共享經(jīng)濟(jì)短租房源服務(wù)協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)：_______1.2甲方法定名稱：________________________1.3乙方法定名稱：________________________1.4雙方聯(lián)系方式：甲方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________乙方法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________電子郵箱：________________________第二章定義和解釋2.1共享經(jīng)濟(jì)：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，將個(gè)人或企業(yè)的閑置資源進(jìn)行整合、分配、交易的一種新型商業(yè)模式。2.2短租房源：指房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主將房屋短期出租給他人居住或使用。2.3房源信息：指房屋的地理位置、面積、裝修、配套設(shè)施等基本狀況。2.4服務(wù)期限：指甲乙雙方約定提供和接受服務(wù)的起始日至終止日的期間。第三章房源信息發(fā)布與展示3.1甲方應(yīng)如實(shí)、完整地提供房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、租賃價(jià)格、租賃期限等。3.2乙方負(fù)責(zé)將甲方提供的房源信息在平臺(tái)上進(jìn)行展示，并保證信息的真實(shí)性和完整性。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行審核，如有不符或虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或刪除。3.4甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房源價(jià)格，但應(yīng)在平臺(tái)上進(jìn)行公示。第四章租賃合同的簽訂與履行4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，簽訂書面租賃合同。4.2甲方保證出租房屋符合法律法規(guī)和租賃合同的要求，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的責(zé)任。4.3乙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。4.4雙方應(yīng)按照租賃合同約定的租賃期限、租金支付方式、房屋使用等事項(xiàng)履行合同。4.5甲方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。第五章租賃房屋的維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行修復(fù)。5.3雙方應(yīng)按照租賃合同約定，共同承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.4乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。5.5如遇不可抗力等因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息發(fā)布費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。6.1.2甲方應(yīng)按照約定的比例和金額支付服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)通過約定的支付方式進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的支付。6.2.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的日期前完成服務(wù)費(fèi)用的支付。6.3逾期支付6.3.1如甲方未在約定日期前支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金。6.3.2違約金的計(jì)算方法：逾期支付的服務(wù)費(fèi)用按日萬分之五計(jì)算。第七章房源安全保障7.1房源信息保護(hù)7.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。7.1.2乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止房源信息被非法獲取、泄露或篡改。7.2用戶信息保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)保護(hù)用戶在平臺(tái)上提供的信息，未經(jīng)用戶同意不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止用戶信息被非法獲取、泄露或篡改。7.3網(wǎng)絡(luò)安全7.3.1乙方應(yīng)保證平臺(tái)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，防范網(wǎng)絡(luò)攻擊和病毒侵害。7.3.2乙方應(yīng)制定網(wǎng)絡(luò)安全事件應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生網(wǎng)絡(luò)安全事件，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。第八章房源租賃管理8.1房源審核8.1.1乙方對(duì)甲方發(fā)布的房源信息進(jìn)行審核，保證房源信息的真實(shí)性和合法性。8.1.2乙方有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的房源信息發(fā)布。8.2租賃流程管理8.2.1乙方應(yīng)指導(dǎo)用戶完成租賃流程，包括房源選擇、合同簽訂、租金支付等。8.2.2乙方應(yīng)保證租賃流程的透明性和便捷性。8.3租賃合同管理8.3.1乙方應(yīng)提供租賃合同模板，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第九章房源維護(hù)與更新9.1房源維護(hù)9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保證房屋符合居住和使用要求。9.1.2乙方應(yīng)提供必要的房源維護(hù)指導(dǎo)和支持。9.2房源更新9.2.1甲方應(yīng)定期更新房源信息，保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。9.2.2乙方應(yīng)定期檢查房源信息，發(fā)覺信息不準(zhǔn)確或過時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方更新。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)解除合同。10.1.2甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)保證在合同解除或終止后，各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信件、傳真、郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后立即生效。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或通訊方式。11.2.2如無指定地址，則通知應(yīng)通過合同簽訂時(shí)甲方或乙方的最后一處已知地址或通訊方式發(fā)送。11.3通知變更11.3.1任何一方更改通知地址或通訊方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，新的通知地址或通訊方式自通知發(fā)出之日起生效。11.4通知確認(rèn)11.4.1接收方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如收到后三個(gè)工作日內(nèi)）以書面形式確認(rèn)收到通知。第十二章特殊條款12.1特殊約定12.1.1本協(xié)議中的特殊條款指在本協(xié)議中除一般性條款外，針對(duì)特定事項(xiàng)或特定條件下的約定。12.1.2特殊條款優(yōu)先于一般性條款適用。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，盡力減輕不可抗力帶來的影響。12.3法律適用12.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1協(xié)議修訂13.1.1本協(xié)