yīng)安裝牢固，與導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接；2、模塊不得設(shè)置在控制箱內(nèi)，集中模塊安裝應(yīng)設(shè)置模塊箱，明裝模塊箱、端子箱應(yīng)安裝方正，固定牢固，端子箱內(nèi)風(fēng)機(jī)安裝簧減震器，支吊直接落地安裝。水泵房設(shè)備安裝1、水泵基礎(chǔ)周邊設(shè)排水溝，水泵進(jìn)水口偏心大小頭上口平,消防水泵控制柜防水等級，水泵及控制柜接地可靠，里、落地水泵控制柜必須設(shè)置混凝土基礎(chǔ)和槽鋼基座，嚴(yán)禁直接落地安裝,管網(wǎng)排布整潔干凈、支架固定牢固12、消火栓穩(wěn)壓設(shè)備建議設(shè)置在地下室水泵房內(nèi)，避免設(shè)置在屋面由于共振影響頂層業(yè)主。水溝設(shè)置開閉所、配電房設(shè)備安裝1、開閉所進(jìn)線套管嚴(yán)禁后開孔,應(yīng)預(yù)埋剛性防水套管，進(jìn)線套管標(biāo)高應(yīng)高于附近市政排水管，電纜井積水就近排放市政管網(wǎng)；2、開閉所、配電房宜設(shè)置集水井及提升泵；3、高低壓配電柜安裝垂直度偏差小于1.5%、成列盤面偏差不應(yīng)大于5mm,相互間接縫不大于2mm;4、配電柜及基礎(chǔ)槽鋼接地可靠,接地扁鋼通長應(yīng)涂以黃色和綠色相間的條紋標(biāo)識,接地扁鐵與墻面間隙宜5、門外側(cè)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志,操作地面應(yīng)設(shè)置絕緣膠墊，出入口應(yīng)設(shè)置檔鼠板,出入口門應(yīng)朝外開啟，外開窗、通風(fēng)口應(yīng)設(shè)置紗窗，電纜溝蓋板齊全，應(yīng)設(shè)置足夠的應(yīng)急照明。布置時不應(yīng)小于1.5m,雙列布置時不應(yīng)小于2m,在值班人員經(jīng)常不應(yīng)小于3m,設(shè)備面盤后的維修距離不宜小于1m,設(shè)備面盤的排寬度不小于1m的通道；主機(jī)掛墻裝，其主顯示屏高度宜為1.5m不應(yīng)小于0.5m,正面操作距離不應(yīng)小于1.2m;褪色；200mm余量；5、導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束；永久性標(biāo)志；消控中心設(shè)備安裝電梯機(jī)房1、機(jī)房內(nèi)鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應(yīng)為道的孔洞四周應(yīng)設(shè)置高度不小于50mm的臺緣；2、機(jī)房內(nèi)吊裝用的吊鉤不得使用螺紋鋼，并應(yīng)清晰標(biāo)出能吊裝的重3、所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地(PE)。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地；4、機(jī)房內(nèi)應(yīng)安裝空調(diào)或通風(fēng)設(shè)施，確保機(jī)房溫度不超過40℃。電梯機(jī)房排水出戶管1、出戶排水管上口不低于所連接市政排水管上口標(biāo)高；2、室外回土夯實后土方開挖施工出戶管或砌磚支墩施工出戶管后土方回填；3、柔性鑄鐵排水出戶管應(yīng)采用法蘭接口；4、鍍鋅鋼管出戶管應(yīng)做好防腐措施；5、排水管通水通球試驗合格，隱蔽排水管灌水試驗合格。室外景觀照明1、在人行道等人員來往密集場所安裝的落地式燈具，當(dāng)無圍欄防護(hù)時，燈具距地面高度應(yīng)大于2.5m;2、金屬構(gòu)架及金屬保護(hù)管應(yīng)分別與保護(hù)導(dǎo)體采用焊接或螺栓連接，連接處應(yīng)設(shè)置接地標(biāo)3、庭院燈具接線盒應(yīng)采用的防水接線盒，盒蓋完整；埋地?zé)舻慕泳€盒應(yīng)采用防護(hù)等級為IPX7的防水接線盒，盒內(nèi)絕緣導(dǎo)線接頭應(yīng)室外景觀照明IP65防水接線盒