房屋出售委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋出售委托服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項(xiàng)

甲方向乙方委托出售位于__________________（地址）的房屋一套，房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________________。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利，并已取得房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方同意接受甲方的委托，以甲方的名義將該房屋出售給符合條件的買受人。

二、委托權(quán)限

1、乙方代表甲方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布售房信息、接待潛在買受人、組織看房、協(xié)助進(jìn)行房屋交易談判、辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。

2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況確定該房屋的售價(jià)，但售價(jià)不得低于甲方事先確定的最低售價(jià)__________________元（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）。

3、乙方有權(quán)與買受人簽訂房屋買賣合同，合同條款以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

4、乙方有權(quán)代甲方收取房屋出售款項(xiàng)，并按照本合同約定向甲方支付傭金。

5、乙方有權(quán)要求甲方配合提供與房屋出售相關(guān)的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋出售資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)配合乙方開展房屋出售工作，包括但不限于配合辦理房屋查驗(yàn)、提供房屋鑰匙、配合簽訂房屋買賣合同等。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付傭金。

4、甲方有權(quán)了解乙方開展房屋出售工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況。

5、甲方如需變更委托事項(xiàng)或解除合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定，勤勉盡責(zé)地開展房屋出售工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2、乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析和建議，并根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的售房方案。

3、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的售房信息，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的利益。

4、乙方應(yīng)按照本合同約定收取傭金，并開具合法的發(fā)票。

5、乙方如需變更委托事項(xiàng)或解除合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

五、傭金及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的傭金為房屋出售款項(xiàng)的_______%（大寫：__________________%），傭金計(jì)算基數(shù)不包括稅費(fèi)、維修基金等代收代繳款項(xiàng)。

2、傭金支付方式：乙方代收房屋出售款項(xiàng)后，應(yīng)于____日內(nèi)將傭金支付給甲方。

3、如房屋出售款項(xiàng)分期支付，傭金應(yīng)隨同首期款項(xiàng)一并支付給甲方。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按照本合同約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е路课莩鍪酆贤茨芎炗喌?，乙方?yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

4、任何一方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：