建造簡(jiǎn)易庫(kù)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。根據(jù)甲方項(xiàng)目建設(shè)的需要，甲方擬在XX市XX區(qū)XX地塊建造一座簡(jiǎn)易庫(kù)房，用于存放項(xiàng)目施工材料及設(shè)備。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實(shí)施，甲方經(jīng)友好協(xié)商，委托乙方按照本合同約定完成簡(jiǎn)易庫(kù)房的建造工作。甲方作為項(xiàng)目投資方及工程委托方，將提供必要的場(chǎng)地及前期條件，并監(jiān)督工程建設(shè)的質(zhì)量與進(jìn)度。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的簡(jiǎn)易庫(kù)房建造經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。根據(jù)甲方的委托，乙方同意按照本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求，完成簡(jiǎn)易庫(kù)房的建造工作。乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、高效、保質(zhì)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。雙方通過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方委托乙方建造的簡(jiǎn)易庫(kù)房位于XX市XX區(qū)XX地塊，用途為項(xiàng)目物資臨時(shí)存儲(chǔ)，建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)形式為輕鋼結(jié)構(gòu)，高度約XX米，內(nèi)部設(shè)有XX個(gè)貨架及XX個(gè)工具存放區(qū)。乙方將根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計(jì)圖紙及功能需求，結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，制定詳細(xì)的施工方案并報(bào)甲方確認(rèn)后實(shí)施。本合同范本的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，甲方將按照約定履行資金支付及場(chǎng)地提供義務(wù)，乙方則需保證工程質(zhì)量和工期，雙方共同致力于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方建造一座簡(jiǎn)易庫(kù)房的具體事宜，確保庫(kù)房按照甲方的要求順利建成并投入使用。合同范圍包括但不限于庫(kù)房的設(shè)計(jì)（根據(jù)甲方要求）、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收及后期維護(hù)指導(dǎo)等全過程服務(wù)。具體涉及內(nèi)容為：在XX市XX區(qū)XX地塊建造一座建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)為輕鋼框架，內(nèi)部配置貨架及工具區(qū)的簡(jiǎn)易庫(kù)房。乙方需根據(jù)甲方提供的初步功能需求和技術(shù)參數(shù)，完成從圖紙深化至竣工驗(yàn)收的全套建造工作，并確保庫(kù)房符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。最終成果需滿足甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)存儲(chǔ)物資的需求，并能在合同約定工期內(nèi)交付使用。

第二條定義

1.“簡(jiǎn)易庫(kù)房”指采用輕鋼結(jié)構(gòu)作為主體框架，墻體及屋面采用活動(dòng)板或標(biāo)準(zhǔn)圍護(hù)材料，內(nèi)部設(shè)置貨架系統(tǒng)，主要用于項(xiàng)目物資臨時(shí)存放的非永久性建筑。

2.“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并由乙方依據(jù)國(guó)家規(guī)范及甲方需求編制的庫(kù)房建造詳細(xì)圖紙，包括平面布局、結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、材料規(guī)格等。

3.“工程款”指甲方按照本合同約定向乙方支付的建設(shè)簡(jiǎn)易庫(kù)房所需的總費(fèi)用，包括材料款、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及管理費(fèi)等。

4.“竣工驗(yàn)收”指簡(jiǎn)易庫(kù)房建造完畢后，經(jīng)甲方依據(jù)施工圖紙及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查合格，并簽署驗(yàn)收文件的過程。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期完成簡(jiǎn)易庫(kù)房的建造工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供建造所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，包括通電、通路等基本設(shè)施。

甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及材料清單進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得顯著增加合同價(jià)款。

甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付工程款，每期付款應(yīng)基于乙方提交的合規(guī)發(fā)票及完成的工程量清單。

甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，處理合同履行過程中涉及甲方方面的相關(guān)事宜。

甲方有權(quán)在庫(kù)房建造過程中及竣工后，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范和合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時(shí)提供圖紙或場(chǎng)地等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任，但乙方亦需合理調(diào)配資源，避免自身原因造成的延誤。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及支付工程款，并有權(quán)拒絕施工場(chǎng)地不具備條件或甲方未按時(shí)付款的情況。

乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并組建具備相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)的施工團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的實(shí)施。乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行建造，確保工程質(zhì)量和施工安全。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有建造材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及施工工具的提供，確保所使用材料符合合同約定的規(guī)格和質(zhì)量要求。乙方需向甲方提供主要材料的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。

乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)方案需調(diào)整或優(yōu)化，乙方應(yīng)主動(dòng)提出建議方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的所有安全責(zé)任，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保無(wú)重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方需立即采取應(yīng)急措施并承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)簡(jiǎn)易庫(kù)房的現(xiàn)場(chǎng)施工管理，保持施工區(qū)域整潔，并遵守甲方場(chǎng)地的相關(guān)管理規(guī)定。工程完工后，乙方應(yīng)清理施工遺留物，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀（或雙方約定的狀態(tài)）。

乙方應(yīng)配合甲方的竣工驗(yàn)收工作，提供完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等）。如驗(yàn)收不合格，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。

乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情變動(dòng)提出合理的材料價(jià)格調(diào)整申請(qǐng)，但需提供充分的市場(chǎng)依據(jù)，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

乙方應(yīng)保證所建庫(kù)房的質(zhì)量，在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，結(jié)構(gòu)部分保修期為XX年，其他部分保修期為XX年。保修期內(nèi)非因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下簡(jiǎn)易庫(kù)房的建造總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)（若乙方負(fù)責(zé)）、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、措施費(fèi)、稅金及乙方承擔(dān)的間接費(fèi)用等所有與建造簡(jiǎn)易庫(kù)房相關(guān)的費(fèi)用。

付款方式采用分期支付：

1.預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：簡(jiǎn)易庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)完成并通過甲方階段性驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

3.竣工款：簡(jiǎn)易庫(kù)房整體建造完成，通過最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元。

4.尾款：剩余XX%合同價(jià)款，即人民幣XX元，作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)，若庫(kù)房運(yùn)行良好無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性支付。

乙方應(yīng)在收到每期付款前，向甲方提供符合要求的等額發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，均需提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤付款不構(gòu)成違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至簡(jiǎn)易庫(kù)房最終竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款（包括質(zhì)保金）之日起終止。合同有效期預(yù)計(jì)為XX個(gè)月。

乙方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)完成施工圖紙的深化設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方確認(rèn)。

乙方應(yīng)于收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后XX日內(nèi)開始正式施工。

簡(jiǎn)易庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在XX日內(nèi)完成。

簡(jiǎn)易庫(kù)房整體建造完成，具備竣工驗(yàn)收條件后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

若無(wú)不可抗力或其他非乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)確保在合同約定工期內(nèi)完成全部建造工作，即最遲于合同簽訂后XX日內(nèi)竣工并交付甲方使用。實(shí)際工期因甲方原因（如場(chǎng)地延遲提供、設(shè)計(jì)變更確認(rèn)延遲等）或不可抗力因素導(dǎo)致的延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本合同第四條約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

若甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工或施工中斷，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。乙方有權(quán)要求甲方限期履行，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，若乙方已投入工作，甲方?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若變更導(dǎo)致乙方實(shí)際成本增加超過XX%，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，協(xié)商不成的，可按合同約定處理。

甲方未按約定支付進(jìn)度款或竣工款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)總額XX%的違約金，但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已產(chǎn)生的人工材料成本及管理費(fèi)等。

甲方未按時(shí)支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金總額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意的順延除外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于誤期損失、甲方另行尋找施工單位產(chǎn)生的費(fèi)用等。

簡(jiǎn)易庫(kù)房質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格或出現(xiàn)質(zhì)量問題需要返工、修理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。

乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

乙方使用的材料不符合合同約定或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。

乙方未按約定提交竣工資料或拒絕配合甲方竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)，乙方不得異議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)非正常損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)響應(yīng)，并予以修復(fù)。若乙方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)質(zhì)保金。若保修期內(nèi)發(fā)生多次質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方提供的保證書、承諾書等與合同履行相關(guān)的文件不真實(shí)，或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整等）、法律、法規(guī)的變更以及爆發(fā)性的流行性疾病及其防控措施等。

2.通知：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的基本情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取積極措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)XX日以上，或雖事件已消除但合同履行已無(wú)實(shí)際意義，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則仍需承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其提交的證據(jù)及律師費(fèi)用。

4.訴訟：除非雙方事先書面約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)候均可以選擇向簡(jiǎn)易庫(kù)房建造地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。一方選擇訴訟后，仲裁條款即告失效，但仲裁程序已經(jīng)開始的，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行至裁決作出。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定構(gòu)成合同不可分割的一部分，任何一方均不得單方面變更。選擇仲裁解決的，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)案件情況確定審理地點(diǎn)。選擇訴訟解決的，管轄法院的確定以訴訟時(shí)效屆滿時(shí)爭(zhēng)議標(biāo)的所在地為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的主體工程進(jìn)行分包，但可將其非主體工程或勞務(wù)作業(yè)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)且信譽(yù)良好的第三方，分包單位需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)對(duì)分包單位的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。任何分包行為均需事先獲得甲方的書面同意。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其