商鋪簽合同注意事項(xiàng)2篇篇1甲方（出租人）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租人）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，特制定以下商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：具體地址應(yīng)詳細(xì)列明。2.商鋪面積：應(yīng)明確商鋪的具體面積。3.商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等應(yīng)詳細(xì)列明。二、租賃期限及用途1.租賃期限：明確租賃的起止時間。2.租賃用途：乙方承租商鋪用于經(jīng)營XX行業(yè)，不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金金額：明確租金金額及支付方式。2.支付方式：可以選擇月付、季付、半年付或年付等方式。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。四、商鋪的交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后XX天內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.返還時間：合同到期后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。3.返還狀態(tài)：合同終止后，乙方應(yīng)保證商鋪的完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：包括收取租金、保證商鋪的產(chǎn)權(quán)等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：包括支付租金、合法使用商鋪等。六、合同的解除和終止1.合同解除的條件：如乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止的情形：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情形。3.合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理商鋪的返還、租金結(jié)算等問題。篇2一、調(diào)查商鋪信息在簽訂商鋪合同之前，需要充分了解商鋪的信息。包括商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬、租賃期限、租金及支付方式、商鋪用途、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。同時，需要核實(shí)商鋪的合法性，如是否具備相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、消防等手續(xù)。二、明確合同條款在簽訂商鋪合同時，需要明確合同條款，包括租賃期限、租金及支付方式、保證金、違約責(zé)任等。確保合同條款清晰、明確，避免出現(xiàn)歧義或模糊情況。三、注意租賃期限租賃期限是商鋪合同中的重要內(nèi)容。在簽訂合同時，需要注意租賃期限是否符合自己的需求，同時需要明確租賃期限的延長或終止條件。四、關(guān)注租金及支付方式租金及支付方式是商鋪合同中的關(guān)鍵內(nèi)容。在簽訂合同時，需要關(guān)注租金的價格及支付方式是否符合市場標(biāo)準(zhǔn)，同時需要明確支付時間、地點(diǎn)及方式。五、保證金問題保證金是商鋪?zhàn)赓U中的一種常見做法。在簽訂合同時，需要明確保證金的金額、用途及退還方式。同時，需要注意保證金是否具備法律效力，如是否簽訂了相關(guān)的保證合同。六、違約責(zé)任違約責(zé)任是商鋪合同中的重要內(nèi)容。在簽訂合同時，需要明確違約責(zé)任的承擔(dān)方及賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時，需要注意違約責(zé)任是否具備法律效力，如是否簽訂了相關(guān)的違約合同。七、其他注意事項(xiàng)在簽訂商鋪合同時，還需要注意其他事項(xiàng)，如是否具備法律效力、是否簽訂了相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議等。同時，需要保留好相關(guān)證據(jù)，以便在出現(xiàn)問題時能夠證明自己的權(quán)益。八、特別提醒在簽訂商鋪合同時，需要特別注意一些細(xì)節(jié)問題。例如，在合同中明確約定交付鋪位的時間、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，避免出現(xiàn)交付不符合約定的情況。此外，還需要注意合同中是否存在不合理的條款或陷阱，以免自己的權(quán)益受到損害。九、合同生效條件在簽訂商鋪合同時，需要明確合同的生效條件。一般情況下，合同生效需要具備以下條件：雙方已經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；合同已經(jīng)經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認(rèn)等。十、總結(jié)與建議在簽訂商鋪合同時，需要認(rèn)真審查合同條款，