2025農(nóng)村房產(chǎn)交易合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，房產(chǎn)四至為：東至，南至，西至，北至，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。第二條交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元（大寫：元整）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。甲方協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)，無任何債務(wù)糾紛、抵押或其他限制性權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)證交付乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間為年月日。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時處于完好狀態(tài)，并向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的維護(hù)資料及原產(chǎn)權(quán)證明文件。交付后，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按房產(chǎn)總價的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方在房產(chǎn)交付前或交付后，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封、凍結(jié)或發(fā)生其他權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，按房產(chǎn)總價的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)造成的損失。（2）乙方在房產(chǎn)交付后，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被損壞或發(fā)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部價款。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，確保乙方不得非法改變房產(chǎn)用途。甲方的義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的合法性，無權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)使用和處分所購買的房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)。（2）有權(quán)要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。乙方的義務(wù)：（1）按合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得非法改變房產(chǎn)用途。第八條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。若因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)毀損或滅失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字并按手?。汉炇鹑掌冢?/p>