2025房地產(chǎn)抵押借款合同本合同由下列各方于年月日在（city）簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。抵押人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。（注：如抵押人與借款人同為一人，則無需單獨(dú)列明）鑒于乙方因（用途描述，例如：經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置固定資產(chǎn)等）需要，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供此項(xiàng)貸款，并由丙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）（￥）的借款，以下簡(jiǎn)稱“貸款”。1.2本合同項(xiàng)下的貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第二條貸款利率與利息2.1本合同項(xiàng)下的貸款年利率為%，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。2.2利息按（月/季/年）支付，首期利息于年月日支付，此后每期利息應(yīng)于（具體日期）支付。2.3借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部本金及未支付的利息。第三條抵押物的描述3.1丙方自愿以其合法擁有并有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，具體如下：坐落位置：（詳細(xì)地址）；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米；房屋用途：；權(quán)屬情況：（例如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)）。3.2丙方保證其對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，并未在抵押物上設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益或其他權(quán)利限制。第四條抵押登記4.1本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方/丙方）承擔(dān)。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及其他相關(guān)文件應(yīng)由（甲方/乙方）保管。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1為保障抵押物的安全，乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)為抵押物投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為保險(xiǎn)受益人，且保險(xiǎn)合同不得包含任何減損條款或其他可能損害甲方利益的條款。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，但保險(xiǎn)單應(yīng)列明保險(xiǎn)費(fèi)由（乙方）支付。5.4在貸款未償還完畢之前，乙方不得以任何理由中斷或停止保險(xiǎn)。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)提前償還貸款，但必須提前日書面通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方提前還款的，甲方應(yīng)按實(shí)際借款時(shí)間及原定利率計(jì)算利息，并退還乙方已支付的剩余利息。第七條貸款的使用與管理7.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查貸款使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料予以配合。7.2乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)在還款日前日向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意，辦理展期手續(xù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息和償還本金，有權(quán)要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。8.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及貸款使用情況進(jìn)行了解，并要求乙方提供相關(guān)資料。8.3甲方有義務(wù)按本合同約定的時(shí)間、金額向乙方提供貸款。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用貸款，并按期支付利息和償還本金。9.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的資料予以保密，但甲方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用這些資料。9.3乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料，并在發(fā)生任何可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)（如訴訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)損失等）時(shí)，及時(shí)書面通知甲方。9.4乙方有義務(wù)支付本合同項(xiàng)下所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用和還款情況，但不得干涉甲方按本合同約定行使權(quán)利。10.2丙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，并在抵押物處分時(shí)，無條件配合甲方行使抵押權(quán)。10.3丙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的抵押物資料，并在抵押物狀況發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)書面通知甲方。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按本合同約定支付利息或償還本金的，甲方有權(quán)按逾期金額以每日‰的比例收取違約金，有權(quán)要求丙方履行抵押擔(dān)保責(zé)任。11.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付不低于貸款本金%的違約金。11.3丙方未按本合同約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，視為違約，丙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。11.4因乙方或丙方的違約行為導(dǎo)致甲方通過訴訟或仲裁途徑實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向（管轄地）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，三方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。如需辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)，以相關(guān)登記機(jī)關(guān)受理為準(zhǔn)。13.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：年