酒店工程維保合同一、合同主體（一）合同雙方甲方（委托方）：____________________（下稱“甲方”）注冊(cè)地址：__________________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________（下稱“乙方”）注冊(cè)地址：__________________________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方酒店工程設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。（二）合同內(nèi)容本合同主要內(nèi)容為乙方為甲方經(jīng)營(yíng)的位于____________________的酒店（下稱“項(xiàng)目酒店”）內(nèi)約定的工程設(shè)施設(shè)備提供專業(yè)、及時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。具體維保范圍涵蓋項(xiàng)目酒店的暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)（含配電、照明、應(yīng)急電源）、消防系統(tǒng)（設(shè)備部分）、電梯系統(tǒng)、鍋爐壓力容器（若有）、廚房設(shè)備、弱電系統(tǒng)（安防監(jiān)控、門禁、網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備）等。雙方確認(rèn)具體維保設(shè)備清單詳見本合同附件一（設(shè)備清單），該附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。二、維保服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)附件一所列設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、預(yù)防性檢查及易損件更換等常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作。乙方需制定詳細(xì)的季度、半年度及年度維保計(jì)劃并提交甲方審核后執(zhí)行。每次常規(guī)保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面保養(yǎng)報(bào)告，記錄設(shè)備狀態(tài)、工作內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。（二）應(yīng)急維修服務(wù)乙方對(duì)合同涵蓋的設(shè)施設(shè)備提供每天二十四小時(shí)、每周七天的緊急故障響應(yīng)服務(wù)。甲方設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)在約定響應(yīng)時(shí)間內(nèi)（市區(qū)內(nèi)一般為兩小時(shí)，特殊情況雙方確認(rèn)）派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)維修人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。響應(yīng)時(shí)間及修復(fù)時(shí)限的具體要求見附件二（服務(wù)響應(yīng)等級(jí)與時(shí)限）。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維保服務(wù)及更換的零部件、耗材均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。維保人員應(yīng)持有國(guó)家或行業(yè)認(rèn)可的有效資格證書，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)建立完整的設(shè)備維保檔案，確保維保工作的可追溯性。乙方服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)和安全運(yùn)行狀態(tài)。三、維保服務(wù)期限與費(fèi)用（一）服務(wù)期限本合同維保服務(wù)期限為_年，自___年__月日起至__年__月__日止。（二）維保費(fèi)用及支付方式本合同總維保費(fèi)用為人民幣_(tái)____元整（大寫：____________________元整）。甲方按以下方式支付給乙方：乙方每季度提供符合要求的維保服務(wù)報(bào)告后，甲方在收到乙方提供的合法有效發(fā)票之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度維保費(fèi)用人民幣_(tái)____元整（即年總費(fèi)用的四分之一）。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________（三）其他費(fèi)用維保范圍內(nèi)設(shè)備因正常損耗需要更換的單價(jià)在人民幣_(tái)____元以下的零部件（或雙方另行約定的價(jià)格限值），其費(fèi)用已包含在年度維保費(fèi)中，由乙方承擔(dān)。超出此單價(jià)限值的零部件更換費(fèi)用、因甲方人為因素或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用、本合同維保范圍外的設(shè)備維修費(fèi)用及其他額外服務(wù)費(fèi)用，由甲方另行承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方屆時(shí)協(xié)商確定并以書面形式確認(rèn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的維保服務(wù)工作及質(zhì)量，要求乙方提供相關(guān)維保記錄報(bào)告。甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付維保費(fèi)用。甲方應(yīng)為乙方維保工作提供必要的便利條件，如及時(shí)通知設(shè)備故障情況、提供設(shè)備歷史資料、在維修或保養(yǎng)期間確?，F(xiàn)場(chǎng)安全作業(yè)環(huán)境，安排人員予以配合（如操作設(shè)備停機(jī)、送電等）。甲方非經(jīng)乙方同意，不得允許非乙方指定人員對(duì)維保范圍內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維修，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定收取維保費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定、維保計(jì)劃、技術(shù)規(guī)范及安全規(guī)程提供維保服務(wù)，并對(duì)其維保工作的安全性和質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)其工作人員在現(xiàn)場(chǎng)的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)為其工作人員及作業(yè)行為購(gòu)買足額的相關(guān)保險(xiǎn)（如雇主責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)）。乙方應(yīng)對(duì)因自身過(guò)失或操作不當(dāng)造成的甲方設(shè)備或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保守因履行本合同而獲知的甲方商業(yè)秘密及任何非公開信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方如未能按合同約定支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。因甲方原因（如現(xiàn)場(chǎng)條件不具備、配合不到位等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行維保義務(wù)或響應(yīng)不及時(shí)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)順延服務(wù)時(shí)間。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月維保費(fèi)用的違約金。（二）乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定的維保計(jì)劃完成常規(guī)保養(yǎng)或保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求其在指定期限內(nèi)整改完成；逾期未改或整改后仍不合格的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)從當(dāng)期維保費(fèi)中扣減人民幣_(tái)____元作為違約金。乙方未能按附件二約定的響應(yīng)時(shí)間和修復(fù)時(shí)限履行應(yīng)急維修義務(wù)的（甲方原因或不可抗力除外），每延誤一次，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)____元的違約金；因此造成甲方經(jīng)營(yíng)損失的（如停業(yè)損失等），乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任（賠償上限不超過(guò)當(dāng)年維保費(fèi)總額）。乙方未能履行安全操作義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備損壞或人員傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將主要維保義務(wù)轉(zhuǎn)委托給他人的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于六個(gè)月維保費(fèi)用的違約金。六、合同變更、解除與終止（一）合同變更在本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除除本合同另有約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方擬解除本合同，應(yīng)提前六十日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。（三）合同終止本合同因下列原因之一終止：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止服務(wù)并將所有相關(guān)工程圖紙、資料、技術(shù)文檔等歸還甲方或根據(jù)甲方要求妥善移交。雙方需在合同終止或解除后的十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清應(yīng)付未付款項(xiàng)。七、不可抗力如因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、政府政策變更等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響一方在事件發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方并提交相應(yīng)證明后，其責(zé)任應(yīng)視情況予以免除或順延履行。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決措施以減少損失。八、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及其他任何非公開信息承擔(dān)嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本合同終止或解除而失效。十、合同生效與其他本合同自雙方加蓋公章或合同專用章并由法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括但不限于：附件一：設(shè)備清單；附件二：服務(wù)響應(yīng)等級(jí)與時(shí)限；附件三：安全責(zé)任承諾書。（