2025成都市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本模板合同編號：簽訂地點：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方依法取得位于成都市區(qū)街號的國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地證號為，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”；乙方有意受讓上述土地使用權(quán)，并已充分了解該土地的位置、現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定；甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，且具有簽署本合同及相關(guān)法律文件的權(quán)力和能力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型暾氖褂脵?quán)，并已依法取得該土地的不動產(chǎn)權(quán)證書（以下簡稱“權(quán)屬證書”），且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。1.2乙方承諾其具備受讓該土地的資質(zhì)和能力，并已充分了解該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定，同意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓土地的基本情況：土地位置：土地面積：平方米（以權(quán)屬證書載明的面積為準(zhǔn)）土地用途：使用權(quán)類型：使用期限：年（自年月日起至年月日止）2.2轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，不包括地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)，如有地上建筑物等，雙方另行協(xié)商約定。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付3.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）整（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”），該價格為固定價格，雙方不得以任何理由要求調(diào)整。3.2價款支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元；3.2.2乙方應(yīng)于甲方辦理完畢轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣元。3.3付款方式：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶，具體信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方完成相關(guān)審批流程等。4.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地在轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的任何債務(wù)、糾紛、行政處罰等均由其自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。4.1.3甲方應(yīng)按時將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方，不得無故拖延或拒絕履行交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，不得無故延遲或拒絕支付。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.2.3乙方在受讓轉(zhuǎn)讓土地后，應(yīng)遵守國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該土地。第五條轉(zhuǎn)讓登記5.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同向成都市自然資源局（或其授權(quán)部門）申請辦理轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)，由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、土地增值稅等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓土地的不動產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按本合同約定的時間和條件履行交付義務(wù)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金，直至履行完畢為止。6.1.2甲方違反本合同約定，隱瞞轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金，直至履行完畢為止。6.2.2乙方無故解除本合同或拒絕履行支付轉(zhuǎn)讓價款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在下列情況下，一方有權(quán)解除本合同：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；7.2.2一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予改正的。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，不加蓋此處）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：