商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.商鋪經(jīng)營范圍：乙方承諾租賃該商鋪用于經(jīng)營______________________（明確具體的經(jīng)營項(xiàng)目或范圍），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營用途。二、租賃期限、用途1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.乙方租賃該商鋪僅作為約定的經(jīng)營用途使用，不得挪作他用，也不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租該商鋪。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月/每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。租金支付方式為______________________（如按季度支付、半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及因經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等（具體費(fèi)用項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況列舉）。上述費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門或物業(yè)的要求按時(shí)足額繳納。2.因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、商鋪的交付及使用1.甲方應(yīng)于____年__月__日將符合約定條件的商鋪交付給乙方使用，雙方應(yīng)辦理書面的交接手續(xù)，確認(rèn)商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等狀況。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進(jìn)行裝修、改造等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方添加的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備可自行拆除，但不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)和裝修，對于不可拆除的部分，無償歸甲方所有。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)保證所提供的商鋪具備合法的出租條件，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛及影響乙方正常經(jīng)營使用的其他情況。3.在租賃期間，非因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞或出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方有義務(wù)及時(shí)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定合法使用商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.遵守國家法律法規(guī)以及商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，因乙方違法經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。5.負(fù)責(zé)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使商鋪部分或全部毀損、滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并有權(quán)沒收押金，要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租或改變商鋪用途的；逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)的；嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，損害甲方利益的其他情形。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失：未按照本協(xié)議約定提供符合條件的商鋪，影響乙方正常經(jīng)營使用的；因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)出現(xiàn)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金；逾期超過約定天數(shù)的，甲方有權(quán)按照合同解除條款的約定處理。3.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用商鋪的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一