2025年租房市場新風向：“租賃-托管-房源入駐-門店勞動合同”電子簽租賃-托管-房源入駐-門店勞動合同電子簽合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方/托管方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方用于租賃托管服務，乙方同意接受甲方提供的房屋并進行托管運營，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應提前日以書面形式通知對方。若未在期滿前通知，則視為雙方不再續(xù)簽合同。第二條租賃物及用途2.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，具體房屋狀況見附件《房屋狀況說明書》。2.2乙方承租房屋的用途為（如：租賃托管、短租運營等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.3乙方承諾在租賃期間內，合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第四條托管服務及房源入駐4.1乙方承諾在其托管期間，為甲方提供房屋租賃托管服務，包括但不限于房屋出租、租客管理、日常維護等事項。4.2乙方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。如遇房屋重大修繕，需及時通知甲方并取得書面同意。4.3乙方在托管期間需遵守相關法律法規(guī)，確保房屋出租行為的合法性，包括但不限于出租登記、租客身份核實等義務。4.4乙方有權在房屋內安裝必要的管理設備，但不得損壞房屋原有結構或設施。第五條房源入駐及運營5.1乙方承諾在托管期間內，積極維護房屋的出租率，確保房屋的正常使用和收益。5.2乙方負責房屋的日常清潔、維護及修繕，確保房屋符合出租條件。5.3乙方在房屋出租過程中，應向甲方提供詳細的租客信息，并經(jīng)甲方書面同意后方可出租。5.4乙方應按時向甲方支付租金及相關費用，并提供完整的財務報表，包括但不限于租金收入明細、支出記錄等。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權監(jiān)督乙方的托管運營情況，并對乙方的托管行為進行指導和建議。6.2甲方應按時提供房屋及附屬設施，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方不得干涉乙方正常的托管運營活動，除非涉及房屋的重大修繕或安全隱患。6.4甲方應配合乙方完成相關法律法規(guī)要求的備案及登記手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在托管期間內，自主開展房屋租賃及相關經(jīng)營活動，但需遵守本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。7.2乙方應按時支付租金及相關費用，并承擔房屋在托管期間產生的日常維護費用。7.3乙方應維護房屋的完好性，不得擅自改變房屋結構或進行危險作業(yè)。7.4乙方應按時向甲方提供房屋托管的相關報表及財務記錄。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。9.2乙方擅自改變房屋用途或違反法律法規(guī)進行出租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3甲方無正當理由干涉乙方正常托管運營的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條電子簽名及合同效力10.1本合同采用電子簽名方式簽署，雙方確認電子簽名的法律效力等同于書面簽名。10.2電子簽名的生成、存儲、傳輸過程應當符合《中華人民共和國電子簽名法》的規(guī)定。10.3雙方確認已通過合法的電子簽名系統(tǒng)完成簽名，并承擔相應的法律責任。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《房屋狀況說明書》《租金支付憑證》《托管服務承諾書》《電子簽名確認書》甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：