房屋租賃協(xié)議條款說明第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息甲方法定名稱：甲方地址：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：甲方聯(lián)系方式：1.3乙方信息乙方法定名稱（如有）：乙方地址：乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方聯(lián)系方式：1.4合同租賃物租賃物名稱：_________租賃物地址：_________租賃物建筑面積：_________平方米租賃物使用性質(zhì)：_________1.5租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________租賃期限為____年____個(gè)月。1.6租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：____（月付/季付/年付）租金支付日期：每月____日支付。支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）1.7租金調(diào)整如租金需調(diào)整，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并說明調(diào)整理由。調(diào)整后的租金自____月____日起生效。1.8租賃押金租賃押金金額：人民幣_(tái)___元整。押金收取后，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。第二章租賃物的使用與維護(hù)2.1使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，僅限于_________。2.2維護(hù)責(zé)任2.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常磨損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第三章租賃物權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)檢查租賃物使用情況，保證乙方合理使用。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定調(diào)整租金。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)合法有效。3.2.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證其符合使用要求。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃物。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。3.4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得隨意改造或損壞。第四章合同變更與解除4.1合同變更如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。4.2合同解除4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。4.2.3乙方未按時(shí)支付租金達(dá)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第五章合同終止5.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。5.2租賃物退還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。5.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付款項(xiàng)、押金退還等。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守租賃合同的規(guī)定。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物在交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵。6.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向乙方提供租賃物，并承擔(dān)交付前的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的安全使用，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式和用途使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，保證租賃物的正常使用。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定獲取租賃押金退還。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物，保持租賃物的良好狀態(tài)，不得故意或過失造成租賃物損壞。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外責(zé)任投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3物理損壞保險(xiǎn)租賃物在租賃期間因物理損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方故意或重大過失造成的損失外，由甲方承擔(dān)。第九章租賃物的檢查與維修9.1定期檢查甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，保證租賃物的安全性和適宜性。9.2維修責(zé)任9.2.1租賃物在正常使用過程中發(fā)生的常規(guī)維修，由乙方負(fù)責(zé)。9.2.2由于甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3緊急維修若租賃物發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1甲方同意未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證新的承租人或使用方符合租賃合同的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，拒絕乙方提出的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。第十一章違約責(zé)任11.1逾期支付租金若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)甲方因逾期收租而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.2未按時(shí)支付押金若乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)暫扣部分或全部押金，直至乙方支付全部押金。11.3租賃物損壞若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。11.4租賃物丟失若乙方在租賃期間丟失租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。第十二章合同解除與終止12.1甲方解除合同在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：12.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過____個(gè)月。12.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。12.1.3乙方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞。12.2乙方解除合同在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：12.2.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。12.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方的合法權(quán)益。12.3合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三章其他條款13.1通知任何與本合同有關(guān)的通知、函件或其他通訊方式，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法