主編部門：新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準部門：新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新疆維吾爾自治區(qū)市場監(jiān)督管理局實施日期：2025年9月1日2025年第18號關(guān)于發(fā)布自治區(qū)地方標準《好住房建設(shè)技術(shù)標準》的公告現(xiàn)批準《好住房建設(shè)技術(shù)標準》為自治區(qū)地方標準，編號為DB65/T8038—2025,自2025年9月1日起實施。2025年7月16日根據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、新疆維吾爾自治區(qū)市場監(jiān)督管理局《關(guān)于發(fā)布2025年第一批自治區(qū)工程建設(shè)地方標準制定計劃的公告》(2025年第6號)的要求，編制組經(jīng)過深入調(diào)查研究，認真總結(jié)先進技術(shù)，結(jié)合好住房在設(shè)計、施工、驗收、運行維護等方面的實踐經(jīng)驗，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)本標準共分8章，主要技術(shù)內(nèi)容是：總則、術(shù)語、基本規(guī)烏魯木齊市建筑建材科學研究院有限責任公司負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送烏魯木齊市建筑建材科學研究院有限責任公司(地址：新疆烏魯木齊市水磨溝區(qū)安居北路217號，電話郵政編碼：830063,電子郵主編單位：新疆建筑設(shè)計研究院股份有限公司烏魯木齊市建筑建材科學研究院有限責任公司參編單位：中外建華誠工程技術(shù)集團有限公司中建新疆建工(集團)有限公司同濟大學建筑設(shè)計研究院(集團)有限公司新疆城建(集團)股份有限公司烏魯木齊市建工(集團)有限責任公司新疆佳聯(lián)城建規(guī)劃設(shè)計研究院(有限公司)任士路殷波周利民肖翠翠遠航李金峰李寶權(quán)1總則 2術(shù)語 23基本規(guī)定 64安全 94.1建筑安全 94.2使用安全 4.3質(zhì)量耐久 5舒適 215.1套內(nèi)空間 5.2公共空間 5.3室內(nèi)環(huán)境 6綠色 6.1綠色設(shè)計 376.2綠色建材 6.3綠色建造 416.4低碳運行 467.1數(shù)字家庭 7.2智慧樓宇 8宜居 8.1建筑外觀 8.2鄰里和睦 8.3運營維護 本標準用詞說明 引用標準名錄 61 2 6 9 9 21 21 37 39 44 46 8.1Architectural 528.2Neighborhoodha 53 Explanationofwordinginthisstandard 56Listofquotedstandards 57Addition:Explanationofprovisions 11.0.1為貫徹落實“以人民為中心”的發(fā)展思想，滿足各族人民群眾高品質(zhì)居住需求，實現(xiàn)住房從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，滿足住房從一般性住房需求向高質(zhì)量居住環(huán)境轉(zhuǎn)變，完善住房功能，優(yōu)化住房性能，全面提升住房品質(zhì)，著力推動安全、舒適、綠色、智慧、宜居好住房建設(shè)，制定本標準。1.0.2本標準適用于新建、擴建和改建住宅建筑(含保障性住房中的成套住房)的設(shè)計、建造、運行維護。1.0.3好住房建設(shè)應(yīng)以“宜居、適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建設(shè)方針為指導，結(jié)合當?shù)氐乩須夂颉⑸鷳B(tài)環(huán)境、自然資源、經(jīng)濟與文化等特點進行設(shè)計、建造、運行維護。1.0.4本標準設(shè)置安全、舒適、綠色、智慧、宜居五部分，各部分設(shè)置基本類技術(shù)內(nèi)容和提升類技術(shù)內(nèi)容。五部分的核心指標，通過精細設(shè)計、精工建造、新科技推廣、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品應(yīng)用、優(yōu)質(zhì)服務(wù)保障，實現(xiàn)好住房的功能、性能和品質(zhì)要求。1.0.5好住房的設(shè)計、建造、運行維護除應(yīng)符合本標準規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和現(xiàn)行自治區(qū)有關(guān)地方標準的規(guī)定。22.0.1好住房betterhousing立足新時代住房高質(zhì)量發(fā)展和人民群眾對美好生活的需求，在具備住房基本性能基礎(chǔ)上，滿足安全、舒適、綠色、智慧、宜居目標要求的住房。2.0.2基本類baseclass好住房在安全和功能等方面的基本要求，是好住房的必備2.0.3提升類improveclass好住房在性能和品質(zhì)等方面的提升要求，是劃分好住房等級的重要依據(jù)。2.0.4同層排水same-floordrain在建筑排水系統(tǒng)中，器具排水管及排水支管不穿越本層結(jié)構(gòu)樓板到下層空間、與衛(wèi)生器具同層敷設(shè)并接入排水立管的排水方式。2.0.5全裝修decorated在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間設(shè)備、部件安裝到位。2.0.6裝配式內(nèi)裝修assembledinteriordecoration遵循管線與結(jié)構(gòu)分離的原則，運用集成化設(shè)計方法，統(tǒng)籌隔墻和墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設(shè)備和管線系統(tǒng)等，將工廠化生產(chǎn)32.0.7集成式廚房integratedkit由工廠生產(chǎn)的樓地面、吊頂、墻面、櫥柜和廚房設(shè)備及管線由工廠生產(chǎn)的樓地面、墻(面)板、吊頂和潔具設(shè)備及管重墻體、門窗、裝飾性構(gòu)件、雨篷、固定遮陽構(gòu)件和大型儲物2.0.10綠色建筑green在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，降低碳排放、有效利用可再生能源，為人們提供健康、舒適、高效的使用涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材)和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。2.0.12綠色建材greenbuildin在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材2.0.13建筑附屬機電設(shè)備residenceatt和系統(tǒng)，主要包括電梯、照明和應(yīng)急電源、通信設(shè)備、管道系4統(tǒng)、采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、煙火監(jiān)測和消防系統(tǒng)、公用天線、活動遮陽設(shè)備、太陽能設(shè)備等。2.0.14建筑電力交互grid-interactionofbuilding應(yīng)用信息通信技術(shù)，使建筑與電網(wǎng)進行用電信息交互，實現(xiàn)供電與用電雙向調(diào)節(jié)的建筑用能管理技術(shù)，由產(chǎn)能裝置、儲能設(shè)施、調(diào)節(jié)裝置以及用電設(shè)備構(gòu)成。2.0.15數(shù)字家庭digitalhome以住房為載體，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、移動通信人工智能等新一代信息技術(shù)，實現(xiàn)系統(tǒng)平臺、家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通，滿足用戶信息獲取和使用的數(shù)字化家庭生活服務(wù)系統(tǒng)。2.0.16數(shù)字家庭平臺digitalhomeplatform提供設(shè)備控制、數(shù)據(jù)交互、服務(wù)共享等功能，實現(xiàn)家居智能化，滿足用戶在線獲取社會化服務(wù)、政務(wù)服務(wù)等需求的軟件2.0.17家庭綜合信息箱residentialintegratedinformationbox由箱體以及功能模塊組成，安裝在住房套內(nèi)，用于實現(xiàn)寬帶接入、路由交換、有線電視線纜配線接入和分配，以及數(shù)字家庭智能化設(shè)備的接入、管理、控制和數(shù)據(jù)存儲、邊緣計算功能的設(shè)2.0.18智慧樓宇intelligentbuilding以樓宇為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，使樓宇具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和智能決策的綜合智慧能力。2.0.19房屋建筑工程質(zhì)量保險engineeringqualityinsuranceof5由工程的建設(shè)單位投保，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險責任期限和保險范圍內(nèi)出現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全或影響正常使用功能的質(zhì)量問題，履行維修賠付義務(wù)的保險。63.0.1好住房建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準及現(xiàn)行自治區(qū)有關(guān)地方標準的規(guī)定及當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的要求，保障居民有良好的生活3.0.2好住房住區(qū)的容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率及停車位等控制指標除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計3.0.3好住房建設(shè)應(yīng)堅持以人為本，綜合協(xié)調(diào)有序的空間布局、生活便捷的配套體系、全齡友好的公共環(huán)境等各方面的要求，創(chuàng)3.0.4好住房建設(shè)應(yīng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施同步建設(shè)，3.0.5好住房的建筑風貌設(shè)計應(yīng)尊重所在城鎮(zhèn)自然地理與人文環(huán)境。建筑設(shè)計的形式、高度、體量、色調(diào)、立面裝飾材料等應(yīng)與住區(qū)周圍環(huán)境和城鎮(zhèn)空間肌理相協(xié)調(diào)，建筑立面應(yīng)加強細部設(shè)3.0.6好住房應(yīng)按套型設(shè)計，套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)滿足使用功能、使用安全和日照、采光、通風、隔聲、防水、防潮、保溫、隔熱、防火等性能要求，并應(yīng)采取合理有效措施，提高室內(nèi)健康性能，保障良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量和聲環(huán)境、光環(huán)境、熱濕環(huán)境3.0.7好住房建設(shè)應(yīng)實現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全、抗震安全、防火安全、防73.0.8好住房建設(shè)應(yīng)合理應(yīng)用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和可再生能源再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及現(xiàn)行地方標準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB65/T8022的要求。3.0.9好住房建設(shè)，要以增強居民幸福感、獲得感、安全感、提升居住品質(zhì)為導向，從功能、質(zhì)量、體驗等方面出發(fā)，充分考慮不同居住習慣、不同年齡段、不同經(jīng)濟能力等群體的需求，特別是無障礙環(huán)境、適老化、適兒化等的需求，因地制宜推進好住3.0.10好住房建設(shè)應(yīng)踐行綠色發(fā)展理念，整合住區(qū)綠色景觀資源，豐富綠色立體空間，采用適宜的綠色建造技術(shù)，積極采用綠3.0.11好住房宜采用靈活合理的建筑體系設(shè)計。通過標準化、模數(shù)化、通用化的建筑體系設(shè)計技術(shù)，使好住房規(guī)整化、套型模塊化、體系彈性化、空間集約化，為家庭人口結(jié)構(gòu)變化等套型空3.0.12好住房建設(shè)應(yīng)按照智慧城市的總體要求，合理配備公共安全、建筑設(shè)備管理、信息設(shè)施等智能化基礎(chǔ)設(shè)施，充分利用5G通信、物聯(lián)網(wǎng)、云平臺、大數(shù)據(jù)等先進技術(shù)，有效連通住房、小區(qū)、社區(qū)、城區(qū)等層級的關(guān)聯(lián)信息，采用智慧運維管理技術(shù)，3.0.13好住房應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《綠色建筑評價標準》3.0.14好住房建筑的設(shè)計、建造、運行維護等，宜采用建筑信8息模型(BIM)技術(shù)。3.0.15好住房交付時應(yīng)按套出具《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅3.0.16新建好住房應(yīng)執(zhí)行房屋建筑工程質(zhì)量保險制度。9I基本類設(shè)施。斷裂兩側(cè)10km以內(nèi)時，應(yīng)計入近場效應(yīng)對設(shè)計地震動參數(shù)的影響。住房。4.1.4住房建筑平面形狀應(yīng)簡單、規(guī)則和對稱，質(zhì)量、剛度和承載力分布宜均勻，豎向體型宜規(guī)則、均勻，不應(yīng)采用嚴重不規(guī)則的建筑。4.1.5新建住房懸挑陽臺、露臺的活荷載標準值取值不小于3.5kN/m2,懸挑長度不小于1.2m時，活荷載取值不應(yīng)小于4.0kN/m2。既有住房建筑應(yīng)滿足建造時荷載規(guī)范規(guī)定的最小值，且不應(yīng)小于3.0kN/m2。1預制混凝土外掛墻板及其與主體結(jié)構(gòu)連接的承載力和變形能力應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《預制混凝土外掛墻板應(yīng)用技術(shù)標2外門、外窗應(yīng)能承受按建造時國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載3外墻飾面應(yīng)按相關(guān)標準規(guī)定，與外墻或結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠連接，石材等脆性外墻飾面當處于外傾斜和水平倒掛狀態(tài)時應(yīng)采取4其他非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力和變形能力、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和附屬機電設(shè)備與主體結(jié)構(gòu)連接的承載力應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981及《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計規(guī)4.1.7工程采用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)在進場時或施工中實施見證檢驗，隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前進行驗收。檢驗和驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》4.1.8既有住房建筑不符合本標準相關(guān)規(guī)定進行改造時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《既有建筑維護和改造通用規(guī)范》GB55022的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，需進行鑒定的應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《既有建筑鑒定結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)住房應(yīng)按國家現(xiàn)行標準《混凝土結(jié)構(gòu)《鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計標準》GB51367、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》標準《既有建筑隔震減震加固技術(shù)規(guī)程》XJJ159等有關(guān)規(guī)定進4.1.9含有機物的各類建筑材料和制品的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222的有關(guān)規(guī)定。4.1.10機電專業(yè)管線應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981的規(guī)定設(shè)置抗震支吊架。1燃氣管道及其設(shè)施不得敷設(shè)在臥室、衛(wèi)生間、電梯井、2燃氣管道接口、燃氣表不得包封，應(yīng)便于檢修、使用和3在燃氣引入管處應(yīng)設(shè)置緊急自動切斷裝置，安裝燃氣設(shè)備的空間應(yīng)設(shè)置聯(lián)網(wǎng)型燃氣泄漏報警器，并應(yīng)將報警信息同時傳4安裝燃氣設(shè)備的空間應(yīng)設(shè)置泄爆窗口，房間自然通風或強制通風應(yīng)滿足燃氣燃燒所需空氣量。燃具應(yīng)具有熄火自動關(guān)閉5燃氣灶不應(yīng)與燃氣熱水器、燃氣采暖熱水爐共用排煙與6室內(nèi)燃氣設(shè)備連接管道應(yīng)采用質(zhì)量合格、安全性高、使4.1.12住房充電設(shè)施的消防設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)4.1.13住房應(yīng)設(shè)置疏散引導系統(tǒng)、消防設(shè)施使用引導系統(tǒng)和安4.1.14新建住房結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計宜至少滿足下列要求之一：1結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施的抗震等級在現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計標準》GB/T50011有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上提高一級；2建筑抗震韌性滿足現(xiàn)行國家標準《建筑抗震韌性評價標4.1.15新建住房現(xiàn)澆混凝土樓板板厚與計算跨度的比值宜滿足以下規(guī)定：對于單向板，不小于1/30,對于雙向板，不小于1/35。4.1.16新建住房結(jié)構(gòu)抗連續(xù)倒塌概念設(shè)計宜符合下列規(guī)定：4連接的極限承載力不小于被連接構(gòu)件的極限承載力，連5結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)避免剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土壓潰先6框架結(jié)構(gòu)梁柱應(yīng)剛接連接。4.1.17新建混凝土結(jié)構(gòu)住房的梁、板裂縫寬度宜按不大于4.1.18混凝土梁柱塑性鉸抗剪承載力宜根據(jù)實配縱向鋼筋面積計算。4.1.19新建住房內(nèi)衛(wèi)生間活荷載標準值取值不小于3.0kN/m2,其余起居室、臥室等房間的活荷載標準值取值不小于2.5kN/m2,儲藏室活荷載標準值取值不小于7.0kN/m2。既有住房建筑起居室、臥室、衛(wèi)生間等房間的活荷載標準值應(yīng)滿足建造時荷載規(guī)范規(guī)定的最小值，且不小于2.0kN/m2。新建住房屋面雪荷載按100年重現(xiàn)期的基本雪壓取用。4.1.20新建住房地基基礎(chǔ)及臨近住房的永久邊坡工程宜符合下列規(guī)定：可不再提高；2臨近住房的永久邊坡工程安全等級宜在現(xiàn)行國家標準《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330有關(guān)規(guī)級，已為一級時可不再調(diào)高。4.1.21抗震設(shè)防烈度為8度及8度以上的新建住房，宜采用結(jié)構(gòu)抗震性能化設(shè)計，抗震性能目標不低于C級。程質(zhì)量驗收抽樣檢查數(shù)量宜增加50%。工程質(zhì)量驗收，每個檢驗批一般檢驗項目的最大偏差值不宜超過允許偏差的1.1倍。1建筑高度大于33m的二類高層住宅(含設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的住宅建筑)耐火等級宜為一級；2含有機物的各類建筑材料和制品的燃燒性能宜為A級；3高度不大于100m的一類高層住宅建筑宜設(shè)置火災(zāi)自動4建筑高度大于33m的二類高層住宅，每戶宜靠外墻設(shè)置一間由耐火極限不低于1.00h墻體和乙級防火門圍成的房間。4.1.24建筑高度大于54m的一類高層住宅，戶內(nèi)應(yīng)配置DN151陽臺、內(nèi)外廊、開敞中庭、內(nèi)天井、室外樓梯和上人屋面的臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿(或防護欄板),防護欄桿(欄板)從可踏面算起，所在樓地面或屋面至欄桿扶手(欄板)頂面垂直凈高不應(yīng)低于1.20m,放置花盆處應(yīng)采取防墜落措施；2臨空普通外窗的窗臺面距室內(nèi)樓地面的高度小于0.90m時，應(yīng)設(shè)置防護設(shè)施，防護設(shè)施距室內(nèi)樓地面的垂直高度不應(yīng)小于0.90m,有可登踏面時防護設(shè)施的高度應(yīng)由可登踏面起算；臨空凸窗窗臺高度不大于0.45m時，其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m,當凸窗窗臺高度大于0.45m時，其防護高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.60m;凸窗的防護設(shè)施3垂直桿件做欄桿時，桿件豎向凈距不應(yīng)大于0.11m;4臨空且下部有人員活動的欄桿，底部0.10m高度范圍不5公共出入口應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷挑出長度不應(yīng)小于1.50m;6位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺下部的公共出入口，應(yīng)7公共走廊窗扇開啟時不得影響人員通行，設(shè)置為高處開啟時，開啟扇距地高度不應(yīng)低于2.00m;8住宅外窗應(yīng)安裝牢固，并設(shè)有安全、防脫落措施，其抗9多層、高層住宅除首層外，不應(yīng)采用外開窗，建筑物中首層的外開窗及建筑內(nèi)開窗，窗完全開啟時開啟扇下框不宜位于1建筑平臺、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的B?級2室內(nèi)外活動場所地面的防滑等級，對于干態(tài)地面和潮濕地面，分別不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)3老年人使用的衛(wèi)生間地面的防滑等級，不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的A級；4坡道、樓梯踏步防滑等級，對于干態(tài)地面和潮濕地面，分別不應(yīng)低于現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的A.和A級，并應(yīng)采用防滑條等防滑措施；無障4.2.4住宅室外構(gòu)件的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1住宅室外陽臺的花盆擱置架、紗窗及懸掛物應(yīng)安全牢固；2住宅雨篷、室外陽臺、設(shè)備平臺的雨水、空調(diào)凝結(jié)水均不應(yīng)無組織排放，應(yīng)通過雨水管、凝結(jié)水管排至雨水或經(jīng)過水封井后接入污水井管網(wǎng)，且住宅外立面的所有設(shè)備管應(yīng)隱蔽設(shè)置，不應(yīng)影響住宅建筑的外立面美觀；3住宅建筑的屋頂女兒墻、檐溝、挑檐、雨篷、陽臺、立面線條、設(shè)備平臺及外挑構(gòu)件應(yīng)采取防止掛冰措施。4.2.5住宅附建式電動車停車應(yīng)符合下列規(guī)定：1電動汽車地下停車庫應(yīng)劃分充電區(qū)域、停車區(qū)域，且充電區(qū)域、停車區(qū)域應(yīng)在同一防火分區(qū)內(nèi)集中布置，并與燃油車停車區(qū)采取可靠的防護措施完全隔開；2電動自行車充電樁與住宅最近邊緣的水平間距不應(yīng)小于6.0m。4.2.6住宅外門窗設(shè)計及安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1與附框的連接應(yīng)通過計算或試驗確定承載能力；有耐火完整性要求的外窗，附框安裝時應(yīng)采用防火設(shè)計；2住宅建筑窗臺板應(yīng)牢固或采取防止踩踏的措施；3當住宅使用玻璃門時，應(yīng)在視線高度設(shè)置明顯的防撞警示標志。4.2.7嚴禁浴室內(nèi)安裝燃氣熱水器。4.2.8新建住房在廚房及衛(wèi)生間預留吊柜、熱水器懸掛重物部位應(yīng)采用結(jié)構(gòu)加強措施。4.2.9外門窗宜設(shè)置入侵報警設(shè)施，門窗玻璃宜選用安全玻璃。4.2.10戶門的防盜安全級別不宜低于現(xiàn)行國家標準《防盜安全門通用技術(shù)條件》GB17565規(guī)定的4級，耐火性能不宜低于現(xiàn)行國家標準《防火門》GB12955規(guī)定的乙級，保溫性能不宜低于現(xiàn)行國家標準《建筑幕墻門窗通用技術(shù)條件》GB/T31433規(guī)定的5級。4.2.11開向室外或開敞走廊的單元門宜采用可調(diào)力度的閉門器4.3.1住房設(shè)計工作年限不應(yīng)低于表4.3.1的規(guī)定。臨近住房的永久邊坡工程自住房竣工驗收起算，不應(yīng)低于50年門窗工程一體化體系時，應(yīng)與建筑同壽命)術(shù)規(guī)程》JGJ3的有關(guān)規(guī)定。鋼結(jié)構(gòu)及連接的耐久性應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》GB50017的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《預制混凝土外掛墻板應(yīng)用技術(shù)標準》4.3.4門窗反復啟閉耐久性應(yīng)滿足門的反復啟閉次數(shù)不應(yīng)少于100000次，窗的反復啟閉次數(shù)不應(yīng)少于15000次，反復啟閉性能試驗應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《門窗反復啟閉耐久性試驗方法》GB/T29739的有關(guān)規(guī)定。4.3.5外圍護系統(tǒng)整體防水性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030的規(guī)定，混凝土屋面伸出屋術(shù)規(guī)范》GB50693和《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T2354.3.6衛(wèi)生間和廚房的樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層的設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298的有關(guān)規(guī)定。4.3.7住房應(yīng)每年進行維護，遇開裂、漏水、生銹、振動、晃動等情況應(yīng)及時維修加固；對地震、大風、暴雨、高溫天氣、低溫天氣和結(jié)冰等情況應(yīng)制定應(yīng)急巡查預案，并根據(jù)預案及時4.3.8新建住房混凝土結(jié)構(gòu)中最外層鋼筋的保護層厚度宜采用現(xiàn)行國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計標準》GB/T50010中對設(shè)計使用年限為100年的數(shù)值。4.3.9鋼結(jié)構(gòu)宜在不減薄防腐涂層厚度的前提下，采用耐候結(jié)1外墻涂料耐人工氣候老化性能不宜低于現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑外墻涂料通用技術(shù)要求》JG/T512規(guī)2內(nèi)墻涂料的耐洗刷性不宜低于2000次，耐洗刷性的測定應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑涂料涂層耐洗刷性的測定》3樓面和地面的有釉瓷磚按現(xiàn)行國家標準《陶瓷磚試驗方法第7部分：有釉磚表面耐磨性的測定》GB/T3810.7測定的耐磨性不宜低于4級；無釉瓷磚按現(xiàn)行國家標準《陶瓷磚試驗方法第6部分：無釉磚耐磨深度的測定》GB/T3810.6測定的磨坑體積不宜大于127mm3。1不同設(shè)計工作年限的構(gòu)件組合時，宜采用便于分別拆換3門的反復啟閉次數(shù)不宜少于120000次，窗的反復啟閉次數(shù)不宜少于25000次，反復啟閉性能試驗應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《門窗反復啟閉耐久性試驗方法》GB/T29739的有關(guān)規(guī)定。1給水管道宜采用鋼塑復合管、不銹鋼管、銅管及不銹鋼2排水管宜選用建筑排水用柔性接口機制排水鑄鐵管或高3熱水供暖管道供回水干管宜采用熱鍍鋅鋼管；戶內(nèi)供暖4電線電纜耐久性宜與建筑相同。4.3.13結(jié)構(gòu)墻、柱、梁的布置宜能同時適應(yīng)多種空間利用方4.3.14混凝土應(yīng)在原材料選用、配合比設(shè)計、施工和養(yǎng)護等環(huán)標準《建筑工程裂縫防治技術(shù)規(guī)程》JGJ/T317的有關(guān)規(guī)定。5.1.1住房套型基本功能空間和設(shè)備設(shè)施應(yīng)齊備，并應(yīng)符合下1住房套型及套內(nèi)各功能空間的使用面積不應(yīng)小于現(xiàn)行地2住房套內(nèi)應(yīng)包括臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等基本功3住房套內(nèi)至少應(yīng)設(shè)1個具備如廁、盥洗、洗浴功能的衛(wèi)生間，且應(yīng)采用干濕分離的布置形式；無前室的衛(wèi)生間，門不應(yīng)4套內(nèi)空間應(yīng)合理布局，動靜、潔污分區(qū)明確；交通流線應(yīng)通暢，餐廳與廚房流線應(yīng)聯(lián)系緊密，主要交通流線不應(yīng)穿行臥5套內(nèi)設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式應(yīng)與建筑功能和空間1戶門開啟不應(yīng)影響公共部位的疏散，不應(yīng)影響人員出入2公共空間內(nèi)設(shè)備井檢修門開啟時不應(yīng)影響相鄰住戶戶門的開啟；3相鄰戶門并列布置時，門扇間最小凈距離不應(yīng)小于0.40m;相鄰戶門為L型布置時，門扇開啟過程中最小凈距離不應(yīng)小于0.60m。有住房改造戶門的門洞凈寬不應(yīng)小于1.00m。5.1.4套內(nèi)入口過道凈寬不應(yīng)小于1.20m,玄關(guān)應(yīng)預留放置坐凳的空間；通往各功能房間的過道凈寬不應(yīng)小于1.00m。臨空一側(cè)設(shè)置欄桿扶手；當兩側(cè)有墻時，樓梯凈寬不應(yīng)小于0.90m,并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.1.7廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1廚房和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)機械排風系統(tǒng)，排風管道應(yīng)具備防火、導流、防倒灌功能，連接主排風管或排風豎井的排風支管應(yīng)設(shè)置止回閥，排風豎井頂部應(yīng)設(shè)置防止室外風倒灌的措施；2衛(wèi)生間地漏應(yīng)具有防反溢、防異味功能；洗衣機處地漏應(yīng)采用具有防反溢、防干涸功能的專用地漏；3廚房和衛(wèi)生間的用水空間應(yīng)集中布置，存水彎出水管與排水管道連接處應(yīng)使用良好密封材料和構(gòu)造，便器應(yīng)選用構(gòu)造內(nèi)4衛(wèi)生間窗戶頂部高度設(shè)計應(yīng)考慮后期吊頂裝修的空間需求；5衛(wèi)生間防滑鋪裝的地面靜摩擦系數(shù)(COF)不應(yīng)小于0.6。5.1.8新建住房套內(nèi)空間應(yīng)進行全裝修，裝修應(yīng)采用一體化設(shè)1戶門的門檻高度和戶門內(nèi)外高差不應(yīng)大于15mm,廚房、衛(wèi)生間與相鄰空間地面的高差不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以斜坡過渡；2當衛(wèi)生間門向內(nèi)開啟時，應(yīng)預留向外開啟或推拉開啟的1套型宜按標準化、模數(shù)化進行設(shè)計，并宜符合現(xiàn)行行業(yè)標準《住宅廚房模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ/T262和《住宅衛(wèi)生間模數(shù)協(xié)調(diào)標準》JGJ/T263的有關(guān)規(guī)定；2宜采用整體廚房和整體衛(wèi)生間，并宜符合現(xiàn)行行業(yè)標準關(guān)規(guī)定；3住房宜采用輕質(zhì)隔墻或裝配化隔墻以實現(xiàn)空間靈活可變5.1.11住房的層高不宜低于3.10m。5.1.12玄關(guān)進深不宜小于1.50m,宜設(shè)置儲藏收納空間。1雙人臥室的短邊軸線寬度不宜小于3.30m,單人臥室的短邊軸線寬度不宜小于2.40m,起居室或兼起居室的臥室短邊軸線寬度不宜小于3.60m;2臥室、起居室不宜通過凹口采光通風，當臥室、起居室通過凹口采光通風時，凹口凈寬不宜小于2.10m,且深度與開口寬度之比宜小于2;3主臥室宜設(shè)置不小于2.00m2的衣帽間。1廚房操作臺總長度不宜小于3.00m,廚房單面布置設(shè)備時臺前操作空間凈尺寸不宜小于1.00m,雙面布置設(shè)備時操作空間凈寬不宜小于1.20m,洗菜盆宜臨窗設(shè)計，且應(yīng)避免內(nèi)開啟窗2廚房可與起居室、餐廳一體化設(shè)計，無燃氣設(shè)備的西餐3如廁空間、盥洗空間、洗浴空間宜獨立布置；洗面器、便器前宜留有寬×深不小于0.90m×0.80m的空間；1生活陽臺宜設(shè)在起居室或臥室外，進深不宜小于1.50m;服務(wù)陽臺宜設(shè)在餐廳或廚房外，進深不宜小于1.20m;2宜在有陽光直射的陽臺設(shè)置晾曬空間，當無直射陽光晾3陽臺宜設(shè)置為封閉陽臺，且七層及以上或建筑高度18m5.1.16住房套內(nèi)使用面積大于100m2時，宜設(shè)置不小于5m2的獨立儲藏空間，當儲藏空間貼臨衛(wèi)生間或靠外墻設(shè)置時，宜采取5.1.17住房套內(nèi)空間宜滿足適老宜幼的要求，并宜符合下列1老年人使用的衛(wèi)生間宜緊鄰老年人臥室布置，宜設(shè)置緊急呼救設(shè)施或安全報警裝置；衛(wèi)生間地面的防滑等級不宜低于現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的A級和A級；2住房可設(shè)置居家照護服務(wù)功能空間，空間尺寸宜符合家5.1.18新建住房宜采用裝配式裝修，宜優(yōu)先選用集成廚房、衛(wèi)生間等工業(yè)化部品和配件，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《裝配式內(nèi)裝5.2.1建筑物公共出入口應(yīng)設(shè)置門斗，門斗雙道門開啟后之間的凈距不應(yīng)小于1.80m,門應(yīng)具有自閉功能且具備相應(yīng)的防夾5.2.2公共出入口外門的門洞凈寬不應(yīng)小于1.30m、凈高不應(yīng)小于2.30m;當外門為雙扇門時，至少有1扇門的通行凈寬不應(yīng)小于0.80m。5.2.3首層門廳、地下門廳通向電梯廳的通道凈寬不應(yīng)小于1.50m;候梯廳至入戶通道凈寬不應(yīng)小于1.20m。1住房最高入戶層為4層及4層以上，或最高入戶層樓面距室外設(shè)計地面高度超過9m時，每個單元應(yīng)至少設(shè)置1臺可容2可容納擔架電梯采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應(yīng)小于1.60m、短邊尺寸不應(yīng)小于1.50m;采用深轎廂時，轎廂寬度不應(yīng)小于1.10m、深度不應(yīng)小于2.10m;可容納擔架電梯轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90m;3候梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應(yīng)小于1.80m;5每臺電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過60戶，當有地下車庫時每臺2地下車庫地坪應(yīng)采用具有防塵、防滑、耐損、易清理、3地下車庫不滿足自然通風要求時，應(yīng)設(shè)置機械通風系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置與排風設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置，有結(jié)露風險4地下車庫(場)管線及消火栓布置與停車位，不得互相5.2.6住房樓棟、單元、電梯廳、住戶應(yīng)設(shè)置明顯標識標牌，1住宅建筑主要出入口應(yīng)設(shè)置與室外場地連貫的無障礙步2每個單元至少應(yīng)有1個無障礙公共出入口，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019及《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的有關(guān)規(guī)定；3除平坡出入口外，公共出入口平臺的凈深度(從門扇開啟時的最遠點至平臺邊緣的距離)不應(yīng)小于1.50m,高度不應(yīng)小于0.10m,并應(yīng)采取防滑鋪裝地面，地面靜摩擦系數(shù)(COF)不應(yīng)小于0.6;5.2.8公用走廊墻面2.00m以下不應(yīng)有影響通行及疏散的突5.2.9高層住宅出屋面樓梯間出口宜設(shè)置門斗或采取有效的避111層及11層以下住房門廳使用面積不宜小于12m2;12層及12層以上住房門廳使用面積不宜小于18m2;3有地下車庫的住房宜在地下車庫連接住房處設(shè)置地下門4公共出入口處宜結(jié)合門廳配置智能信報箱、智能快遞和外賣暫存等功能空間，公共出入口外平臺深度不宜小于2.40m;公共出入口的門宜采用門洞凈寬×凈高不小于1.80m×2.30m的金屬框材質(zhì)的玻璃門。5.2.11住房宜在樓棟內(nèi)設(shè)置公共活動和共享空間，并宜符合下1首層空間可設(shè)置休閑、健身、娛樂、閱讀等功能空間；2宜設(shè)置分戶儲藏間或分時共享儲藏空間；3可結(jié)合住房類型設(shè)置公共洗衣房、公共廚房、共享客廳、共享辦公等空間。小于5.10m×2.70m。5.2.13公用走廊、電梯轎廂內(nèi)宜安裝扶手，且不影響通行寬度。5.2.14住房公共空間宜配置臨時擔架等急救設(shè)施，宜設(shè)置緊急救護插座和日常消毒衛(wèi)生設(shè)施，宜設(shè)置明顯的標識和使用說明標牌，并宜定期組織緊急醫(yī)療救助知識培訓。5.3室內(nèi)環(huán)境5.3.1住房的日照采光通風應(yīng)滿足下列規(guī)定：1每套住房應(yīng)至少有1個居室能滿足大寒日的日照標準，且該居室的窗洞開口寬不應(yīng)小于0.90m;當每套住房有4個及以上居住空間時，應(yīng)至少有2個居住空間滿足日照標準的要求；2起居室、臥室、廚房應(yīng)有直接采光和自然通風，并應(yīng)符3衛(wèi)生間宜有直接天然采光和自然通風；套內(nèi)設(shè)置2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少1個衛(wèi)生間應(yīng)能獲得直接天然采光。5.3.2住房室內(nèi)照度標準值和一般顯色指數(shù)應(yīng)符合表5.3.2的一般活動臥室一般活動廚房一般活動操作臺臺面衛(wèi)生間一般活動化妝臺臺面電梯前廳走道、樓梯間注：1*指混合照明照度；2老年人專用的居住空間的室內(nèi)照度標準值在此表基礎(chǔ)上應(yīng)提高一5.3.3設(shè)置集中供暖的住房室內(nèi)設(shè)計溫度應(yīng)符合當?shù)匾?guī)定，且臥室、起居室(廳)和衛(wèi)生間不應(yīng)低于18℃,廚房不應(yīng)低于15℃,設(shè)置供暖的樓梯間和走廊不應(yīng)低于14℃。1單元出入口、開敞陽臺和露臺等出入口處應(yīng)采取防止室2門窗框與外墻間連接處應(yīng)采取有效的密封和防水措施，術(shù)條件》GB/T31433規(guī)定的3級；3開敞式外廊、陽臺應(yīng)采取有組織排水，坡向水落口的坡度不應(yīng)小于1%,水落口周邊應(yīng)預留嵌填密封材料槽，陽臺外口4衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于2.00m,洗面器處墻面防水層高度不應(yīng)小于1.20m,其他墻面防水層高度不應(yīng)小于0.30m,衛(wèi)生間剩余墻面和頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層；5地面設(shè)有地漏時，應(yīng)設(shè)坡向地漏不小于1%的排水坡度；6地下室入口應(yīng)設(shè)置截水溝、擋水板等防雨水倒灌措施；1住房室內(nèi)空氣污染物濃度限值應(yīng)符合表5.3.5的規(guī)定；二氧化碳(%)24h平均值甲醛(mg/m3)1h平均值苯(mg/m3)1h平均值甲苯(mg/m3)1h平均值二甲苯(mg/m3)1h平均值總揮發(fā)性有機化合物TVOC(mg/m3)細菌總數(shù)(CFU/m3)一氡(Bq/m3)臭氧(mg/m3)1h平均值氨(mg/m3)1h平均值2建筑材料和室內(nèi)裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限值應(yīng)滿足國家現(xiàn)行相關(guān)標準要求，不得使用含有石棉、苯的建筑材料和物品；木器漆、防火涂料及飾面材料等的鉛含量不得超過90mg/kg;含有異氰酸鹽的聚氨酯產(chǎn)品不得用于室內(nèi)裝飾和現(xiàn)場發(fā)泡的保溫材料；采用瀝青、煤焦油類防腐、防潮處理劑。5.3.6住房隔聲降噪性能應(yīng)符合下列規(guī)定：計權(quán)隔聲量與交通噪聲頻譜修正量之和(R+C)不應(yīng)小于3臥室分戶墻及分戶樓板兩側(cè)房間之間的計權(quán)標準化聲壓級差與粉紅噪聲頻譜修正量之和(DT.w+C)不應(yīng)小于50dB,紅噪聲頻譜修正量之和(D.w+C)不應(yīng)小于48dB;4分戶樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級L'r,不應(yīng)大于65dB;5分戶墻兩側(cè)設(shè)備的安裝位置應(yīng)錯開，安裝時設(shè)備不應(yīng)直接穿透墻體；當設(shè)備管線穿過其他樓板和墻體時，孔洞應(yīng)采取密6供水、排水、空調(diào)、通風等設(shè)備系統(tǒng)應(yīng)選用低噪聲產(chǎn)品，并應(yīng)對噪聲源、管道等采取隔震、減震措施，且采取包覆隔聲材7電梯井道及電梯機房、水泵機房、冷凍機房、通風機房、水池(箱)、變電所(含發(fā)電機房)等不應(yīng)緊鄰臥室和起居室布5.3.7生活飲用水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749的有關(guān)規(guī)定。5.3.8除給水熱水加壓、循環(huán)冷卻、空氣源熱泵不應(yīng)直接設(shè)置在住宅臥室的正上方、正下方之外，各類水住宅臥室的正上方、正下方，設(shè)置在其他場所時，應(yīng)設(shè)置隔震、1設(shè)計階段應(yīng)對室內(nèi)裝修材料部品中的各種有害物質(zhì)進行2施工階段應(yīng)先對樣板間進行室內(nèi)污染物濃度檢測，檢測3在工程完工7日后及工程交付使用前，應(yīng)進行室內(nèi)空氣5.3.10住宅建筑的集中供暖系統(tǒng)應(yīng)與居住區(qū)配套的公共建筑供1當臥室和起居室總數(shù)大于或等于3間時，宜有2間及以3公共走道等公共空間宜采用天然采光。5.3.12套內(nèi)起居室和臥室宜至少有1間具有良好視野，窗前1.50m的范圍內(nèi)，視點1.50m高度可以看到室外景觀，起居室或1室內(nèi)照明的一般空間統(tǒng)一眩光值UGR不宜大于21;書寫閱讀空間統(tǒng)一眩光值UGR不宜大于19;2臥室至衛(wèi)生間的過道宜設(shè)置具有紅外感應(yīng)開關(guān)的夜間安3新風系統(tǒng)的最小設(shè)計新風量宜按換氣次數(shù)法確定，有新風系統(tǒng)的房間最小換氣次數(shù)宜符合表5.3.14的規(guī)定；人均居住面積F。(m2)每小時換氣次數(shù)(次/h)4新風系統(tǒng)宜結(jié)合風口設(shè)置凈化設(shè)備或采用獨立式空氣凈5.3.15戶內(nèi)新風機組宜設(shè)置在獨立房間內(nèi)且該房間與廚房及衛(wèi)生間不宜在同一朝向。當條件受限新風機組安裝在廚房或衛(wèi)生間內(nèi)，室外新風口距燃氣熱水器排煙口、廚房排油煙口和衛(wèi)生間排風口等污染物排放口及空調(diào)外機等熱排放設(shè)備保持必要距離。當垂直布置時，新風口應(yīng)設(shè)置在污染物排放口及熱排放設(shè)備下方，5.3.16住房圍護結(jié)構(gòu)宜采取防霉抗菌措施，并宜符合下列1圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面宜采用抑制霉菌、嗜肺軍團菌、β-溶血3圍護結(jié)構(gòu)接縫處宜填充防霉密封膠或填縫劑。1室內(nèi)送排風道口、空調(diào)出水管口宜設(shè)置鐵絲網(wǎng)等防鼠、2水箱的通氣管、溢流管、泄水管應(yīng)設(shè)置防蟲網(wǎng)；3配電房、水泵房、通信機房等應(yīng)采取防鼠措施。5.3.18住房室內(nèi)主要功能房間熱濕環(huán)境宜符合下列規(guī)定：1設(shè)置供暖的住房室內(nèi)設(shè)計溫度宜滿足表5.3.18的規(guī)定；溫度(℃)風速(m/s)臥室、起居室(廳)帶淋浴的衛(wèi)生間2室內(nèi)相對濕度宜采用帶有加濕功能的新風系統(tǒng)或按房間設(shè)置加濕器進行調(diào)節(jié)；3帶淋浴的衛(wèi)生間宜設(shè)置輔助供暖裝置；4戶門的保溫性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件》GB/T31433的規(guī)定，且嚴寒地區(qū)不宜低于5級、寒冷地區(qū)不宜低于4級。5.3.19住房隔聲降噪性能宜符合下列規(guī)定：1關(guān)窗狀態(tài)下臥室、起居室等功能空間室內(nèi)低頻倍頻帶噪聲聲壓級宜符合表5.3.19的規(guī)定；晝間夜間2臥室、起居室樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級L'T,w不宜大于63dB;3住房宜采用吸音材料、浮筑樓板、架空地板、阻尼隔聲1住房宜設(shè)置直飲水供水系統(tǒng)或在用水點處設(shè)置終端凈水處理設(shè)備，供水水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《飲用凈水水質(zhì)標準》2住房采用集中生活熱水系統(tǒng)時，宜采取保證用水點冷水、3集中生活熱水系統(tǒng)水加熱設(shè)備出水水溫不宜低于60℃,應(yīng)設(shè)置滅菌措施；配水點連續(xù)放水水溫不低于46℃的出水時間不宜大于10s;4住宅熱水供水管長度大于8m時，應(yīng)采取設(shè)循環(huán)泵或采5分散式太陽能熱水系統(tǒng)的淋浴器，應(yīng)設(shè)置帶有溫度顯示功能的恒溫混水閥；其它熱水系統(tǒng)的淋浴器宜設(shè)置帶有溫度顯示6供水系統(tǒng)宜設(shè)置水質(zhì)在線監(jiān)測系統(tǒng)。1立管連接衛(wèi)生器具的層數(shù)大于等于4層、小于等于12層2立管連接衛(wèi)生器具的層數(shù)大于等于13層時，底部一、二6.1.1應(yīng)充分考慮建筑在全壽命期中對碳排放的影響，在住宅的規(guī)劃設(shè)計階段應(yīng)提供能夠預測全壽命期的碳排放估算報告，在行實時采集分析，并能夠為后續(xù)再利用階段的碳排放定量評估提6.1.2住房應(yīng)結(jié)合各城鎮(zhèn)的熱工設(shè)計區(qū)劃，按現(xiàn)行國家標準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及現(xiàn)行地方標準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB65/T8022、形系數(shù)、平面布局、圍護結(jié)構(gòu)、窗墻比等進行節(jié)能設(shè)計，且應(yīng)符合現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。6.1.3應(yīng)區(qū)分房間朝向細分供暖空調(diào)區(qū)域，合理設(shè)定溫度分區(qū)，6.1.4暖通空調(diào)冷熱源設(shè)備能效等級不應(yīng)低于2級。6.1.5公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控6.1.6照明產(chǎn)品、水泵、風機、電動機等主要設(shè)備的能效應(yīng)達到國家現(xiàn)行有關(guān)能效標準規(guī)定的2級或節(jié)能評價值，水泵、風機6.1.7配電變壓器應(yīng)選擇低損耗、低噪聲的產(chǎn)品，能效等級不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標準《電力變壓器能效限定值及能效等級》GB20052規(guī)定的2級。6.1.82臺及2臺以上的客梯集中布置時，應(yīng)采取群控、變頻調(diào)6.1.9公共區(qū)域照明、可再生能源發(fā)電系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等應(yīng)6.1.10新建住房應(yīng)采用太陽能熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，并與建筑一體化設(shè)計，且太陽能熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電6.1.11用水器具和設(shè)備應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870的有關(guān)要求；用水器具的用水效率等級宜達到2級。6.1.12住房規(guī)劃設(shè)計階段，宜建立BIM等數(shù)字化協(xié)同設(shè)計平臺，應(yīng)具備建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、裝修等一體化集成設(shè)計的6.1.13住宅節(jié)能設(shè)計宜根據(jù)項目所在地氣候條件，優(yōu)先采用被動節(jié)能設(shè)計技術(shù)，優(yōu)化整合不同技術(shù)體系，合理利用不同能源類6.1.14新建住房圍護結(jié)構(gòu)熱工性能宜比現(xiàn)行國家標準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015的規(guī)定值提高5%或建筑供暖空調(diào)負荷降低3%。6.1.15暖通空調(diào)冷熱源和生活熱水熱源宜選用分散或半分散空氣源熱泵、太陽能光熱、地源熱泵等可再生能源；有條件時，可選用余熱、廢熱等。對于空調(diào)冷源可結(jié)合項目及氣候特點宜優(yōu)先6.1.16暖通空調(diào)冷熱源設(shè)備能效等級宜達到1級。6.1.17照明產(chǎn)品、水泵、風機、低壓交流電動機等主要設(shè)備的能效等級宜達到1級。6.1.18烹飪灶具、生活熱水器等宜采用電氣化設(shè)備，能效等級不宜低于現(xiàn)行國家標準《家用電磁灶能效限定值及能效等級》規(guī)定的2級及以上。6.1.19配電變壓器的能效不宜低于現(xiàn)行國家標準《電力變壓器能效限定值及能效等級》GB20052規(guī)定的1級。6.1.20住房宜采用光伏發(fā)電作為補充電力能源。當采用光伏發(fā)6.1.21直流配電系統(tǒng)設(shè)計宜采用建筑電力交互，宜具有建筑光6.1.22衛(wèi)生器具的用水效率等級宜達到1級。6.2.1混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋和樓板應(yīng)采用400MPa及以上級別的熱軋帶肋鋼筋，總量不應(yīng)少于鋼筋總質(zhì)量6.2.2Q355及以上牌號鋼材用量不應(yīng)少于所用鋼材總量6.2.3現(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部采用預拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)全部采6.2.4住房施工應(yīng)就近取材，優(yōu)先選用當?shù)亟ㄖ牧弦詼p少運輸能耗，旨在減輕建筑活動對環(huán)境的影響，促進資源的有效利用和可持續(xù)發(fā)展?？傊亓?0%的建筑材料的運輸距離不應(yīng)超過500km。6.2.5住房建設(shè)應(yīng)優(yōu)先采用環(huán)保、可持續(xù)的建筑材料，利用可再生材料降低資源開采，以及使用可循環(huán)材料、可利用廢固材料減少廢棄物?？稍倮貌牧虾涂稍傺h(huán)材料的使用不應(yīng)少于所用建筑材料的6%。6.2.6住房綠色建材使用量不應(yīng)少于所用建筑材料的40%。綠色建材產(chǎn)品應(yīng)通過綠色建筑(建筑節(jié)能)產(chǎn)品認證或具有綠色(節(jié)能)標識。1給水排水系統(tǒng)應(yīng)選用耐腐蝕、抗老化、耐久性的管材和2給水系統(tǒng)及承壓排水系統(tǒng)的管道和管件，在符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水排水設(shè)計標準》GB50015有關(guān)規(guī)定的前提下，6.2.8外飾面材料、室內(nèi)裝飾裝修材料、防水和密封材料等應(yīng)6.2.9利用BIM搭建算量模型，通過數(shù)字化手段精確計算和管6.2.10混凝土結(jié)構(gòu)中所用400MPa及以上級別熱軋帶肋鋼筋不宜少于鋼筋總質(zhì)量的85%。6.2.11Q355及以上牌號鋼材用量不宜少于所用鋼材總量6.2.12砌體宜采用工業(yè)廢料或廢渣制作的砌塊及其他節(jié)能環(huán)保6.2.13可再利用材料和可再循環(huán)材料的使用量不宜少于所用建筑材料的10%。6.2.14綠色建材的使用量不宜少于所用建筑材料的70%。6.2.15給排水系統(tǒng)采用可以循環(huán)利用的綠色建材，干管及立管宜采用S30408或S31608不銹鋼管、鋼塑復合管等耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管件；支管采用S3.2系列PPR管，所6.2.16戶內(nèi)排水立管宜采用柔性接口機制排水鑄鐵管或超靜音6.2.17室外雨水管、冷凝水管不得使用塑料管，宜使用內(nèi)外熱6.3.1施工中應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況優(yōu)化施工組織設(shè)計和施工方案，6.3.2保溫施工應(yīng)選用結(jié)構(gòu)自保溫及現(xiàn)澆混凝土復合外保溫模板、夾芯保溫、大模內(nèi)置保溫等建筑保溫與結(jié)構(gòu)一體化、保溫與6.3.3住房施工過程中應(yīng)制定并實施節(jié)能和用能方案，監(jiān)測并1應(yīng)采用節(jié)能型施工設(shè)備，監(jiān)控重點能耗設(shè)備的耗能，對2辦公區(qū)和生活區(qū)節(jié)能照明燈具配置率應(yīng)達到100%;3辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)用能應(yīng)分項計量，應(yīng)制定施工4應(yīng)監(jiān)測并記錄主要建筑材料、設(shè)備從供貨商提供的貨源5應(yīng)監(jiān)測并記錄施工廢棄物從施工現(xiàn)場到廢棄物處理和回6.3.4住房施工過程中應(yīng)制定并實施施工節(jié)水和用水方案監(jiān)測1辦公區(qū)、生活區(qū)用水系統(tǒng)節(jié)水器其配置率達到100%;2辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)用水應(yīng)分項計量，應(yīng)按生活用6.3.5住房施工過程中應(yīng)制定施工現(xiàn)場建筑垃圾減量化、資源1現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑的垃圾產(chǎn)生量應(yīng)小于30kg/m2,裝配式建筑的垃圾產(chǎn)生量應(yīng)小于20kg/m2;對塊材施工應(yīng)編制排版優(yōu)化方案。采取措施節(jié)約材料，使其損耗率比定額損耗率低40%。2施工現(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)分類處理和回收利用，建筑垃圾回收再利用率不應(yīng)低于50%。采用工具化、標準化、可重復利用6.3.6住房施工現(xiàn)場應(yīng)采取抑制揚塵及防止有害氣體擴散等6.3.7住房施工現(xiàn)場應(yīng)制定相應(yīng)的減振、降噪制度和措施，應(yīng)監(jiān)測和記錄施工現(xiàn)場噪聲，施工現(xiàn)場噪聲排放限值應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB12523的有關(guān)6.3.8住房施工現(xiàn)場應(yīng)采取減少光污染措施，并應(yīng)對內(nèi)部及周邊光污染敏感區(qū)進行監(jiān)測，光污染限值應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《城市夜景照明設(shè)計規(guī)范》JGJ/T163的有關(guān)規(guī)6.3.9住房施工現(xiàn)場應(yīng)采取減少污水排放措施，排入城市污水管網(wǎng)的施工污水應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)6.3.10住房施工現(xiàn)場不應(yīng)使用對環(huán)境及土地有污染的材料。并6.3.11住房施工階段宜采用基于BIM設(shè)計模型進行深化設(shè)計和專業(yè)協(xié)調(diào)，并建立施工與設(shè)計、生產(chǎn)、運營維護聯(lián)動的協(xié)同管理6.3.13住房施工過程中宜利用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、云計算及大6.3.14住房施工過程中宜采用建筑機器人進行混凝土預制構(gòu)件1工地生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)、工程機械、車輛的用電2工地生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)的熱水宜采用太陽能、空6.3.17住房現(xiàn)場沖洗機具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化6.4.1住房公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、調(diào)試，具有檢查、調(diào)試、運行、標定的記錄，并應(yīng)開展節(jié)能診斷評估，根據(jù)評估結(jié)果制定2應(yīng)檢查外墻內(nèi)表面的抹灰層、屋面防水隔汽層及外窗密3應(yīng)檢查圍護結(jié)構(gòu)是否存在空鼓、粘貼不牢等現(xiàn)象；4外門窗的抗風性能、氣密性、水密性和保溫性能指標應(yīng)設(shè)計明確，符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定；5當建筑的門窗洞口或其他氣密部位進行了改造或施工時，應(yīng)對建筑門窗氣密性重新進行測定。6.4.5敷設(shè)在非供暖空間的供熱管道均應(yīng)進行保溫。6.4.6住房運行階段，宜在施工BIM模型的基礎(chǔ)上，建立智能運行管理平臺。6.4.7住房運行階段，宜建立碳排放監(jiān)測管理平臺，利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云平臺等技術(shù)對住房公共區(qū)域碳排放數(shù)據(jù)在線分析，優(yōu)化維護模式。6.4.8住戶宜遵循低碳生活方式，并宜開展低碳家庭評選。6.4.9嚴寒和寒冷地區(qū)等住房的圍護結(jié)構(gòu)熱工性能宜定期檢驗，對于熱工性能減退明顯的部位應(yīng)及時整改。7.1.1數(shù)字家庭應(yīng)提供光纖入戶，網(wǎng)絡(luò)寬帶應(yīng)滿足住戶使用需求，使用者可自由選擇網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)運營商，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB50846的有關(guān)規(guī)定。7.1.2數(shù)字家庭應(yīng)實現(xiàn)移動信號覆蓋，公共移動通信信號應(yīng)能準《建筑物移動通信基礎(chǔ)設(shè)施工程技術(shù)標準》GB51456的有關(guān)7.1.3數(shù)字家庭系統(tǒng)應(yīng)包括數(shù)字家庭基礎(chǔ)平臺、家庭綜合信息箱、控制終端和終端設(shè)備，應(yīng)支持不同品牌和品類終端設(shè)備互1應(yīng)包括觸摸操控、語音交互等多種人機交互方式，人機3應(yīng)具備狀態(tài)實時監(jiān)測，以及設(shè)備運行狀態(tài)自動調(diào)節(jié)的1應(yīng)具有兼容性，不同品牌、不同類型的智能設(shè)備應(yīng)能接1信息箱應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅用綜合信息箱技術(shù)要求》GB/T37142的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)防雷、防電磁干擾、防火、2信息箱應(yīng)暗裝在套內(nèi)走廊、玄關(guān)或起居室等通風干燥場所，箱體底邊距地高度應(yīng)為300mm～500mm;信息箱的進線管不應(yīng)少于2根，信息箱應(yīng)設(shè)供電電源；3起居室及臥室應(yīng)設(shè)通信系統(tǒng)信息端口；信息箱的出線管7.1.6家庭網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備本地化組網(wǎng)控制能力，家庭網(wǎng)絡(luò)單個終端的傳輸速率不宜低于4Mbps。7.1.7網(wǎng)絡(luò)安全與隱私保護應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《信息技術(shù)安全技術(shù)信息安全管理體系要求》GB/T22080和《信息安全技術(shù)個人信息安全規(guī)范》GB/T35273的有關(guān)規(guī)定。7.1.8數(shù)字家庭設(shè)備的安裝與布線應(yīng)滿足終端設(shè)備供電及通信7.1.9終端設(shè)備要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《智能家居自動控制設(shè)備通用技術(shù)要求》GB/T35136的有關(guān)規(guī)定。7.1.10數(shù)字家庭系統(tǒng)應(yīng)具備家庭安防功能，并應(yīng)符合下列1應(yīng)設(shè)置門禁、訪客對講、視頻監(jiān)控、入侵報警、災(zāi)害事故報警、緊急救助等設(shè)施和功能，可與住區(qū)智慧物業(yè)綜合服務(wù)平臺連通；2入侵報警系統(tǒng)可手動和自動布防、撤防。Ⅱ提升類7.1.11住房公共區(qū)域無線局域網(wǎng)絡(luò)宜全覆蓋，并可支持無縫漫游。7.1.13數(shù)字家庭智慧屏宜符合下列規(guī)定：1宜支持按鍵交互、觸屏交互、語音交互、手勢交互等多種交互方式；2宜具備人臉識別、聲紋識別等生物識別功能，可根據(jù)不同用戶身份生成個性化應(yīng)用場景；3宜具備主動智能算法，根據(jù)用戶習慣可主動學習、主動執(zhí)行、自動優(yōu)化個性化場景控制；4宜集成智能面板、開關(guān)面板、紅外遙控及傳感器；5宜集成數(shù)字家庭、樓宇對講、社區(qū)服務(wù)及家庭娛樂等系統(tǒng)功能。7.1.14數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備針對不同功能分區(qū)的設(shè)備聯(lián)動場景控制能力，并宜具備下列內(nèi)容：7.1.15數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備全宅智能場景控制能力，并宜符合下列規(guī)定：1宜實現(xiàn)全宅終端設(shè)備統(tǒng)一管理、統(tǒng)一控制、統(tǒng)一聯(lián)動；2控制方式宜為本地控制為主，云端控制為輔；3宜具備感知能力、控制能力、決策與學習能力等人工智能處理能力。7.1.16套內(nèi)宜設(shè)置家庭智能設(shè)備控制系統(tǒng)，應(yīng)具有或預留照明控制、家電控制、影音控制、窗簾設(shè)施控制等智能家居產(chǎn)品。7.1.17套內(nèi)宜設(shè)置家居環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)，對室內(nèi)空間環(huán)境進行監(jiān)測，并支持與空調(diào)、新風、供暖、照明等家居設(shè)施的聯(lián)動。當發(fā)生緊急事件時，應(yīng)與家居安防系統(tǒng)聯(lián)動并上報至智慧物業(yè)綜合服務(wù)平臺。7.1.18數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備智能化適老功能，并宜符合下列規(guī)定：1宜設(shè)置起夜等活動軌跡指示輔助行動照明系統(tǒng)；2宜布置跌倒傳感、人體移動傳感、緊急按鈕等老人居家異常狀態(tài)監(jiān)測和報警設(shè)備。7.1.19數(shù)字家庭系統(tǒng)宜具備智能化兒童看護功能，并宜符合下1宜設(shè)置兒童陪護監(jiān)控及遠程互動設(shè)備；2宜設(shè)置兒童陪伴及教育娛樂設(shè)備；3宜設(shè)置兒童活動危險區(qū)域及行為感知設(shè)備。I基本類7.2.1住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置智慧物業(yè)綜合服務(wù)平臺，集成各類智能化應(yīng)用系統(tǒng)，能夠?qū)嵤┘小⒏咝?、全面的綜合服務(wù)和安全7.2.2住宅小區(qū)智慧物業(yè)綜合服務(wù)平預留接口，以接入線上社會化服務(wù)資源，實現(xiàn)公眾信息的接入、7.2.3智慧物業(yè)綜合服務(wù)平臺應(yīng)采取網(wǎng)絡(luò)隔離、防火墻技術(shù)、入侵檢測系統(tǒng)等安全技術(shù)措施，保證信息安全和隱私安全。智慧運維平臺、管理體系應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《信息技術(shù)服務(wù)運行維護第1部分：通用要求》GB/T28827.1、《信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全運維管理指南》GB/T36626的相關(guān)要求。2應(yīng)支持設(shè)備聯(lián)動，傳感、控制和執(zhí)行設(shè)備根據(jù)設(shè)置規(guī)則3具備災(zāi)害事故預警功能，并和上級應(yīng)急指揮系統(tǒng)互聯(lián)互1公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置視頻監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)控數(shù)據(jù)保留期限應(yīng)大于90天；2門禁系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)智能化管理，支持一卡通、指紋識別或4高層住區(qū)應(yīng)設(shè)置高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)，并設(shè)置明顯警示5住宅建筑疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)具備緊急情況2宜支持網(wǎng)絡(luò)審計與監(jiān)控，對設(shè)備運行狀態(tài)、網(wǎng)絡(luò)流量、1權(quán)限管理宜集成，并宜進行身份認證，對設(shè)備、應(yīng)用服2宜檢測并阻斷內(nèi)部終端非法外連及外部終端擅自接入系4智慧樓宇系統(tǒng)平臺與其他系統(tǒng)所使用存儲空間宜進行隔5宜保留業(yè)務(wù)發(fā)起和接收時的證據(jù)。7.2.8智慧樓宇消防系統(tǒng)除應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標準要求以外，宜設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、占用消防通道監(jiān)測、充電設(shè)施運行監(jiān)1安防警報宜進行分級分類處理，處理流程與警報解除信8.1.1住宅建筑立面色彩應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，外飾面材料應(yīng)選擇適合本區(qū)域氣候環(huán)境的防火、耐凍融、8.1.2太陽能集熱板和光伏板應(yīng)結(jié)合住宅立面方案同時設(shè)計，8.1.3住宅的空調(diào)室外機平臺應(yīng)結(jié)合住宅外立面一同設(shè)計，空調(diào)室外機平臺應(yīng)滿足立面的美觀，并與環(huán)境協(xié)調(diào)，且空調(diào)機位百葉設(shè)置應(yīng)利于室外機散熱，通透率不小于70%,尚應(yīng)預留空調(diào)機平臺的安全檢修門(口)。8.1.4住宅屋面的形式宜適應(yīng)住宅所在地的氣候環(huán)境、文化傳統(tǒng)及美學需求。東疆、南疆的住宅建筑，根據(jù)所處的氣候區(qū)，可8.1.5住宅宜結(jié)合立面設(shè)計設(shè)置外墻垂直綠化，提升住宅區(qū)