賣房真假合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米。

3、房屋結(jié)構：__________________（如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等）。

4、房屋用途：__________________（如住宅、商業(yè)等）。

5、房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并提供房屋所有權證編號__________________，房屋無抵押、無查封、無糾紛等權利限制情況。

6、房屋附屬設施：包括但不限于門窗、水電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡等，具體狀況詳見房屋附屬設施清單，該清單作為本合同附件一，具有同等法律效力。

二、房屋成交價格及支付方式

1、房屋成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），甲方應于房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給乙方，支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3、甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應在收到尾款后____日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

三、房屋交付及交接

1、甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設施按照房屋附屬設施清單的約定交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2、乙方應于收到房屋并驗收合格后，向甲方支付尾款。

3、房屋交接時，雙方應共同檢查房屋及其附屬設施的狀況，并在房屋交接確認書上簽字確認。

四、房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)

1、甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等。

2、房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有，甲方不得再以任何理由要求乙方返還房屋或主張任何權利。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并有權按照本合同約定將房屋出售給乙方。

2、甲方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付首付款，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3、甲方應向乙方提供房屋所有權證等相關證明文件，并保證所提供文件的真實性、合法性。

4、甲方應保證房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并承擔交付前的所有費用和稅費。

5、甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付首付款，并按時支付尾款。

2、乙方應按照本合同約定的時間接收房屋，并驗收房屋及其附屬設施的狀況。

3、乙方應按照本合同約定的時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的相關費用。

4、乙方應按照房屋的用途使用房屋，并愛護房屋及其附屬設施。

5、乙方應按時繳納房屋交付后的所有費用和稅費。

六、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付首付款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付尾款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未支付尾款，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____日仍未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

4、若乙方未按照本合同約定的時間支付首付款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、若乙方未按照本合同約定的時間支付尾款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未支付尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

6、若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7、因甲方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8、因乙方原因?qū)е路课菟袡噢D(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一：房屋附屬設施清單。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表