商業(yè)辦公樓租賃合同細(xì)節(jié)條款協(xié)議合同編號(hào)：________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系方式：________________第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條合同目的2.1甲方同意將位于________地址的商業(yè)辦公樓出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公樓用于________用途。第三條合同期限3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。第四條租賃用途4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)將辦公樓用于________用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_______元整，租金總額為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第二章租賃房屋概況第六條房屋基本狀況6.1出租房屋位于________，總建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，層數(shù)為________層。第七條配套設(shè)施7.1甲方提供的配套設(shè)施包括：________、________、________等。7.2乙方在使用上述配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得擅自損壞。第八條房屋交接8.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將出租房屋交付乙方使用。8.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第三章租賃房屋的使用和維護(hù)第九條使用要求9.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第十條日常維護(hù)10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。10.2乙方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。第十一條房屋損壞責(zé)任11.1由于乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及其配套設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2由于不可抗力造成的房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，可減免相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方權(quán)利12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用房屋。12.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造。第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付乙方使用。13.2甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施符合使用要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.3甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利14.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)。14.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出異議。第十五條乙方義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。15.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。15.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。第六章租賃期間的房屋管理第十六條房屋管理責(zé)任16.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋的整體管理和維護(hù)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。16.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋內(nèi)部管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。第十七條報(bào)修與維修17.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋或配套設(shè)施存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修，如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。第十八條房屋裝修18.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。18.2如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十九條使用限制19.1乙方不得將房屋用于非法用途，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或影響公共安全的行為。19.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給第三方。第二十條環(huán)境保護(hù)20.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事可能對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)。第七章租賃費(fèi)用的支付與管理第二十一條租金支付21.1租金支付方式為________（例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。21.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付期限和方式支付租金。第二十二條水電費(fèi)及其他費(fèi)用22.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，由乙方承擔(dān)。22.2乙方應(yīng)在每月________日前繳納上述費(fèi)用。第二十三條費(fèi)用結(jié)算23.1甲方應(yīng)在每月________日前向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單，乙方應(yīng)在收到清單后________日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二十四條欠費(fèi)處理24.1乙方如逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為________%。24.2乙方連續(xù)________日未支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八章房屋租賃終止與續(xù)租第二十五條終止條件25.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同：25.1.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；25.1.2乙方違反合同約定，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；25.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第二十六條續(xù)租26.1本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。26.2續(xù)租合同的內(nèi)容參照本合同約定。第九章違約責(zé)任第二十七條違約責(zé)任概述27.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十八條甲方違約責(zé)任28.1甲方未能按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。第二十九條乙方違約責(zé)任29.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。第三十條違約金的支付30.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。第十章不可抗力及特殊情況處理第三十一條不可抗力31.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。31.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第三十二條特殊情況處理32.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，保證合同的履行。32.1.1因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。32.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。32.2在特殊情況下，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。第十一章合同解除與終止第三十一條合同解除條件31.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，可以解除合同：31.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；31.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；31.1.3合同約定的解除條件成立。第三十二條合同終止程序32.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。32.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)。第三十三條合同解除后的處理33.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：33.1.1乙方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；33.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除合理費(fèi)用。第十二章合同附件第三十四條附件內(nèi)容34.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：34.1.1房屋現(xiàn)狀交接清單；34.1.2裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；34.1.3有關(guān)稅費(fèi)支付憑證；34.1.4其他雙方約定的文件。第三十五條附件效力35.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的其他約定第三十六條通知36.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址以本合同約定的