2025存量房（二手房）買賣合同本合同由下列雙方于年月日在省市簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于賣方愿意將所擁有的存量房出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條房屋基本情況賣方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，用途為。該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且賣方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00），以下稱為“總房?jī)r(jià)”。總房?jī)r(jià)包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，不包括該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的契稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，除非另有特別約定。第三條付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付總房?jī)r(jià)：定金支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。定金在買賣雙方履行本合自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款支付買方應(yīng)于年月日之前向賣方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。剩余房款支付買方應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥.00）。付款方式補(bǔ)充買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付上述款項(xiàng)。賣方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息或收款憑證，以便買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房屋交付交房時(shí)間賣方應(yīng)于年月日（以下簡(jiǎn)稱“交房日”）將該房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用憑證（如水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋┙桓督o買方。交房條件該房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：（1）該房屋已騰空，無(wú)任何占用情況；（2）該房屋內(nèi)無(wú)遺留垃圾、雜物；（3）相關(guān)設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且無(wú)任何費(fèi)用欠繳情況；（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方完成水、電、燃?xì)?、暖氣等的戶名變更手續(xù)。附屬設(shè)施及設(shè)備賣方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于水電氣表、管道、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、空調(diào)等）一并交付給買方。如需另行約定，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。戶口遷移賣方承諾在交房后日內(nèi)將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出，并協(xié)助買方辦理該房屋的戶籍信息查詢及遷移手續(xù)。費(fèi)用結(jié)清賣方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)協(xié)助買方在交房后日內(nèi)辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給買方。稅費(fèi)承擔(dān)該房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)等稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策各自承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋共有人同意出售的證明等，買方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部材料，包括但不限于身份證明、資金證明等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助買方完成該房屋的交房及過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證該房屋在交房前不得另行出售或出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助賣方完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任買方違約責(zé)任（1）如買方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償遭受的全部損失。（2）如買方未按照本合同約定的時(shí)間辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總房?jī)r(jià)的%向賣方支付違約金。賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按照本合同約定的交房時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房?jī)r(jià)的%向買方支付違約金。（2）如賣方未按照本合同約定的時(shí)間辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，或因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，每逾期一日，應(yīng)按總房?jī)r(jià)的%向買方支付違約金。其他違約情形如因賣方的原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議或未能按時(shí)完成過(guò)戶的，賣方應(yīng)向買方退還全部已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)%的違約金。第八條合同的生效與變更生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同變更對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽字或